ทำการตลาด แบบตรงกลุ่มเป้าหมาย
(โฆษณา และ ราคา)
ในฐานะAgent และ Investor การทำตลาดเราก็ต้องรู้จักกลุ่มเป้าหมายหลัก และรู้จักการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายของเรา ในสมัยก่อนเมื่อ4-5ปีที่แล้ว ถ้าให้ผมลงโฆษณา online ก็คงยังไม่ใช่เพราะการเข้าถึงอาจจะยังน้อย แต่ผมปล่อยเช่าเอื้ออาทรโดยการติดป้ายประกาศใหญ่ๆ และได้ผลตอบรับเป็นอย่างดี จนมีใครหลายๆคนที่นี่ก็ทำตามผม จนถึงวันนี้ผมขยับการเข้าถึงให้ได้มากขึ้นโดยการทำป้ายกระดาษไปติดตามตึกให้ครบทุกตึก เพื่อเร่งการรับรู้ของคนในนี้ และยังมีโฆษณา online ที่ผมเชื่อว่าคนที่อยู่เอื้ออาทร ในเวลานี้ก็สามารถเข้าถึงได้
ต่อมาด้านราคาเช่าถ้าใครตามผมในโพสที่แล้วอาจจะเห็นว่าผมโพสปล่อยเช่าที่ 3500.-/เดือน แต่ตอนนี้ผมลดราคาลงมาเหลือแค่ 3000.-/เดือน จริงๆแล้วราคาเป็นตัวกำหนดผู้เช่าด้วยนะครับว่าจะได้ผู้เช่าช้าหรือเร็ว ว่าจะได้ผู้เช่าดีหรือไม่ดี ถ้าเราปล่อยราคาต่ำกว่าตลาดนิดนึงคนก็จะสนใจทรัพย์ของเรามากขึ้น เมื่อคนสนใจมากขึ้นเราก็ได้คนเช่าเร็วขึ้น เมื่อคนสนใจทรัพย์ของเรามากขึ้นเราก็สามารถมีตัวเลือกมากขึ้นในการคัดคนเช่าดีๆมาอยู่กับเรา และยังมีอีกหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาเช่าที่เรากำหนด
ห้องนี้ซื้อ 450,000.- ราคาการเคหะ 564,000.-
ปล่อยเช่า 3000.- (หักส่วนกลางแล้ว)
ได้ผลตอบแทน 8% /ปี
ปล. เงินผมน้อย ค่อยๆทำครับ
#สร้างเนื้อสร้างตัว
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
