บ้าน ห้องแถว คอนโด จะลงทุนอะไรดี?
อันที่จริง อสังหา มันมีหลายประเภท แต่ผมจะขอพูดถึงอสังหาที่ใช้ใน
การพักอาศัยก่อนนะ
บ้านเดี่ยว
ข้อดี คือ ได้ที่ดินเยอะ เวลาขายต่อได้ส่วนต่างค่อนข้างสูง ราคาขึ้นเร็ว
ข้อเสีย ผลตอบแทนจากค่าเช่าน้อย ประมาณ 4% หาผู้เช่ายาก การเดินทางจำเป็นต้องใช้รถ
คำแนะนำ : ซื้อไว้อยู่เองที่ที่สุด เเล้ว ค่อยขายทำกำไร มองเรื่องการเช่าไม่
ค่อยคุ้ม
ห้องแถว/อาคารพาณิชย์
ข้อดี คือ มีที่ดินติดมาด้วย ราคาค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับทำเลที่ได้
หาคนเช่าง่าย และ สามารถค้าขายหรือทำธุรกิจได้อีกด้วย
ข้อเสีย ผลตอบแทนจากค่าเช่าน้อย ประมาณ 5%
คำแนะนำ : เหมาะกับการทำธุรกิจ หรือ สำนักงาน เนื่องจากทำเลค่อนข้าง
สะดวก ติดชุมชน กำไรจากการขายต่อปานกลาง
คอนโดมิเนี่ยม
ข้อดี คือ อยู่ในทำเลที่ดีมาก ประหยัดค่าเดินทางและเวลาในการใช้ชีวิต
ความปลอดภัยสูง
ผลตอบแทนจากการเช่าสูง ประมาณ 7-8% และ หาคนเช่าได้ไม่ยาก
ข้อเสีย ราคาขึ้นช้ากว่าแบบอื่นๆ และต้องอยู่ร่วมกับผู้อื่น
คำแนะนำ : เหมาะด้านลงทุนในการปล่อยเช่า เพราะเป็นอสังหาประเภท
เดียวที่ผลตอบแทนชนะดอกเบี้ยธนาคาร ถ้าซื้อคอนโดที่มีคนพัก สม่ำเสมอแล้ว จะสามารถเลี้ยงตัวมันเองได้โดยไม่ต้องควักเงินจ่ายเลยครับ
เลือกที่จะลงทุนตามความชอบได้เลย คำแนะนำของผมสำหรับนักลงทุนรุ่น
ใหม่ ที่งบยังไม่เยอะ เเนะนำให้ลงทุนประเภทคอนโดดีที่สุด เนื่องจาก
สามารถลงทุนโดยไม่ต้องใช้เงินมาก จำนวนโครงการค่อนข้างน้อย
และส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีอยู่เเล้วทำให้ มือใหม่สามารถ
พิจารณา และ วิเคราะห์ ได้ไม่ยากเกินไปครับ
อสังหาริมทรัพย์ ถ้าซื้อผิดเจ็บนาน แต่ถ้าซื้อถูกมันจะตอบแทนเราอย่าง
งดงาม ครับ
ถ้าคุณเห็นว่าบทความนี้เป็นประโยชน์ล่ะก็ อย่าลืมเเบ่งปันมันให้กับเพื่อน
ของคุณล่ะ
- 11
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
