Blockdit Logo (Mobile)
สมองไหล
•
9 ต.ค. 2019 เวลา 10:00 • การศึกษา
EP.2 | ถึงจะมี "หนี้" ก็เป็นลาภอันประเจริฐได้
"การไม่มีหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐ" คำพูดประโยคนี้ บางทีก็ไม่ถูกต้องเสียทั้งหมด
เพราะไม่ใช่ "หนี้" ทุกแบบทุกประเภทหรอกที่นำความจนและความทุกข์มาให้
ความจริงคือโลกนี้ยังมีหนี้บางประเภทที่มีแล้วทำให้รวยขึ้นและมีความสุขมากขึ้นได้
ในทางการเงิน “หนี้” สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท นั่นก็คือ "หนี้จน" กับ "หนี้รวย"
1) หนี้จน หมายถึง หนี้ที่ก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น ยิ่งมีมากก็ยิ่งจน เช่น หนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล หนี้ผ่อนสินค้า และหนี้นอกระบบ ฯลฯ
เเต่ถ้าเป็นหนี้ที่สร้างขึ้นเพื่อการประกอบอาชีพ และเป็นปัจจัยพื้นฐานที่มีความจำเป็น เช่น หนี้กู้ซื้อบ้าน หนี้กู้ซื้อรถยนต์ หนี้กู้ยืมเพื่อการศึกษา ฯลฯ หนี้กลุ่มนี้ยังถือว่ายอมรับได้ เพราะแม้จะทำให้มีค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังถือเป็นหนี้ที่มีความจำเป็น
เเต่ถ้าหากคิดจะสร้างหนี้กลุ่มนี้ ก็ต้องระวังอย่าให้กระทบกับสภาพคล่องของตัวเอง เช่น การไปซื้อบ้านที่ต้องมีภาระผ่อนต่อเดือนสูง โดยที่ตัวเองยังไม่พร้อมจะจ่ายไหว
2) หนี้รวย หมายถึง หนี้ที่สร้างรายได้เพิ่ม เป็นลักษณะของการกู้ยืมเงินเพื่อนำไปลงทุนใน ทรัพย์สินที่สร้างกระแสเงินสด (มีเงินเข้ากระเป๋า) โดยมีกระแสเงินสดสุทธิเป็นบวก
เช่น กู้เงินซื้อคอนโดในราคา 1,000,000 บาท เเล้วปล่อยเช่าได้ในราคา 20,000 บาท โดยที่ตัวเองต้องผ่อนต่อเดือน 14,000 บาท
เมื่อหักค่าเช่าที่เก็บได้ด้วยเงินผ่อนต่อเดือน (20,000-14,000) ก็จะมีเงินเข้ากระเป๋า 6,000 บาท เท่ากับว่า "กระแสเงินสดเป็นบวก"
การกู้ยืมเงินซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเเบบนี้จึงเป็นการสร้าง “หนี้รวย”
อย่างไรก็ตาม การจะสร้างทรัพย์สินที่ให้กระแสเงินสด หรือ “หนี้รวย” นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะถ้าหากไม่มีผู้เช่าหรือเก็บค่าเช่าได้ไม่เกินเงินผ่อน เช่น กรณีที่ปล่อยเช่าได้ราคาแค่ครึ่งเดียว "กระแสเงินสดสุทธิ" ก็จะกลายเป็น"ติดลบ" ได้เหมือนกัน
คอนโดหลังเดียวกันนี้ก็จะกลายเป็น "หนี้สิน" และจากที่คิดว่ากำลังสร้าง "หนี้รวย" ก็จะกลายเป็นสร้าง "หนี้จน" ไปในทันที
การลงทุนจึงไม่ใช่เรื่องง่ายชนิดที่ว่าไม่มีความรู้ก็ทำกำไรได้เลย
ดังนั้น ก่อนจะลงทุนในหุ้น ทองคำ ตราสารหนี้ หรืออสังหาริมทรัพย์ ก็อย่าลืมลงทุนในความรู้ของตัวเองก่อน
เพราะความจริงเเล้ว "ไม่มีใครสามารถทำเงินได้เกินกว่าขอบเขตความรู้ของตัวเอง"
หากถูกใจบทความนี้ ก็อย่าลืมกดไลค์ กดเเชร์ เเละกดติดตามเพจ "สมองไหล" กันด้วยนะครับ จะได้ไม่พลาดบทความดีๆ ที่มีมาเสริฟให้คุณทุกวัน
ขอบคุณครับ 🙏
Source : หนังสือ Money 101 by The Money Coach

ดูเพิ่มเติมในซีรีส์

โฆษณา