ปี 2021 จะมีมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง หรือโปรอสังหาอะไรไหม?|Guru Living
รับชมคลิปเต็ม https://youtu.be/r0f5vB2F4vs
แนวโน้มตลาดอสังหาปี 2021
ตลาดเริ่มส่งสัญญาณบวกในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2020 ดัชนีราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นและคาดว่าแนวโน้มดังกล่าวจะค่อยๆปรับตัวดีขึ้นในปี 2021 นี้
ปัจจัยสำคัญที่จะเป็นตัวขับเคลื่อนตลาดในปี 2021 ได้แก่แนวโน้มการฟื้นตัวของเศรษฐกิจซึ่งจะส่งผลต่อความมั่นใจและกำลังซื้อของผู้บริโภครวมไปถึงการออกมาตรการกระตุ้นภาครัฐและสถาบันทางการเงิน
ผู้ประกอบการยังคงเร่งระบายสต๊อกสินค้าโดยเฉพาะคอนโดที่มีจำนวนยูนิตเหลือขายอยู่อีกเป็นจำนวนมากโดยการใช้การลดราคาและโปรโมชั่นต่างๆเพื่อเร่งการตัดสินใจของลูกค้า
ในส่วนของโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในปี 2021 ยังคงเน้นโครงการแนวราบทั้งโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมโดยเฉพาะระดับช่วงราคา 1.5 ล้านบาทหลังจากที่ก่อนหน้านี้โฟกัสกลุ่มตลาดกลางบน 5 ล้านบาทขึ้นไปซึ่งปัจจุบัน Supply ของสินค้าระดับราคานี้ในตลาดมีจำนวนมาก
ตลาดในปี 2021 ยังคงเป็นโอกาสของผู้ซื้อเนื่องจากเป็นที่คาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงไม่ปรับตัวเพิ่มขึ้นแต่ความท้าทายจะอยู่ที่ทำอย่างไรให้สามารถซื้อได้
ทำเลที่ผู้บริโภคให้ความสนใจยังคงเป็นพื้นที่รอบนอก cbd และพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯเนื่องจากเป็นทำเลของโครงการแนวราบที่ราคาเพิ่มถึงประกอบกับการเดินทางเข้าออกเมืองที่ทำให้สะดวกมากขึ้นจึงไม่จำเป็นต้องกระจุกอยู่ในตัวเมืองอีกต่อไป
จับตาทำเลแนวรถไฟฟ้าในจังหวัดปริมณฑลที่มีแนวโน้มการเติบโตของราคาโดดเด่นในปีที่ผ่านมาและแนวโน้มที่จะเติบโตต่อเนื่องเมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ
กำลังซื้อใหม่แต่ยังคงไม่กลับมาเนื่องจากมองว่าควรเก็บเงินไว้กับตัวมากกว่าในสถานการณ์ที่ยังไม่แน่นอนเลยตอนนี้
แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2564
ภาพรวมเศรษฐกิจ
แม้ว่าเศรษฐกิจไทยจะค่อย ๆ ฟื้นตัวตามการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในไทย และการทยอยฟื้นตัวของกิจกรรมทางเศรษฐกิจทั่วโลก แต่กิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยรวมยังไม่คึกคักเท่ากับช่วงก่อนการแพร่ระบาดของโควิด-19
คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ประเมินว่า ต้องใช้เวลาไม่ต่ำกว่า 2 ปี ที่กิจกรรมทางเศรษฐกิจโดยรวมจะกลับสู่ระดับก่อนการแพร่ระบาดของโควิด-19
โดย กนง. ยังคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 0.50% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่อยู่ในระดับต่ำเป็นประวัติการณ์ ซึ่งจะช่วยเอื้อต่อการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ และทำให้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำลงด้วย
ทั้งนี้ ในปี 2564 ยังมีปัจจัยท้าทายที่ต้องเผชิญรอบด้าน อาทิ เศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัวช้ากว่าที่คิด ความสามารถในการชำระหนี้ของภาคธุรกิจและครัวเรือนที่ลดลง ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่พุ่งสูงขึ้น จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ขยายตัวต่ำกว่าที่ประเมินไว้ และการระบาดระลอกใหม่ของโควิด-19 รวมถึงสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมือง
#ซื้อบ้าน2021 #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #ตลาดอสังหา #ซื้อบ้าน2564
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
