#ทำไมได้เงินประกันคืนน้อย
งานเก็บเยอะผู้เช่าจะเหลือเงินคืนน้อย
พี่ต้อมมีคอนโดให้เช่า และเป็น Agent รับฝากขายและเช่า
เมื่อผู้เช่าออก OWNER หรือ Agent จะต้องตรวจสอบความเรียบร้อยของห้องเช่าเป็นเรื่องปกติ และยึดตามสัญญา หรือข้อตกลงในสัญญาที่ระบุ และตามรายการเช็คลีส และชี้แจงเข้าใจตรงกัน
ภาพห้องตัวอย่างค่ะ
หากมีเพียงเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็เข้าใจว่าการใช้ทุกวัน
แต่บางกรณีก็ต้องเก็บงานและหักเงินประกันเยอะค่ะ
#เช่นกรณีนี้พี่ต้อมซื้อห้องต่อจากเจ้าของเดิมที่มีผู้เช่า ก็รับช่วงต่อมา พอคนเช่าย้ายออก มาตรวจเจอความเสียหายเยอะมาก หนักสุดคือรอยขูดฝ้าหลังตู้เสื้อผ้า น่าจะเป็นล้อกระเป๋าขูดค่ะ และส่วนอื่น ๆ อีกหลายจุดค่ะ
ภาพเก็บสีฝ้าห้องนอน
แบบนี้เคลมเยอะ พี่ต้อมต้องให้ช่างมาตีราคา ทาสีฝ้าทั้งห้องนอน ทำไมไม่เก็บเพียงบริเวณหลังตู้หละ เก็บได้ค่ะแต่สีฝ้าจะเป็นทูโทนทันที โทนสีเก่า กับโทนสีใหม่ ถึงแม้จะใช้สีเบอร์เดียวกัน หรือผสมให้สีใกล้กันมันก็ไม่กลืนกันค่ะ
ความสวยของห้องจะหมดไปค่ะ มีผลกระทบราคาเช่าลด ห้องปล่อยยาก คนเช่าไม่ประทับใจ และคนเช่าใหม่อาจไม่ดูแลห้องเราค่ะ
ความจริงห้องนี้เคลมหลายจุดมาก แต่พี่ดูเพียงจุดใหญ่ ผู้เช่าหากไม่ระมัดระวัง จะมีบางรายก็จะเสียใจมากเพราะเสียเงินค่าซ่อมห้องค่ะ ได้เงินประกันคืนน้อย
พี่ต้อมให้ความสำคัญกับทุกห้องที่ปล่อยเช่าค่ะ เข้ามาแล้วต้องน่าอยู่ คิดถึงใจเขาใจเรา เราอยากอยู่แบบไหน ใส่ความรู้สึกตกแต่งไปค่ะ คนเช่าเข้าดูแล้วโดนใจใช่เลย ตัดสินใจง่าย เอาห้องนี้ เท่าไหร่ จ่ายเงินจอง นัดวันทำสัญญาค่ะ อารมณ์นี้เลย
ห้องขนาดที่พี่ต้อมปล่อยเช่า 40 ตรม. ห้องกว้างเหมาะกับ work from home &ฟังชั่นลงตัวมาก 1 นอน 1 น้ำ 1 โซนนั่งเล่น หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ค่ะ Fully furnished อยู่ใกล้ BTS กรุงธนบุรี 😊ชีวิตเมืองที่ลงตัว
พี่ต้อมเล่าจาประสบการณ์ตรงคงไม่งงนะคะ ผู้เช่าที่ดูแลนักษาห้องก็จะกริ๊บตามเดิมค่ะ เขาก็จะไม่ต้องเสียเงินเคลม
และนับเงินปนะกันคืนเน็วขึ้น
หากเพื่อนมีประสบการณ์เม้นต์มาเล่าสู่กันฟังนะคะ
และพี่ต้อมขอตัวไปดูช่างก่อนนะว่าเก็บงานไปถึงไหนแล้ว แล้วพบกันค่ะ ฝากติดตามพี่ต้อมด้วยนะคะ หากบทความนี้เป็นประโยชน์ฝากกดไลค์กดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยนะคะ ขอบคุณ และสวัสดีค่ะ
ติดตามพี่ต้อมได้ที่
ผู้เขียน
พี่ต้อมนางงาม
กนกพิชญ์ ปัญญาพฤกษ์
เชี่ยวชาญเรื่องผม และความงาม
เพราะความชอบสวย รักสุขภาพ
ชื่นชอบสมุนไพร มองไกลไปถึงอสังหาฯ
ปัจจุบัน CEO Brand Dr.POPPY SKINCARE
แชมพูสระผมและเซรั่ม ลดผมร่วง ผมขึ้นใหม่ บำรุงรากผมคุให้แข็งแรง
โทร.095-4915644
- 4
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
