“ทำสัญญากันแล้ว ใช่ว่าอยู่ดี ๆ จะเลิกสัญญากันเมื่อไหร่ก็ได้”
การที่เราทำสัญญากันก็เพื่อกำหนดหน้าที่ให้คู่สัญญาแต่ละฝ่ายต้องปฏิบัติตาม
อย่างเช่น...สัญญาซื้อขายอาจกำหนดหน้าที่ให้ผู้ขายต้องส่งมอบสินค้าในสภาพดีภายในเวลาและสถานที่ที่กำหนดให้แก่ผู้ซื้อ
ส่วนผู้ซื้อก็มีหน้าที่ชำระค่าสินค้าให้แก่
ผู้ขายตามที่ตกลงกัน
และถ้าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ยอมปฏิบัติตามสัญญาจะมีผลเป็นอย่างไร?
เมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำตามสัญญา อีกฝ่ายจึงมีสิทธิเรียกร้องให้ฝ่ายที่ไม่ปฏิบัติตามไปแก้ไขให้ถูกต้อง และถ้ายังเพิกเฉยก็อาจใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายได้ (ถ้ามี)
ดังนั้น หากไม่มีข้อสัญญาหรือกฎหมายกำหนดเอาไว้ แต่ละฝ่ายจะเลิกสัญญากันตามอำเภอใจไม่ได้
การบอกเลิกสัญญาโดยไม่มีสิทธิ มีผลเท่ากับว่าไม่มีการเลิกสัญญา แม้คู่สัญญา
อีกฝ่ายจะไม่ได้โต้แย้งคัดค้านก็ตาม
ในคดีพิพาทกันเรื่องสัญญาเช่าบ้านเรื่องหนึ่ง อยู่ดี ๆ ผู้เช่าก็มาบอกเลิกสัญญาเช่าและขนของออกจากบ้านเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาตามสัญญา และได้ขอค่าเช่าบ้านที่จ่ายล่วงหน้าคืนจากผู้ให้เช่า
เมื่อสัญญาเช่าบ้านไม่มีข้อความตอนใดที่ระบุให้ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ผู้เช่าจึงไม่มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดโดยข้อสัญญาได้
การบอกเลิกสัญญาเช่าจึงต้องอาศัยสิทธิการบอกเลิกสัญญาโดยบทบัญญัติของกฎหมาย ซึ่งผู้ให้เช่าไม่ได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา ผู้เช่าจึงไม่มีสิทธิเลิกสัญญาโดยกฎหมายเช่นเดียวกัน
แม้ผู้เช่าจะขนย้ายทรัพย์สินและออกไปจากบ้านเช่าพร้อมกับทำหนังสือแจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบ ก็ไม่เป็นการบอกเลิกสัญญาเช่าบ้านโดยชอบด้วยกฎหมาย เพราะผู้เช่าไม่มีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าบ้านกับผู้ให้เช่าได้
ทั้งไม่ปรากฏว่าผู้ให้เช่ายอมตกลงเลิกสัญญาเช่าบ้านด้วย ผู้เช่าจึงไม่อาจใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าบ้านแต่เพียงฝ่ายเดียว สัญญาเช่าบ้านยังคงมีผลผูกพันคู่สัญญา
ผู้ให้เช่าจึงไม่จำต้องคืนเงินค่าเช่าล่วงหน้าส่วนที่เหลือให้แก่ผู้เช่า (อ้างอิงคำพิพากษาฎีกาที่ 4778/2558)
นี่เป็นตัวอย่างบางส่วนที่แสดงให้เห็นว่า เมื่อสัญญาเกิดขึ้นแล้วหากไม่มีข้อสัญญาหรือกฎหมายกำหนดให้คู่สัญญาสามารถเลิกสัญญากันได้ แม้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจะบอกเลิกสัญญาไปก็ไม่มีผลตามกฎหมาย
ดังนั้น ถ้าตกลงอะไรกับใครแล้วก็ต้องทำตามให้ครบถ้วนนะครับ...
เพราะคนดีถือสัจจะสำคัญกว่าสัญญา แต่ที่โลกมีปัญหาเพราะมีสัญญาแต่สัจจะไม่มี
ขอบคุณภาพจาก pixabay
ถ้าได้ประโยชน์จากบทความนี้ ช่วยกด Like, Share ด้วยนะครับ 😻
- 21
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
