ซื้อทรัพย์จากกรมบังคับคดีทำอย่างไร จากประสบการณ์ตรง!!!
1. เข้าไปดูเวบกรมบังคับคดีของแต่ละจังหวัด เลือกหมวดขายทอดตลาด
2.เลือกทรัพย์ที่ต้องการ เลือกให้พอใจ ราคาที่ตั้งไว้ส่วนใหญ่ให้ดูตรงราคาที่เจ้าหน้าที่บังคับคดีประเมิน! สมมติเจ้าหน้าที่ประเมิน 2ล้านบาทนะครับ
ได้ทรัพย์ที่พอใจแล้วจดหมายเลขคดีแดงและหมายเลขโฉนดให้ดี ดูวันประมูลนัด 1- 4 ด้วยนะครับ จำวันประมูลให้ดี
อีกอย่างถ้าประมูลต้องวางเงินมัดจำในเวบจะเขียนบอกไว้ว่าวางเงินมัดจำเพื่อประมูลเท่าไรเตรียมเงินไว้ให้ดี
3. ไปดูทรัพย์ของจริงให้เรียบร้อยดูว่ามีคนอยู่ไหม ถามข้างๆบ้านว่ามีปัญหาอะไรหรือเปล่า พอใจก็เล็งพร้อมประมูล
4. พอถึงวันประมูลนัดที่ 1 ถ้าเรามือใหม่แนะนำให้ไปนั่งฟังเฉยๆที่สำนักงานบังคับคดีแต่ละจังหวัดอย่าเพิ่งประมูลดูวิธีที่เขาประมูลกันก่อน ศึกษาให้ดี นั่งฟังเฉยๆได้ไม่ต้องวางเงินมัดจำนั่งเล่นๆเพลินๆ
5.ใครประมูลได้ก็ประมูลไปถ้านัด 1 ไม่มีคนประมูลก็ไปต่อนัด 2- 4
นัด2 ราคาจะลด10% จากนัด1 ถ้าไม่มีคนประมูล
นัด3 ราคาจะลด10% จากนัด2 ถ้าไม่มีคนประมูล
นัด4 ราคาจะลด10% จากนัด3 สั้นๆง่ายๆ ราคานัด 4 จะลด30% จากนัด1
6. อยากประมูลนัดไหนก็มานัดนั้นวางเงินมัดจำด้วยนะครับถ้าจะประมูล (ในกทมหรือเมืองใหญ่ๆสามารถประมูลออนไลน์ได้แต่เมืองผมเล็กต้องไปกรมบังคับคดีเอง)
*ขอเตือนอย่าประมูลเล่นๆนะครับ ถ้าเกิดได้แล้วไม่มีเงินจ่ายกรมบังคับคดียึดมัดจำนะ ยึดไม่พอถ้าเขาเอาไปประมูลต่อแล้วราคาต่ำกว่าที่เราประมูลได้เขาจะมาเรียกเก็บกับเราโดนสองเด้ง!
7.ประมูลได้กรมบังคับคดีก็ให้เวลา 15วันหาเงินส่วนที่เหลือมาจ่าย เราจะไปกู้ธนาคารหรือจ่ายสดก็ได้ แต่ถ้าหาเงินไม่ทันก็เขียนคำร้องขอยืดเวลา 90 วันได้
8. พอครบกำหนดเอาเงินมาจ่าย กรมบังคับคดีจะออกเอกสารให้เราโอนที่ดินที่เราประมูลได้เพื่อให้เราไปโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อเราที่กรมที่ดิน โอนจบก็เสร็จ
9. ที่นี้เราก็ไปจัดการต่อเองถ้ามีคนอยู่เราก็ต้องไปคุยให้ออกจากที่เรา ถ้าคุยไม่รู้เรื่องก็ฟ้องขับไล่ อันนี้เรื่องยาว อยู่ที่เราจัดการ
หลักๆ ก็มีเท่านี้ ที่จริงมันมีความเสี่ยงมากมายเล่ายังไงก็ไม่จบ ลองศึกษาดูยังไงจะซื้อจากกรมบังคับคดีก็คิดดีดีนะครับ
ด้วยรักและปรารถนาดี
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
