ซื้อบ้านหรือที่ดินจากการขายทอดตลาดแล้ว ลูกหนี้หรือเจ้าของเดิมไม่ยอม ออกไป ต้องฟ้องขับไล่หรือไม่
ครับคนเราเมื่อเกิดมาแล้ว สิ่งที่ขาดไม่ได้คือปัจจัย สี่ หนึ่งในนั้นคือที่อยู่อาศัยครับ จะเล็กหรือใหญ่ไม่สำคัญขอให้ม้นเป็นของเราก็พอ คับที่อยู่ง่ายคับใจอยู่ยาก ครับผม
แต่สมัยนี้ บ้านหรือที่ดิน ราคาไม่ธรรมดาเลยใช่ไหมครับ กว่าจะเก็บเงินซื้อได้บางทีอาจต้องรอยันแก่เลยครับ บางครั้งขอกู้ธนาคาร หลักเกณฑ์ไม่ครบ เศรฐกิจไม่ดี ธนาคารก็ไม่อนุมัติ
แต่หากธนาคารอนุมัติแล้ว ต้องนำบ้านนำที่ดินเข้าจำนอง ส่งไม่ไหว ก็ถูกฟ้องคดี
ถูกยึดบ้านยึดที่ดิน ธนาคารเจ้าหนี้ก็จะขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีนำออกขายทอดตลาดเพื่อเอาเงินมาคืนธนาคารอีก
นี่แหละครับ บ้านมือสอง หรือมือสาม ก็ไม่รู้ เราสามารถตรวจสอบการประกาศขายทอดตลาด บ้าน,ที่ดินพวกนี้ ได้ตามประกาศของสำนักงานบังคับคดีในพื้นที่ ที่เราสนใจหรือในเว็บไซค์ของสำนักงานบังบังคดี ในพื้นที่นั้นก็ได้ครับ
ขอบคุณภาพ จาก Thailand Plus online
สมมุติเราเก็บเงินได้สักก้อนหรือเราติดต่อขอกู้เงินจากธนาคาร แล้วเราไปซื้อจากการขายทอดตลาดได้ แล้วปรากฏว่า เจ้าของเดิมหรือลูกหนี้ตามคำพิพากษา ที่ครอบครองหรือทำประโยชน์อยู่ ไม่ยอมออกไปจากบ้านหรือที่ดินที่เราซื้อได้ เราจะทำยังไงดี
ต้องจ้างทนายความฟ้องขับไล่ เสียเงินอีกหรือไม่ เงินก็หมดแล้ว
ขอบคุณภาพจาก pixabay
ครับกฏหมายมีวิธีจัดการซึ่งเราท่านสามารถดำเนินการเองได้ โดยไม่ต้องจ้างทนายความฟ้องเป็นคดีใหม่แต่อย่างใด
กฏหมายได้กำหนดวิธีการไว้ในประมวลกฏหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 334 ครับ ผมสรุปใจความสำคัญให้ว่า
เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ ให้แก่ผู้ซื้อ หากมีลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารอาศัยอยู่ และไม่ยอมออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้น
ผู้ซื้อชอบที่จะยื่นคำขอต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์ในเขตศาลที่ออกหมายบังคับคดี
เพื่อบังคับให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวาร ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้นได้
ครับ เราไม่ต้องฟ้องเป็นคดีใหม่ และสามารถทำเองได้ วิธีปฏิบัติก็ไม่ยุ่งยากครับ ยื่นคำร้องขอออกหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี เมื่อศาลตรวจคำร้องแล้วเห็นว่าเราเป็นผู้ซื้อถูกต้อง ก็จะมีคำสั่งตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีให้ตามทีขอครับ เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีทราบหมายแล้ว เราก็ไปติดต่อเจ้าพนักงานบังคับคดี เขาก็จะนำหมายไปปิดที่บ้านหรือบริเวณที่ดิน ให้สังเกตุได้ง่าย โดยกำหนดระยะเวลาให้ออกภายในกี่วัน
ถัาครบกำหนดแล้วลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวาร ยังไม่ออก เจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะรายงานศาลเพื่อขอออกหมายจับครับ
ขั้นตอน ก็จะประมาณนี้ครับ
หากสงสัยรายละเอียดเพิ่มเติมก็สอบถามที่กรมบังคับคดีได้ ครับผม
ทำเองได้ก็ควรทำครับไม่ต้องเสียเงินค่าจ้างทนายความเพิ่ม
ครับ สั้นๆง่ายๆ นะครับตามแบบกฏหมายบ้านๆครับ
รู้น้อยรู้มากดีกว่าไม่รู้เลยครับ
ฝากกดไลน์,กดแชร์ ติดตามด้วยนะครับ ขอบพระคุณครับ
- 1
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
