17 มี.ค. 2021 เวลา 05:47 • อสังหาริมทรัพย์
ล่าสุดทราบข่าวมาว่าห้างใหญ่ใน หาดป่าตอง-ภูเก็ตประกาศปิดเป็นการชั่วคราว ต่อจาก Central ที่ปิดชั่วคราวไปก่อนหน้านี้ สาเหตุคงเป็นที่ทราบกันอยู่
.
แต่มีคำถามเข้ามาว่าเชียงใหม่ก็เป็นเมืองท่องเที่ยวเหมือนกัน และ โดนผลกระทบเหมือนกันแบบเต็ม ๆ แต่ดูเหมือนผลกระทบไม่หนักเท่าภูเก็ต มันเพราะเหตุใด
.
คำตอบก็คงจะเป็นที่คาดเดากันได้นะครับ ว่าเป็นเพราะเชียงใหม่ แม้ว่าจะแทบจะขาดใจเหมือนกัน แต่ยังไม่มีห้างไหนถึงขั้นปิดไป แถมบางห้างก็เอาตัวเองเข้ากองทุนได้อย่างฉลุยไปเลย
.
นั่นเป็นเพราะเชียงใหม่ยังมีนักท่องเที่ยวภายในประเทศ ไปช่วยค้ำไว้อยู่พอสมควร แม้ว่าจะไม่เยอะมาก แต่ไม่ได้หายไปเลยเหมือนภูเก็ตที่พอไม่มีนักท่องเที่ยวต่างชาติก็ร้างไปเลย
.
เชียงใหม่ยังมีเสน่ห์ ยังมีภูเขา อากาศ มีแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม แฝงอยู่ไปทั่ว และ ยังมีกลุ่ม Expats ที่มาอาศัยอยู่ในแบบ Long Stay จำนวนมาก บางคนก็กลับไม่ได้ก็ยังใช้ชีวิตอยู่ที่เชียงใหม่
.
มีกลุ่มคนจีนที่เอาลูกมาเรียนโรงเรียนอินเตอร์ที่เชียงใหม่ อีกเป็นจำนวนมากที่มีกำลังซื้อ มีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ มีคนไทยอีกจำนวนมากที่มีบ้านที่สองอยู่เชียงใหม่
.
ดังนั้นเชียงใหม่จึงมีสิ่งที่ค้ำอยู่หลายอย่างหลายประการ จึงทำให้ธุรกิจพออยู่ได้แม้หลาย ๆ ธุรกิจที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากนักท่องเที่ยว เช่นบริษัททัวร์ เหล่านี้ก็ปิดเป็นจำนวนมากเช่นกัน
.
เป็นที่น่าเสียดายว่าเชียงใหม่ ต้องเจอปัญหาหมอกควันหนักหน่วงตั้งแต่เดือน มีนาคม - พฤกษภาคม ของทุก ๆ ปี จากเหตุนี้ทำให้นักท่องเที่ยวในประเทศหายไปเป็นจำนวนมากในช่วงเวลานี้ของปี
.
และดูเหมือนว่าปัญหาตรงนี้จะแก้ไขไม่ได้ ทั้ง ๆ ที่มันเป็นปัญหาที่แก้ได้ไม่ยากเลย ถ้าจะเปลี่ยนวิกฤติให้เป็นโอกาส เพียงแต่ผู้บริหารเมืองต้อง Think Out of The Box
.
ตอนนี้ธุรกิจพึ่งพากำลังซื้อในประเทศเป็นหลัก ตามต่างจังหวัดที่ไม่ใช่เมืองใหญ่ ธุรกิจก็ไปกันได้เรื่อยๆ กิจการหลายกิจการที่มีสาขาเยอะ ๆ ตอนนี้ก็ได้รายได้จากคนท้องถิ่นตามต่างจังหวัดมาช่วยพยุงยอดขายไว้
.
ได้แต่หวังว่า Covid-19 จะจบภายใน 1 ปีจากนี้ได้ เพราะนานกว่านี้ กำลังซื้อที่มีอยู่คงจะหดแห้งไปเรื่อย ๆ
.
นี่คือความสำคัญที่ไม่อาจมองข้าม และแนวโน้มนี้คงจะไปได้อีกยาว บริบททางธุรกิจก็จะให้ความสำคัญกับหัวเมืองเล็กมากขึ้น เพราะจ่ายค่าเช่าหัวเมืองเล็ก ๆ ค่าเช่าอาจจะตารางเมตรละ 500 บาท และพอขายได้
.
แต่เมืองท่องเที่ยวเช่นภูเก็ตบางแห่งราคาโดดไปถึงตารางเมตรละ 4,000 ดังนั้นการขายได้มาก ไม่ได้สำคัญเท่าหักลบกลบหนี้แล้วเหลือกำไร หรือ Bottom Line Does Matter
.
คนไทยที่มีกำลังซื้อเหลือ ๆ ก็ช่วยกระจายรายได้กันน่ะครับ จะได้ช่วยกันทั้งระบบ พยุงประเทศไทยให้รอดภาวะนี้ให้ได้ ไม่มีอะไรที่คนไทยทำไม่ได้😊
ติดตามความเคลื่อนไหวธุรกิจค้าปลีกได้ที่
โฆษณา