ทริสเรทติ้ง รายงานปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย 22 บริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยมีหุ้นกู้ครบกำหนดไถ่ถอน 89,296 ล้านบาท แบ่งเป็นระยะสั้น 23,355 ล้านบาท และระยะยาว 65,941 ล้านบาท
โดยหุ้นกู้ที่ครบดีลช่วง 3 เดือนมี 47,772 ล้านบาท และระยะ 6 เดือน 64,832 ล้านบาท ซึ่งประมาณ 50% ของหุ้นกู้ดังกล่าวจะครบกำหนดไถ่ถอนไตรมาส 2 ปีนี้
สำหรับมุมมองต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยนั้น ทริสเรทติ้งจัดอันดับคงมุมมอง"Negative" หรือ "ลบ" แม้การระบาดของไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ หรือ โควิด-19 ไม่ได้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อธุรกิจนี้ แต่ก็สร้างความเสียหายเป็นอย่างมากต่อภาวะเศรษฐกิจโดยรวม
ซึ่งหากการแพร่ระบาดยิ่งนานก็จะยิ่งส่งผลกระทบที่มากขึ้นต่อธุรกิจ แม้ในกรณีที่การแพร่ระบาดสามารถควบคุมได้ภายในครึ่งแรกของปีนี้ แต่ยอดขายที่อยู่อาศัยก็น่าจะยังลดลงที่ระดับประมาณ 20%-30% จากปีก่อนหน้า
ปัจจัยท้าทาย ที่บริษัทกลุ่มเหล่าอสังหา เจออยู่ในตอนนี้ถึงขั้นใกล้วิกฤตแล้ว หลายบริษัทต้องออกโปรโมชั่นสุดๆ เพื่อถือเงินสดให้เร็วที่สุด และเยอะที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงกับความเสี่ยงในปัจจุบัน ที่กลัวโครงการจะขายไม่หมด
บริษัทที่น่าเป็นห่วงคือ ตั้งแต่ BBB ลงไป และมีหุ้นกู้จำนวนมาก ซึ่งต้องแกะอีกทีว่า ห้องคอนโด และบ้าน ที่คงเหลือ มีมูลค่าเพียงพอหรือไม่ ?
การที่ถูกปรับเกรดลงแบบนี้ จะส่งผลให้บริษัทต้องปล่อยดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เพื่อดึงดูดเม็ดเงิน จากนักลงทุน เพราะเกรดยิ่งต่ำลง ยิ่งมีความเสี่ยงมากขึ้น
- 13
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
