Blockdit Logo (Mobile)
Land Everywhere
•
13 เม.ย. 2021 เวลา 10:30 • อสังหาริมทรัพย์
เครียด กลัวเงินใช้ยามแก่ไม่พอ ทำอย่างไรดี ?
Reverse Mortgage และอสังหาฯช่วยคุณได้
วิธีสร้างเงินบำนาญวัยเกษียณ ใช้ชีวิตง่ายขึ้น ไร้กังวล
1
เกริ่น (สั้น)
ประเด็นที่น่าสนใจและต้องติดตาม
1-ประเทศไทยจะเริ่มเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุในไม่ช้านี้
2-คนรุ่นใหม่ ไม่นิยมมีลูก และเป็นโสดกันมากขึ้น
3-รายได้ประชากรส่วนใหญ่เติบโตช้า หนี้ครัวเรือนสูง
รวมไปถึงค่าครองชีพนับวันยิ่งสูงหากเทียบกับสัดส่วนรายได้
ทำให้คนส่วนใหญ่มีเงินเก็บใช้ไม่พอยามเกษียณ
ครม. จึงมีมติเห็นชอบให้สถาบันการเงินเฉพาะกิจ
เป็นธนาคารนำร่องในการให้สินเชื่อดังกล่าว
เพื่อรองรับการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุของประเทศในระยะต่อไป
เสริม
"ผู้สูงอายุ"
หมายความว่า บุคคลซึ่งมีอายุเกินกว่าหกสิบปีบริบูรณ์ขึ้นไปและมีสัญชาติไทย
ตามพระราชบัญญัติผู้สูงอายุ พ.ศ. 2556
ครม. จึงผลักดันเรื่องReverse Mortgage
เพื่อจะมาช่วยแก้ปัญหาเรื่องเงินใช้จ่ายในยามเกษียณได้
Reverse Mortgage
คืออะไร ?
แบบง่ายๆ คือ
1-เราขายบ้านล่วงหน้าให้ธนาคาร (บ้านต้องปลอดภาระหนี้แล้ว)
2-แล้วให้ธนาคารทยอยผ่อนเราคืนเป็นงวดๆ (installment)
3-เรามีสิทธิ์อยู่ในบ้านที่ขายให้ธนาคารได้
4-เราอยู่ในบ้านได้จนตายหรือจนครบสัญญา แล้วแต่ตกลง
5-เมื่อเราตายหรือครบสัญญา บ้านตกเป็นของธนาคาร
แบบทางการ คือ
การให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ที่เป็นผู้สูงอายุโดยมีที่อยู่อาศัย
ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้และปลอดภาระหนี้เป็นหลักประกัน
โดยผู้กู้จะได้รับเงินให้สินเชื่อในลักษณะทยอยรับเป็นงวด
จนกว่าผู้กู้จะเสียชีวิตหรือครบกำหนดอายุสัญญาสินเชื่อ
ตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงไว้
ทั้งนี้ ผู้กู้ยังคงมีกรรมสิทธิ์และสามารถอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัย
ที่ตนเองนำมาเป็นหลักประกันได้ในระหว่างที่สัญญามีผลบังคับใช้
โดยผู้กู้ไม่ต้องชำระหรือผ่อนชำระคืนสินเชื่อจนกว่า
ผู้กู้จะเสียชีวิตหรือครบกำหนดอายุสัญญาสินเชื่อ แล้วแต่กรณี
และเมื่อผู้กู้เสียชีวิตหรือครบกำหนดอายุ
สัญญาสถาบันการเงินเฉพาะกิจจะบังคับหลักประกันหรือ
ให้สิทธิแก่ผู้กู้หรือผู้ที่อาจได้รับผลกระทบจากการขอ
สินเชื่อในการชำระหนี้และไถ่ถอนหลักประกัน
#ชวนคิดต่อ
Reverse Mortage เหมาะกับใคร
-คนที่ไม่มีลูก คนโสด คนที่ไม่ต้องส่งต่อทรัพย์สินให้ใคร
-คนที่ซื้อคอนโด Free Hold (ในทำเลที่มีศักยภาพและมี Story +)
-คนที่คิดแล้วว่าวางแผนเก็บเงินไม่พอใช้แน่ๆในยามเกษียณ
-คนที่คิดอยากเพิ่มเงินไว้ใช้อีกทางในยามเกษียณ
ซึ่งเรื่อง Revers Mortgage นี้
เป็นประกาศจากธนาคารแห่งประเทศไทย
เรื่อง การให้สินเชื่อเพื่อผู้สูงอายุโดยมีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน
ของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ
เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2564 ที่ผ่านมาสดๆร้อนๆ
"Opportunity is EVERYWHERE,
if you look closely"
.
Facebook - https://facebook.com/LandEverywhere/
Blockdit - https://blockdit.com/landeverywhere
#LandEverywhere
โฆษณา