Property: อัตราดอกเบี้ยมีผลต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างไร ?
#พร้อม Youtube สอนอสังหาของพี่หนุ่ม THE MONEY COACH
วันนี้ผมจะมาเหล่ามุมมองการลงทุนของอสังหาครับ โดยผมจะเริ่มจากการพูดถึง
ธนาคารกลางของประเทศมีอำนาจควบคุมการใช้จ่ายด้วยการปรับอัตราดอกเบี้ย
เมื่อธนาคารกลางอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น ผู้คนจะหันมาเก็บเงินกันมากขึ้นทำให้เศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้เงินเฟ้อไม่สูงจนเกินไป
และในทางกลับกันด้วยความหวังของธนาคาร เมื่ออัตราดอกเบี้ยจะลดลง เขาก็อยากให้ผู้คนใช้จ่ายมากขึ้น หรือลงทุนมากขึ้นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ
หากเพื่อนๆเป็นนักลงทุนที่จับตาดูอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในตลาดอยู่แล้ว สิ่งสำคัญคืออัตราผลตอบแทน หากอัตราดอกเบี้ยสูงมากขึ้น ทำให้สิ่งที่กระทบกับเราคือผลตอบแทนลดลง
แต่หาก...อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงมีแนวโน้มที่จะกระตุ้นกิจกรรมอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ทำให้ผลตอบแทนของเราอาจมากขึ้น
The standard
เช่น ตอนนี้ธนาคารกลางของไทยลดดอกเบี้ย ทำให้คนที่ได้ประโยชน์คคือคนที่จะกู้ซื้อบ้าน ลดรายจ่ายที่จะต้องผ่อนต่อเดือน แต่คนที่จะเสียประโยชน์คือ คนที่ฝากเงินครับ
เป็นจริงในกรณีที่เศรษฐกิจตอนนี้ตกต่ำ เมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลงด้วยเช่นกัน ผลตอบแทนค่าเช่าจะมากขึ้นเช่นกัน
ลงทุนแมน
โดยส่วนตัวผมมองว่าน่าลงทุน เพราะหากดูดีๆ ทำเลทองเริ่มออกมาขายกัน รออีกนิด อาจถูกกว่าเดิมอีก เป็นโอกาสสำหรบคนที่พร้อม
แต่การจะลงทุนเราไม่สามารถดูอัตราดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวได้
ในการลงทุนอสังหา มีปัจจัยหลายอย่างมาก ตลาดวันนี้เต็มไปด้วยโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนที่ขยันทำการบ้าน และโลกของการเรียนรู้มีมากมายเลยครับ
เช่นของพี่หนุ่ม 52 week 52 property เหมาะมากสำหรับคนที่อยากลงทุนแต่ไม่ถนัดไปเรียนไกลๆ
หวังว่าเพื่อนๆจะพอมองเห็นวิกฤษในโอกาส ใช้เหตุผลเยอะๆ ใช้อารมณ์ให้น้อยลง เพื่อลดความเสี่ยง แล้วพบกันอีกครับ ขอบคุณครับ😀
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
