📣 ปิดเคส!! ให้เช่าคอนโด ที่แรกของผมเอง
ปกติเป็นคนชอบอสังหาฯแนวราบ แต่ลองเปลี่ยนวิถีบ้างเผื่อจะได้ประสบการณ์ใหม่ๆ
ซื้อแบบใช้เงินคนอื่น หรือเรียกง่ายๆว่ากู้แบงค์
ราคาซื้อ 1.45m รวมโอน รวมทุกอย่าง
แบงค์ประเมิน 1.7m ได้ส่วนต่างอีก 250k
ดอกเบี้ยปีแรก 0.75 ปีต่อไป MRR -2
ผ่อนแบงค์ปีแรก 5พันกว่าบาท
ปิดแบงค์ได้ทุกเมื่อไม่มีค่าธรรมเนียม
ราคาเช่า 8พัน สัญญาเช่า 2ปี
คำนวณแล้วรายได้ 5.7%/ปี (หักค่าส่วนกลางแล้ว)
อันนี้ขอคิดแบบง่ายๆนะครับ
ที่นี้เราต้องมาวางแผนกันดูว่าเราจะผ่อนกี่ปี
ในส่วนตัวผม ผมชอบซื้อของเงินสด ถามว่ามีข้อดีและข้อเสียเช่นกัน(ไว้จะเล่าให้ฟัง) ทีนี้ไหนๆก็จะซื้อเงินสดแล้วลองใช้เงินแบงค์ช่วยสักปีแรกจะเป็นไร แถมได้เงินมาหมุนอีกตั้ง 250k ได้ส่วนต่างค่าจากค่าเช่าอีก 2พันกว่าทุกเดือน ก็ถือว่าโอเคกว่าเอาเงินสดไปทุ่มตั้งแต่ปีแรกอยู่นะครับ
ทีนี้เรามาคุยต่อเรื่องเงิน 250k ดีกว่า เราได้เงินแบงค์มาแล้วทีนี้จะเอาไปต่อยอดยังไง?? ให้ชนะดอกเบี้ยที่เรากู้มา 0.75 ต่อปี เริ่มจากตราสารหนี้ก็ได้นะ หรือจะลงทุนในกองทุนที่จ่ายปันผล แม้แต่เลือกหุ้นดีๆถือไว้สักปียังได้เลย
ห้องปิดเคส!! ไปเรียบร้อย มีลูกค้าตั้งแต่ยังไม่ได้โอนห้องเลยครับ 👏🏼👏🏼👏🏼
♦️วิธีการนี้ไม่ได้ขายฝัน และไม่ผิดกฎหมาย
#สร้างเนื้อสร้างตัว
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
