สิ่งที่เรียนรู้ได้จากชายชื่อ Donald Trump อ่านจบภายใน 1 นาที
Donald Trump อาจมีชื่อเสียงไม่ดีนักในบทบาทของประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา อย่างไรก็ตามเราไม่สามารถปฏิเสธความสำเร็จที่ผ่านมาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ของชายคนนี้
เราสามารถเรียนรู้อะไรได้จากเขา?
1. คิดต่าง ไม่ติดอยู่ในกรอบเดิม
Trump Organization ซึ่งบริหารงานโดย Fred Trump หัวหน้าครอบครัวซึ่งเป็นนักพัฒนาอสังหาฯที่ประสบความสำเร็จใน New York มากว่า 20ปี
พ่อของ Donald Trump มักจะลงทุนในที่พักอาศัยจำกัดอยู่ในย่าน Queen หรือ Brooklyn เท่านั้น แต่เมื่อเปลี่ยนการบริหารมาเป็น Donald Trump เขาเริ่มที่จะมองหาการลงทุนในทำเลที่ต่างออกไป และไม่ติดอยู่แค่ที่พักอาศัย
เช่น เขาลงทุนทั้งโรงแรม อาคารสำนักงาน ตึกสูงMixed-use ใน Manhattan นอกจากนั้นยังสร้างคาสิโน 3 แห่งย่าน Atlantic City
2. มีชั้นเชิง เล่ห์เหลี่ยมแพรวพราว
ในปี 1980 Donald Trump พัฒนาคาสิโนในย่าน Atlantic City เงินลงทุนของเขากำลังจะหมดในขณะที่โปรเจกต์เพิ่งเริ่มขั้นตอนการก่อสร้าง
แต่เขาต้องการสร้างความประทับใจให้กับผู้บริหาร Chain โรงแรมดังอย่าง Holiday Inn ที่เดินทางมาชมงานให้เข้าร่วมลงทุน
เขาจึงได้ทำการจ้างผู้รับเหมามาทำการขุดเจาะรอบไซต์กันอย่างแข็งขันเพื่อแสดงให้เห็นถึงว่าการก่อสร้างกำลังคืบหน้า นั่นทำให้ผู้บริหารของ Holiday Inn ตัดสินใจร่วมลงทุนด้วย
3. แววตาดังแมวเพชร สามารถมองเห็นโอกาสที่คนอื่นมองไม่เห็น
รีโนเวทโรงแรม Commodore Hotel ที่กำลังจะล้มละลายให้เป็น Grand Hyatt โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐด้วยการลดหย่อนภาษีโรงเรือน (Property Tax Abatement) เป็นระยะเวลา 40ปี
หมายเหตุ: การลดหย่อนภาษีโรงเรือนเป็นนโยบายที่รัฐกระตุ้นให้เอกชนเข้ามามีบทบาทในที่ดินที่ต้องการการพัฒนา
4. โครงการเสร็จก่อนเวลา
ในขณะที่รัฐล้มเหลวในการรีโนเวทลานสเก็ตน้ำแข็งใน Central Park
Donald Trump ได้เสนอตัวเข้ามาพัฒนาลานสเก็ตน้ำแข็ง Wollman Rink และ Lasker Rink ใน Central Park โดยใช้เงินต่ำกว่างบและเสร็จภายใน 4 เดือนเร็วกว่ากำหนด
รัฐยอมให้เขาดำเนินธุรกิจลานสเก็ตน้ำแข็งหลังจากโปรเจกต์แล้วเสร็จ
โปรเจกต์นี้สร้างชื่อเสียงให้เขาอย่างมากทั้งในระดับท้องถิ่นและระดับประเทศ ด้วยลานสเก็ตน้ำแข็งนี้เปรียบเสมือนความฝันของคน New York
5. ทำใหญ่ ไม่ทำเล็ก
Donald Trump เคยมีแผนที่จะสร้าง Trump International Tower ให้เป็นตึกที่สูงที่สุดในโลก แต่แผนก็ต้องหยุดชะงักลงเนื่องจากเหตุการณ์ 9/11 ทำให้เขาตัดสินใจที่จะลดทอนความสูงลงและสร้างเป็นตึกที่สูงที่สุดเป็นอันดับที่ 2 ใน Chicago
Trump International Tower ประสบความสำเร็จอย่างมากโดยบ่อยครั้งจะถูกจัดอันดับโรงแรมที่ดีที่สุด
การกดไลค์ กดแชร์ กดติดตาม และติชมของทุกท่านช่วยในการสนับสนุนและเป็นกำลังใจต่อผู้เขียนในการพัฒนาบทความให้ดียิ่งขึ้นไป
สามารถติดตามบทความของ แบ่งปัน ได้แล้ววันนี้ที่
อ้างอิง:
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
