5 มิ.ย. 2020 เวลา 11:15 • อสังหาริมทรัพย์
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จะ ปล่อยเช่า Flipping เก็งกำไร เอาให้ชัด!!!!
ก่อนที่เลือกคอนโดเพื่อซื้อลงทุนสิ่งแรกที่นักลงทุนต้องตอบตัวเองให้ได้คือ คอนโดที่จะซื้อชิ้นนี้จะลงทุนแบบไหน คลิ๊กที่ภาพเพื่ออ่านต่อ
ก่อนที่นักลงทุนจะเลือกซื้อคอนโดสิ่งแรกที่ต้องชัดเจนก่อนคือจะลงทุนแนวไหน เพราะการลงทุนแต่ละแบบมุมมองในการเลือกลงทุน ไม่เหมือนกัน ถ้าสับสนอาจขาดทุนได้
2
ข้อหลักคือ จะมีผู้เช่ามั้ย(ข้อนี้ควบคุมได้ยากสุด หาข้อมูลเยอะๆ) คู่แข่งปล่อยเช่าเยอะมั้ย ปล่อยเช่าได้กระแสเงินสดมั้ย ถ้าคอนโดไหนเข้าข่ายนี้ ลงทุนถือปล่อยเช่ายาวๆไปเลย ไม่จำเป็นต้องมือหนึ่ง หรูหรา ทำเลเทพ
ข้อหลักคือ ทำเลจะเติบโตมั้ย ราคาที่ซื้อทำราคาสูงขึ้นได้มั้ย(ควรสูงขึ้นพอสมควร) อนาคตทำเลนี้ คอนโดนี้ จะเป็นที่ต้องการมั้ย ต้องขายได้และได้ส่วนต่างราคาเยอะๆ ปล่อยเช่าอาจไม่ได้กระแสเงินสดไม่เป็นไร เน้นส่วนต่าง
ข้อหลักคือ ตำแหน่งห้องต้อง Rare item ราคาถูก ยูนิตน้อย คอนโดเป็นข่าว เป็นกระแส และที่สำคัญกระแสการลงทุนต้องมากพอ เป็นช่วงเวลาที่ความต้องการซื้อสูงกว่าความต้องการขาย
ถ้าเราจะลงทุนแบบนึงแต่ไปเลือกคอนโดที่เหมาะกับการลงทุนอีกแบบนึง อาจขาดทุนในการลงทุนได้นะครับ
ขอให้ประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหานะครับ
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ

ดูเพิ่มเติมในซีรีส์

โฆษณา