คอนโด หรือ บ้าน ?
ในบทความนี้ ผมจะมาเปรียบเทียบให้ทุกคนเห็นว่าหลังจากหมดวิกฤตนี้แล้วคอนโดและบ้านจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร และการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือการซื้อเพื่อลงทุนนั้น บ้านหรือคอนโดที่ตอบโจทย์คุณมากกว่ากัน
หลังการระบาดของไวรัสโควิดนั้น จะต้องมีการทำงานจากที่บ้านเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอนครับ เพราะหลายๆบริษัทที่เคยคิดว่าการทำงานที่บ้านมันไม่มีประสิทธิภาพ แต่พอได้ลองทำแล้วก็พบว่ามันก็ไม่ได้แย่ แถมยังได้ลดค่าใช้จ่ายในการเช่าออฟฟิตด้วยครับ
แล้วการทำงานที่บ้านมันจะส่งผลอย่างไร ก็ต้องบอกเลยว่า มันจะส่งผลต่อลักษณะการอยู่อาศัยในตัวเมืองครับ เมื่อไม่ต้องมาทำงานก็มีความเป็นไปได้ที่ผู้คนจะอาศัยอยู่ห่างจากตัวเมืองมากขึ้น เนื่องจากมีค่าครองชีพที่ถูกกว่า สังคมดีกว่า ไม่ต้องเจอกับรถติดตลอดเวลา ถอยออกมาห่างจากบริษัทหน่อย เพราะทำงานที่บ้านเป็นส่วนใหญ่แล้วไปบริษัทแค่ไม่กี่วันต่อสัปดาห์เท่านั้น คอนโดที่ปกติแล้วมักจะมีทำเลอยู่ในกลางเมืองหรือติดสถานที่คนแออัดนั้นก็จะได้รับผลกระทบไปอย่างไม่ต้องสงสัยเลยครับ จะเริ่มมีผู้เช่าน้อยลง ยิ่งเป็นคอนโดที่มีราคาแพงด้วยแล้วก็ยากมากที่จะหาคนเช่าได้ครับ เพราะคอนโดที่ราคาแพงนั้นมักจะอาศัยการซื้อหรือเช่าจากนักท่องเที่ยวต่างชาติครับ แต่ในตอนนี้การท่องเที่ยวนั้นได้ซบเซาลงมาก ทำให้คอนโดประเภทนี้ต้องเจอกับปัญหาอย่างแน่นอนครับ
แล้วถ้าบ้านเดี่ยวจะมีผลอย่างไร การเป็นอยู่หลังจากนี้จะเน้นความเป็นส่วนตัวมากขึ้นครับ ดังนั้นบ้านจะเป็นที่นิยมมากขึ้นครับ แต่ก็ต้องยอมรับว่าโดนปกติแล้วบ้านจะมีราคาที่สูงกว่าคอนโดครับ และหลังจากวิกฤตในครั้งนี้ก็ทำให้หลายๆคนมีเงินไม่มากพอที่จะซื้อบ้าน หรือ มีหนี้ที่ต้องจ่ายจำนวนมากอยู่แล้วก็ไม่อยากจะซื้อบ้านเพราะราคาแพงมากเกินไปครับ ดังนั้น บ้านที่จะได้รับผลกระทบก็คือบ้านที่ราคาแพงจนเกินไป ที่ใหญ่เกินกว่าความต้องการของมนุษย์เงินเดือนครับ และบ้านที่อยู่ห่างไกลจากตัวเมืองมากๆก็จะเป็นที่นิยมน้อยลงครับ เนื่องจากพนักงานต้องทำงานที่บ้านแต่หลายๆบริษัทก็กำหนดให้พวกเขาต้องเข้ามาที่บริษัทบ้าง ดังนั้นบ้านที่อยู่ไกลจนเกินไปก็จะไม่ตอบโจทย์ตรงนี้ครับ เพราะถ้าเลือกได้บ้านที่ราคาใกล้เคียงกันแต่ใกล้บริษัทกว่า คุณก็ต้องการแบบนั้นมากกว่าใช่ไหมครับ
การซื้อไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดนั้นก็ต้องดูจากจุดประสงค์นะครับ ถ้าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็แนะนำให้คิดให้ดีก่อนว่าจะอยู่ที่บริษัทนี้หรือทำเลแถวนี้อีกนานแค่ไหน ถ้าจะอยู่อีกนานก็เอาเลยครับ แต่ถ้าคิดจะย้ายงานบ่อยก็อย่าพึ่งเลยครับ แต่ถ้าคุณคิดจะซื้อเพื่อลงทุนแล้วก้พยายามเลือกในตัวเมืองหน่อยก็ดีครับ เพราะมันก็มีโอกาสที่จะราคาขึ้นมากกว่าแถวชานเมืองอย่างแน่นอนครับ ส่วนจะซื้อบ้านหรือคอนโดนั้นก็ต้องดูจากผลตอบแทนที่คุณต้องการจะได้รับและปริมาณความต้องการของตลาดนั้นในทำเลที่คุณซื้อครับ
- 9
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
