วางแผนการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยการแยกทรัพย์สินออกจากหนี้สิน
ส่วนสำคัญของการวางแผนการเงิน คือเราต้องรู้ว่าตัวเรานั้นมีทรัพย์สินและหนี้สินคิดเป็นมูลค่าเท่าไหร่บ้างครับ การรู้สิ่งเหล่านี้จะช่วยให้เราเข้าใจการเงินของตัวเองว่าเรากำลังมีหนี้ที่มากเกินไปจนควบคุมไม่ไหวหรือเปล่า
แล้วอันไหนคือ 'ทรัพย์สิน' อันไหนคือ 'หนี้สิน' ที่เขาว่าบ้านของเราคือ 'ทรัพย์สิน' นั้นถูกต้องหรือไม่? ขออธิบายอย่างง่ายตามนี้
Photo by Josh Appel on Unsplash
"ทรัพย์สิน" คือสิ่งที่มีแล้วสร้างเงินให้เรา ในขณะที่ "หนี้สิน" มีแล้วเราต้องเสียเงิน
สมมติว่าเรามีบ้านหลังหนึ่งมูลค่า 1 ล้านบาทซึ่งเราผ่อนชำระหมดแล้ว หากไม่ได้คิดราคาค่าเสื่อม บ้านหลังนี้จะถือว่าเป็น 'ทรัพย์สิน' มูลค่า 1 ล้านบาทครับ
ในขณะเดียวกันเรามีบ้านหลังเดิมมูลค่า 1 ล้านบาทเท่ากัน แต่บ้านหลังนี้ยังมีภาระต้องผ่อนชำระทุกเดือน เดือนละ 5 พันบาท บ้านหลังนี้จะถือเป็น 'หนี้สิน' มูลค่ารวม 1 ล้านบาท หรือ 5 พันบาทต่อเดือนทันที
เพราะฉนั้นการจะดูว่าทรัพย์ที่เรามีเป็น ทรัพย์สิน หรือ หนี้สิน มีความต่างอยู่ที่มูลค่าที่เราจะได้รับหรือเสียไปนั่นเอง
ซึ่งผมแนะนำว่าเราควรมีทรัพย์สินมากกว่าหนี้สิน หรืออย่างน้อยที่สุดถ้ามีหนี้สินมากกว่า เราก็ควรมีกระแสเงินสดสำหรับชำระหนี้สินเหล่านี้ได้โดยที่ไม่เดือดร้อนนะครับ
#พ่อบ้านลงทุน
Refferences
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
