[Space Story] 13 ข้อควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา เป็นคนไทยต้องดูแลตัวเอง 😭 แอดเปิดเพจ Space Story มาเนื่องจากโดนผู้รับเหมาโกง และเขาก็โกงลูกค้าท่านอื่นๆอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการเตือนภัย แอดเลยปล่อยคอนเท้นต์เกี่ยวกับ

สำรวจ
ลงทุน
คำถาม

มีบัญชีอยู่แล้ว?หรือ

•

24 พ.ค. 2021 เวลา 15:34 • ความคิดเห็น

13 ข้อควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา

เป็นคนไทยต้องดูแลตัวเอง 😭

แอดเปิดเพจ Space Story มาเนื่องจากโดนผู้รับเหมาโกง และเขาก็โกงลูกค้าท่านอื่นๆอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการเตือนภัย แอดเลยปล่อยคอนเท้นต์เกี่ยวกับช่างโกงออกมา ซึ่งหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังสร้างหรือต่อเติมบ้านหรือคอนโดตอนนี้ครับ

หมายเหตุ:

ข้อมูลนี้รวบรวมมาจากเคสของแอดเองและผู้เสียหายรายอื่นรวมประมาณ 10 ราย (มีทั้งเจ้าของบ้าน ช่างสี ช่างไฟ และแม้แต่คนงานของช่างคนนี้เองครับ)

ข้อมูลช่าง:

นามแฝง : คุณธนาคาร (ช่าง บ.) ชายวัยกลางคน ลงพุง

📍Updated เมษา 2021: ตอนนี้แอดเป็น Co-founder พัฒนา Tambaan.com ระบบจ้างงานผู้รับเหมา "ถ้าผู้รับเหมาทิ้งงาน ดึงเงินคืนได้ทันที" ซึ่งหวังว่าจะสามารถแก้ปัญหานี้ได้อย่างยั่งยืน

เพราะช่องว่างทางกฏหมาย ทำให้ลูกค้าโครงการเล็กๆโดนหลอกกันแบบรัวๆ ช่างโกงจะรู้ว่าแจ้งความไปตำรวจก็ทำอะไรไม่ได้ (ให้ไปเจอกันที่ สน. ยังไปเลยครับ) มันรู้ว่าลูกค้าส่วนใหญ่ไม่อยากเสียเวลาและเงินเพิ่มเพื่อการฟ้องร้อง

ช่างพวกนี้ไม่โง่!! (โดยเฉพาะช่าง บ.)

เขาจะไม่จูงใจเหยื่ออด้วยราคาถูก แต่จะเสนอราคากลางๆ เพื่อไม่ให้เหยื่อสงสัยตั้งแต่แรก แล้วงัดไม้เด็ดมาปิดการขายด้วย "3D ฟรี" เพื่อตัดหน้าคู่แข่ง

บทเรียน:

📍 3D จะสวยมากซึ่งอาจทำไม่ได้จริง เพราะคนทำ 3D (ฟรีแลนซ์) ไม่ได้สนใจราคาก่อสร้าง

📍เทคนิคนี้ทำให้ช่าง บ. ได้งานมาเยอะมากแถมบอกกับลูกค้าทุกบ้านว่า "เริ่มงานได้ทันที"

📍สรุปงานซ้อนกันระจัดกระจาย

"เขาคุยกับเราละเอียดขนาดนี้ เขาไม่โกงหลอกมั้ง?"

อย่าคิดแบบผมครับ การคุยกับเราคือการลงมือทำงานเพื่อให้เราตายใจและจ้างงาน จากนั้นจ่ายเงิน 2 งวดแรก การทำงานให้เสร็จไม่ใช่งานหลักของช่างโกง

ตามภาพเลยครับ การโกงให้เป็นคดีแพ่ง มันง่ายมาก และจะชัดเจนมากขึ้นหลังงวกงานที่ 2 ขอยกตัวอย่างเคสนี้ครับ "สัญญา 180,000 บาท"

👉 งวดที่ 1 : 40% มัดจำ = 72,000 บาท

👉 งวดที่ 2 : 30% ประกอบตู้จากโรงงาน = 54,000 บาท

ช่างโกง (บ.) ได้ส่งรูปปลอมๆจากโรงงานก่อนเบิกงวด 2

👉 งวดที่ 3 : 20% ติดตั้งหน้างาน......แต่ช่างเอาแผ่นไม้ที่ยังไม่ได้ทำอะไรเลยมาก่องที่บ้าน

📍 สรุป

- ลูกค้าจ่ายเงินไป 70% = 126,000 บาท ได้แผ่นไม้โง่ๆก่องที่บ้าน

- ช่างลอยตัว ถ้าลูกค้าเอาเรื่องก็เป็นแค่ คดีแพ่ง ดีออก!

