ก่อนจะไปคอนโดหลังที่สามของผม ผมขอแชร์การสร้างบ้านเล็กๆน้อยๆเป็นไอเดียสำหรับใครที่กำลังจะสร้างบ้านในบทความที่ 26 นี้
ที่จริงก็เป็นการลงทุนอสังหาอีกรูปแบบหนึ่งแต่ ผลลัพธ์ไม่ใช่กำไรนะครับ มันจะเป็นสิ่งที่เรียกว่าความสุข ความภูมิใจและความเป็นส่วนตัว สำหรับสินทรัพย์ชิ้นนี้เป็น ''บ้านหลังแรก'' ของผมเอง
ตามที่ผมได้เกริ่นไปก่อนหน้านี้บ้านหลังแรกของผมผมไม่อยากให้เป็นหนี้สินเพราะมันไม่ใช่กำไรเป็นเม็ดเงิน สิ่งเดียวที่ทำได้คือ ''การวางแผนเก็บล่วงหน้า''
คน(ส่วนใหญ่)มักจะอยากมีบ้านเป็นของตัวเองโดยเฉพาะคนที่มีครอบครัวแล้ว การวางแผนที่จะเก็บเงินล่วงหน้าเป็นสิ่งที่ช่วยให้คุณบริหารงานง่ายขึ้นครับ ยกตัวอย่างถ้าคุณเก็บได้ตามเป้า100% คุณก็จะมีเงินสดจ่ายค่าสร้างบ้านโดยไม่ต้องมีหนี้สิน แต่ถ้าคุณได้แค่ 70% ก็ไม่มีอะไรเสียหายเช่นกัน เพราะมันจะทำให้คุณกู้แค่ 30% อย่างน้อยก็เบาแรงไปเยอะครับ
** ตรงนี้ไม่ได้แปลว่าคุณต้องเก็บได้100% ถึงจะเริ่มสร้างบ้านได้ ถ้าบ้านที่ scale ไม่ใหญ่ปกติจะใช้เวลาสร้างประมาณ 6เดือน++ แปลว่าถึงคุณเก็บเงินได้แค่ 70% คุณก็มีเวลาที่จะบริหารเก็บเงินอีกร่วม 6 เดือน สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีวินัยมากพอในปีนั้นๆ **
โดยขั้นตอนคร่าวๆประมาณนี้ครับ
1.คุณต้องจ้างผู้รับเหมาที่คุณเลือกแล้วออกแบบบ้านตามงบประมาณที่คุณต้องการเช่น ห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง กว้างxยาวแต่ละห้อง วัสดุ ความสูงฝ้า ราคาไม่เกิน 2 ล้านเป็นต้น
2. จากนั้นเมื่อแบบเสร็จจะต้องนำเอกสารแปลนไปที่สำนักงานเขตนั้นๆ เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้าง ความซับซ้อนนั้นแล้วแต่เขตครับ
3. พอได้ใบอนุญาตก่อสร้าง ก็จะเริ่มมีการลงเสาเข็ม ผมจะเลือกไมโครไพล์ที่ไม่ค่อยมีผลกับตึกข้างๆ
4. เสาแต่ละต้นจะถูกเจาะลงพื้นดินเพื่อเตรียมหล่อเสา
5. เสาแต่ละต้นจะมีผูกกับเหล็กเตรียมหล่อเสาครับ
6. ปูนจะใส่เข้าไปในเสาแต่ละต้นเพื่อจะยึดแล้วเตรียมทำคานคอดิน
7. เตรียมทำโครงสำหรับคานคอดิน
8. เทปูนในคานคอดิน (บ้านผมยกสูง 50 ซม)
9. ขั้นตอนตรงนี้ถ้าใครจะติดตั้งระบบฉีดปลวกก็ต้องเตรียมประสานงานวางท่อไว้นะครับ เพราะท่อฉีดปลวกจะวางตามแนวคาน
10. ปูแผ่นพื้นสำเร็จพร้อมเทพื้นชั้น 1
11. พอพื้นปูนชั้น 1 แห้งก็เตรียมหล่อเสาชั้น 1 ครับ
12. หลังจากเสาชั้น 1 เสร็จก็ต้องมาทำโครงพื้นชั้น 2
13. การเทปูนบนพื้นชั้น 2 ต้องใช้รถเครนยกสูงๆมาลง
14. หลังจากเทปูนชั้น 2 เสร็จก็มาทำเสาชั้น 2 ต่อ
15. หลังจากนั้นก็จะมีก่อผนังบางส่วน บันไดและโครงหลังคา
16. โครงหลังคา ก่อผนังเสร็จ
17. ฉาบปูนภายนอกภายใน
เดี๋ยวบทความหน้าผมจะมาแชร์ต่อในส่วนของภายในบ้านและ''ข้อคิด''นิดหน่อยครับ😁
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
