ลงทุนอย่างมีสติ ไม่งั้นอาจติดสตั๊น !!!!
ลงทุนอสังหาแบบไม่รู้โซน ไม่รู้พื้นที่ ไม่รู้ใครเป็นคนทำโครงการ อาจจบไม่สวย
ความเสี่ยงที่เราอาจจะมองไม่เห็น
มองหาการลงทุนด้วยอสังหากันอยู่ไหม
เรื่องจริงที่อาจไม่สวยหรูอย่างที่คิด
สำหรับนักลงทุนที่เข้าวงการอสังหาเพื่อทำกำไร
ไม่ว่าจะไม่ชำนาญในพื้นที่ ที่ลงทุน
หรือมองถึงกำไรที่คาดหวังสูงเกินจริง
การลงทุนแบบไม่รู้ข้อมูลเสี่ยงขนาดไหน
แอบตกใจกับไฟล์คอนโดที่ขายทอดตลาดจากสำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงินหรือ ปปง.
เพราะเป็นหนึ่งในสถานที่ ที่ผึ้งเคยเข้าชมโครงการที่มีเครือข่ายใหญ่มาก เจ้านี้เป็น Developer ต่างชาติที่เข้ามาพัฒนาอสังหาในบ้านเรา และขึ้นโครงการในโซนจังหวัดท่องเที่ยวต่างๆ
ซึ่งมองย้อนกลับหากมันเป็นเงินก้อนเดียวที่คุณมีเพื่อเอาไว้ลงทุน จะเจ็บปวดขนาดไหน
เลือกจะทำในสิ่งที่คิดว่าถูก ดีกว่าไหม
ทุกครั้งที่มีลูกค้าแวะเข้ามาถามไม่ว่าจะเป็นคอนโดหรือบ้าน ผึ้งจะให้ข้อมูลที่เป็นความจริงเสมอ
เคยมีลูกค้ามาบ่นย้อนหลังเมื่อซื้อคอนโดไปแล้วว่าไม่ได้เป็นอย่างที่คิด เลยทำให้เรารู้สึกว่ายังไงซะความจริงคือสิ่งเดียวที่จะดึงสติลูกค้าได้
แคร์ไหมกับการไม่ได้ลูกค้าขายห้องไม่ได้แลกกับข้อมูลปลอมๆเพื่อให้ปิดดิว สำหรับผึ้งคิดว่าไม่จำเป็น
คิดเสมอว่าของที่เหมาะสมกับลูกค้ามันยังรอคอยคุณอยู่เสมอ แค่ยอมรับความจริงได้ วันนี้ก็อยู่ด้วยความจริง ไม่ได้อยู่ด้วยความระแวง
เคยมีลูกค้ามาถามหาซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่าแต่เป็นคอนโดแบบ ลีดโฮลล์ (ถือกรรมสิทธิ์ครอบครอง30ปี)
เราก็ถามถึงเจตนาโดยตรงว่าอยากปล่อยเช่าแบบเดียวใช่ไหม พร้อมการแนะนำว่าแบบไหนห้องไซด์ไหนที่ปล่อยเช่าดีในโครงการนี้
เพราะความจริงหากเราอยากขายของแพงผึ้งคงบอกลูกค้าห้องที่ออกยากแต่ได้ราคาไปแล้ว
ยังมีอีกเจ้าที่เคยถามเรื่องคอนโดหนึ่งย่านทองหล่อ ลูกค้าถามว่าพี่จะได้ค่าเช่าดีกว่านี้ไหม หรือขายได้กำไรหลักล้านไหม
คำตอบที่ชัดถ้อยชัดคำจากปากผึ้งคือ
” ไม่มีทางคะ และไม่มีทางเป็นไปได้ “
ทำไมถึงตอบแบบนั้น ?
เพราะเราทำการบ้านแล้วนำเสนอให้ว่า ถ้าพี่จะซื้อแล้วปล่อยเช่าตอนนี้ ตลาดตอนนี้ไปไหวเท่านี้ พี่รับได้ไหม การตัดสินใจของลูกค้าบางท่านต่างกันขึ้นอยู่กับความสามารถในการรับความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นด้วย
และที่สำคัญคาดคะเนเหตุการณ์ที่เลวร้ายที่สุดออกมาให้ลูกค้ารับทราบ ไม่ใช่ยัดแต่ข้อมูลสวยๆ อะไรก็เป็นไปได้ทุกอย่าง
แต่อย่าเพิ่งหมดหวังกับวงการอสังหาบ้านเรา เพราะมันวนมาเป็นลูป ที่ใครก็ตามที่อยากลงทุน ควรศึกษาทุกอย่างอย่างรอบครอบและสามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเอง
เพราะผึ้งเชื่อว่าความคาดหวังของแต่ละท่านต่างกัน ด้วยปัจจัยต่างกัน อย่าเล่นตามกระแส ลงทุนตามความเป็นไปได้จากตัวคุณเอง
มันจะสร้างความมั่นใจในการถือทรัพย์สินมากกว่า
และคุณเองนั่นแหละที่จะภูมิใจในการได้มันมา
ขอฝากไว้สำหรับการลงทุนด้านอสังหาแค่นี้ก่อนนะคะ
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