📍บทเรียนของแอด : อย่าให้อภัยคนโกหก

👉 ช่างบ. เป็นช่างที่โกหกเก่งมากตั้งแต่ก่อนทำสัญญาฉบับจริง จนแอดต้องเพิ่มไปในสัญญาว่า "โกหกหรือทำผิดคำพูดครั้งละ 500"

👉 สุดท่ายเขาก็โกหกต่อเนื่องและยอมให้ปรับ เข้าใจทีหลังว่าโกหาเราเพื่อเอาเวลาไปหลอกลูกค้ารายอื่น ได้เงินเยอะกว่าค่าปรับพันเท่า

👉 หากย้อนกลับไปได้แอดจะไม่จ้างช่าง บ. ตั้งแต่เขาโกหก(ไม่รักษาคำพูด)ครั้งแรก

ตัวอย่างที่แอดและลูกเพจเจอ:

- ผิดนัดหรือมาไม่ตามเวลานัด

- โกหกเรื่องความคืบหน้างาน ส่งรูปปลอม

- เอาปัญหาชีวิตส่วนตัวมาอ้าง ซึ่งมืออาชีพจะไม่ทำ

- ขนของสลับกับรถอีกคัน

- ซื้อวัสดุมาผิด (ความแท้ๆ)

- ร้านวัสดุปิด

- ช่างไฟตกบันได

- ฝนตกฤกษ์ ไม่ดีแล้วขอเลื่อน

- ช่างยุ่งมีงานแทรก เข้ามา (อ่าว ดีออก)

- ต้องไปเอาของที่โกดัง

- รอรถอีกคันมาขนของ

งวดงาน 1-2 = 70% แต่มีโอกาสที่จะไม่เห็นอะไรเลยหน้างาน หากเห็นร่างสัญญาแบบนี้ ให้ถอยทันทีครับ ไม่ต้องเสียเวลาแก้ เพราะแสดงถึงเจตนาโกงตั้งแต่แรก!

คำแนะนำจากแอด:

📍 จ่ายงวดงานสุดท้ายเยอะๆ

📍 จ่ายงวดงานตามลำดับการทำงานเช่น

งวดที่ 1 : 15% มัดจำ เพื่อซื้อวัสดุต่างๆ

งวดที่ 2 : 25% งานไม้และฟิตติ้งและงานไฟเสร็จทั้งหมด

งวดที่ 3 : 20% งานสีเสร็จ

งวดที่ 4 : 20% ส่งมอบงานตรวจ Defect

งวดที่ 5 : 20% เก็บงาน Defect

👉 พยายามให้กำไรของช่างอยู่งวดสุดท้าย ช่างจะได้ตั้งใจทำงานให็เสร็จ

⌛️ "ช่างฝีมือดี ต้องไม่ได้ว่างขนาดนั้นปะ?"

- หากช่างบอกว่า เพิ่มงานมาได้เลย ยังสามารถทำเสร็จได้ภายใน Timeline เดิม ให้ถ่อยทันที "ช่างดีต้องมีคิว ถ้าไม่มีคิวยิ่งน่ากลัว"

- กลลวงคือ "บอกว่าทำได้ไว้ก่อนให้เราจ้างงาน แล้วค่อยว่ากัน"

- ยอมเสียเวลาคุยกับช่างเจ้าอื่นดีกว่าตั้งแต่แรก ดีกว่ามาเสียสุขภาพจิตกับช่างโกง

🤷‍♂️ ยิ่งโม้มาก ยิ่งต้องระวังให้มาก คนทำจริงไม่พูดเยอะ

แอดงงมากตอนที่เขาพาไปดูหน้าบ้าน (แต่บอกว่าไม่มีกุญแจบ้าน) งงในงง บอกว่าพ่อเป็นคนดังหาชื่อใน Google ได้เลย และส่งบัตรประชาชนไวมาก ตั้งแต่คุยกันแรกๆ

ตอนนั้นก็งงว่าจะสร้างความน่าเชื่อถืออะไรขนาดนั้น แต่ก็ถึงบางอ้อว่า ว่าตั้งใจโกงแหละ เลยต้องสร้างความมั่นใจให้เกินเบอร์เอาไว้ก่อน

สุดท้ายข้อมูลที่เรามีก็ไม่ได้ช่วยอะไรเราได้หลังจากโดนหลอกแล้ว

💔 ข้อนี้จะเห็นก็ต่อเมื่อเขามาทำงานเพื่อให้ได้เงินงวดแรกๆ ช่าง บ. ไม่มีความระวังในการทำงานไดๆทั้งสิ้น ซึ่งสุดท้ายหลังจากเขาไปแล้วแอดต้องมาเก็บความเสียหายเอง

ช่างคุณภาพจะรู้ว่าความเสียหายต่างๆเป็นการเพิ่มงานและเสียกำไร เพราะฉนั้นเขาจะป้องกันพื้นที่ส่วนอื่นๆหน้างานอย่างดี

หากเราได้ช่างดี ข้อนี้อาจจะไม่เกิดขึ้น แต่กับช่าง บ. จะหาช่างมารับช่วงงานและจะกดราคาเขามาต่ำมาก และสุดท้ายก็ไม่จ่ายค่าแรง ทำให้ช่างไม่มาทำงาน

แอดแนะนำให้คุยกับช่างเช่น ช่างสี และช่างไฟ ที่มารับช่วงงานและขอเบอร์เอาไว้ หากช่างฝีมือดีเราจะได้จ้างช่างนั้นต่อเอง

👶 ตามภาพครับ สุดท้ายแอดต้องหาช่างมาเก็บงานเองครับ ฝึมือสมัครเล่นจริงๆ

เพลียกับกฏหมายไทย! 😫

สรุป

มาบันทึกช่างโกงกันที่ : https://www.blacklistseller.com