Co-Living Space คืออะไร? ทำไมประสบความสำเร็จในยุโรป? อ่านจบภายใน 1 นาที
Co-Living Space คือ พื้นที่อยู่อาศัยรวมขนาดเล็กให้เช่า พร้อมจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกให้ผู้เช่าใช้ร่วมกัน พื้นที่ส่วนตัวจะมีเพียงห้องนอน หรืออาจจะมีห้องน้ำรวมอยู่ด้วย
ส่วนหนึ่งที่ทำให้ Co-Living Space ประสบความสำเร็จเป็นเพราะ Business Model
Business Model ของธุรกิจนี้โดยส่วนใหญ่แล้วจะเกิดขึ้นโดยผู้ดำเนินกิจการ (Operator) ทำสัญญาเช่าช่วง (Leasehold) ต่อสินทรัพย์เจ้าของ (Landlord) เป็นระยะเวลา และจำนวนเงินที่ตกลงกัน
หลังจากนั้น Co-Living Operator ก็จะดำเนินกิจการโดยการหาผู้เช่าและบริหารสินทรัพย์นั้น
นั่นทำให้ Landlord ได้รายได้ที่มั่นคง ส่วน Operator ได้จ่ายค่าเช่าอาคารที่ถูกลง
ทำไม Co-Living Space เป็นที่นิยม?
1. ค่าเช่าถูกและสัญญาเช่าสั้นกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโด เริ่มเช่าได้ตั้งแต่ 1 วัน ตกแต่งพร้อมอยู่ (Fully-Furnished)
2. ลดค่าใช้จ่ายต่อ 3rd-Party โดย Operator จะทำหน้าที่หลายบทบาท ตั้งแต่เป็นผู้จัดการอาคารดูแลซ่อมบำรุง เป็นผู้จัดการสินทรัพย์เก็บเงินค่าเช่า และเป็นนายหน้าหาผู้เช่า
3. ดึงดูดนักลงทุนด้วย Yield ที่มากกว่าคอนโดให้เช่าทั่วไป เนื่องจากแต่ละห้องใช้พื้นที่น้อยทำให้ปล่อยเช่าได้มากขึ้น
Source: https://www.springwise.com/us-startup-eyes-luxury-niche-in-co-living-communities/
ธุรกิจ Co-Living เติมโตมากในเมืองหลวงเนื่องจากค่าเช่าถูกกว่าอพาร์ทเม้นท์หรือคอนโดมีเนียมทั่วไป เหมาะกับพื้นที่ที่มีอยู่อย่างจำกัด เป็นที่นิยมอย่างมากในยุโรปในหมู่นักศึกษาจบใหม่ที่ยังมีเงินเดือนไม่สูงแต่ต้องทำงานในเมือง
ในเอเชีย ธุรกิจ Co-Living ถึงจะไม่เป็นที่นิยมมากนักแต่มีศักยภาพในการเติบโตสูงเพราะผู้คนเข้ามาอาศัยอยู่ในเมืองมากยิ่งขึ้นเพื่อโอกาสด้านการงาน และการศึกษา
“โดยประเทศจีนเป็นประเทศแรกในเอเชียที่เริ่มพัฒนา Co-Living Space ด้วยโครงการ 'ยูพลัส อินเตอร์เนชั่นแนล ยูธ คอมมูนิตี' ในปี 2555 ตามมาด้วย ฮ่องกง สิงคโปร์ ญี่ปุ่น และอินโดนีเซียเป็นต้น” (JLL, 2561)
ฮ่องกงซึ่งมีปัญหาราคาอสังหาฯสูงมากได้เห็นความสำคัญของโมเดลนี้ รัฐบาลสนับสนุนบริษัทพัฒนาอสังหาฯโดยการเสนออาคารเก่ามาปรับปรุงเพื่อแก้วิกฤตินี้
ส่วนในประเทศไทย Co-Living Space อาจจะยังไม่เป็นที่นิยมในอนาคตอันใกล้ด้วยปัจจัยที่ว่า เรายังสามารถหาพื้นที่เช่าราคาถูก และมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า ในเมืองได้
การกดไลค์ กดแชร์ กดติดตาม และติชมของทุกท่านช่วยในการสนับสนุนและเป็นกำลังใจต่อผู้เขียนในการพัฒนาบทความให้ดียิ่งขึ้นไป
สามารถติดตามบทความของ แบ่งปัน ได้แล้ววันนี้ที่
อ้างอิง:
- 7
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
