เลือกอสังหาริมทรัพย์ชิ้นที่ดีที่สุดในการลงทุน
ผู้ที่สนใจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์แปลง, โครงการ, ตำแหน่ง ที่ดีที่สุดเท่านั้น วิธีคิดนี้เป็นสิ่งที่อยากให้ทุกๆคนท่องให้ขึ้นใจ เพราะอะไร ไปดูกันครับ
1. อสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องต่ำ : นั่นหมายความว่าถ้าเราซื้อผิด จะไม่สามารถขายออกไปได้ง่ายๆ ต้องผ่อนธนาคารและเสียดอกเบี้ยโดยไม่ได้ผลตอบแทนใดๆเรียกได้ว่าติดดอยกันยาวๆ
2. ไม่สามารถลงทุนในอสัหาริมทรัพย์หลังถัดไปได้ : นอกจากที่ดินเปล่าแล้ว ส่วนใหญ่จะกู้เงิน ขอสินเชื่อธนาคารเพื่อมาลงทุนอสังหากันอยู่แล้ว ถ้าปรากฏว่า ไม่มีคนเช่า หรือขายต่อไม่ได้(สำหรับคนเล่นสั้น) เราก็ต้องผ่อนเอง ลงทุนหลังถัดไปจะยากขึ้นเพราะ ขาดสภาพคล่อง หรือไม่สามารถกู้ธนาคารได้อีก
3. เข็ดกับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ : ในช่วงที่กระแสลงทุนอสังหาบูมๆ มีคนเข้าลงเล่นในสนามลงทุนนี้เยอะมากๆ ผลปรากฏว่าสิ่งที่เห็นคือ ขาดทุน เจ็บตัวกันไปหลายคน เพราะเค้าไม่ได้เลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด!!! ในวันที่ ความต้องการซื้อน้อยกว่าความต้องการขาย ช่วงกระแสซบเซา อสังหาที่ดีที่สุดเท่านั้นถึงจะอยู่รอด
4. ชนะคู่แข่งตลอดกาล : การลงทุนก็เหมือนกับการแข่งขัน มีชนะและก็มีแพ้ ถ้าห้อง, โครงการ, ที่ดินที่ซื้อดีที่สุด เวลาขายเอง หรือฝากนายหน้าขาย อธิบายโปรโมต เปรียบเทียบยังไง เราก็ชนะ ขายง่าย ง่ายคล่อง ปล่อยเช่าง่าย ลูกค้าเลือกห้องเราก่อนแน่นอน
5. ของดีใครๆก็ต้องการ : สิ่งหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์คือ หมดแล้วหมดเลย ที่แปลงนี้ถ้าสร้างแล้ว มันก็คือหมดแล้ว เช่นที่ดินติดรถไฟฟ้ากลางเมืองถ้าพัฒนาหมดทุกแปลงแล้ว หมดแล้วก็คือหมดเลย หรือ ห้องตำแหน่งนี้สุดยอดมากๆ ทั้งโครงการมีชั้นละ 2 ห้อง ถ้ามีคนซื้อแล้วก็คือหมดแล้วหมดเลย
หลายท่านคิดว่าใครๆก็อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดอยู่แล้วนี่!!! แต่ทางปฏิบัติจริง มีความยากกว่านั้น อาจไขว้เขวจาก ความสวยงาม หรูหราของโครงการ เจอโปรโมชั่นลดกระหน่ำ มีการันตีผลตอบแทน บรรยากาศพาไป(มีคนแย่งกันจอง) มีคนแนะนำ
(ในทางที่ผิด) หรือเซลล์โน้มน้าว สุดท้ายคือ ไปดู
อสังหาน้อยเกินไปทำให้ขาดประสบการณ์ และพลาดอสังหาที่ดีที่สุดไป
ขอให้ทุกคนสนุกและประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นะครับ
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ
- 9
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
