เมื่อโลกเปลี่ยนไปธุรกิจก็ต้องเปลี่ยนตาม
พฤกษา = อสังหา x Health Care
การหวังพึ่งรายได้แค่ทางใดทางหนึ่งเป็นความเสี่ยง ผมคิดว่าประโยคนี้ถูก ยืนยันอย่างชัดเจนมากๆแล้วในปี 2021 นี้ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาผมเชื่อว่าพวกเราได้เห็นการปรับตัวของผู้ประกอบการรายใหญ่หลายเจ้า ที่พยายามจะหา “แหล่งรายได้ใหม่” เพื่อทั้งเพิ่มรายได้ให้กับองกรณ์และยังเพิ่มความมั่นคงทางรายได้ให้กับองกรณ์อีกด้วยครับ
และบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตส ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศเราเนี่ยก็เป็นอีกหนึ่งบริษัทที่น่าสนใจมากๆครับ คือ ณ ปัจจุบันบริษัทได้มีการเปิดธุรกิโรงพยาลเพิ่มเติมซึ่งดำเนินการในชื่อ
“โรงพยาบาลวิมุต”
ซึ่งถ้าเอาตามความรู้สึกผมตอนแรกที่ได้อ่านข่าวเมื่อสัก ปีที่แล้วก่อนที่โรงพยาบาลจะสร้างเสร็จ ส่วนตัวผมค่อนข้างสนใจเรื่องนี้มากครับ เพราะผมคิดว่า ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กับ การให้บริการโรงพยาบาล ค่อนข้างเป็นเรื่องที่จะแตกต่างกันมากพอสมควรเลยครับ
การเปิดบริการโรงพยาบาลสักที่นึงผมก็คิดว่า ต้องใช้ทั้งเงินทุนที่มหาศาล รวมถึงปัจจัยความสำเร็จของธุรกิจโรงพยาบาลก็ไม่ใช่แค่เรื่องเงินทุนอย่างเดียวด้วยสิครับ เรื่องบุคลากรทางการแพทย์ก็สำคัญมากๆไม่แพ้กัน คือพูดง่ายๆว่ามันมี Factor หลายๆตัวในการทำธุรกิจระหว่างอสังหากับ Health ที่มันไม่เหมือนกันเลยครับ
คำถามที่น่าสนใจคือ พฤกษามองเห็นอะไรในธุรกิจ Health Care และเขาจะเอาอสังหากับ Health care มาทำอะไรกันวันนี้ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
Aging society
สิ่งแรกที่อยากเล่าให้ทุกคนฟังก่อนนะครับคือ ณ เวลานี้ Trend ของทั่วทั้งโลกรวมถึงประเทศไทยเองด้วย เรากำลังเข้าสู่ 'สังคมผู้สูงอายุ' (Aging society) ครับนั่นก็คือสัดส่วนของประชากรที่เกิดใหม่มาในปัจจุบัน จะน้อยกว่าประชากรเก่าที่กำลังจะกลายเป็นผู้สูงอายุครับ พูดให้ง่ายคือ จำนวนคนแก่จะเยอะกว่าเด็กที่เกิดมาใหม่ครับ
เมื่อผู้สูอายุมีจำนวนมากขึ้นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยนั่นคือเรื่อง “สุขภาพ” ที่จะต้องเป็เงาตามตัวครับดังนั้น นี่แหละครับคือ Trend Health Care ที่บริษัท Pruksa เขามองเห็นโอกาส แต่ผมต้องบอกนะครับว่าพฤกษาเขามองเรื่องนี้มาหลายปีมากแล้วครับ มีการวางแผนงานสร้างโรงพยาบาล รวมถึงวางแผนการบริหารจัดการมานานพอสมควรแล้ว
ดังนั้นจึงน่าจะพอเข้าใจได้นะครับว่าสิ่งที่เขาทำนี้เขาทำเพื่อตอบรับกับ เทรนด์ผู้สูงอายุที่กำลังจะมาถึงจริงๆในอนาคต
นอกเหนือจากธุรกิจโรงพยาล พฤกษายัมีแพลนจะดำเนินธุรกิจอีกหลายอย่างในส่วน Health Care ด้วยนะครับ ซึ่งในระยะยาวพฤกษายังมีแผนที่จะร่วมมือกับโรงพยาบาลวิมุต เปิดศูนย์ดูแลสุขภาพ ประกอบด้วย คลินิก ศูนย์กายภาพ ศูนย์ดูแลและบริบาลผู้สูงอายุ รวมทั้งการให้บริการดูแลสุขภาพถึงบ้าน (Home Health Care) ในโครงการพฤกษาเพื่อสร้างชุมชนให้น่าอยู่และตอบสนองการใช้ชีวิตของลูกค้าอย่างครบวงจร โดยเป็นเซอร์วิสของโครงการพฤกษาที่คิดค่าใช้จ่ายคาดว่ากลุ่มลูกค้าจะเป็นตลาดระดับกลาง-บน ขณะที่ลูกค้าระดับล่างอาจจะใช้เป็นเซอร์วิสในการใช้บริการโรงพยาบาลมากกว่า เช่น ตรวจสุขภาพ , ส่วนลดค่าห้อง , ยา
ผลประกอบการปัจจุบัน
สำหรับผลประกอบการในปีที่ผ่านมา พฤกษาได้บอกว่า สำหรับธุรกิจอสังหา คาดปีนี้ภาพรวมตลาดโต 5% จากปีก่อนที่ติดลบ 30% คาดผ่านพ้น 'จุดต่ำสุด' ของธุรกิจแล้ว แต่ลดลงจากเป้าต้นปีที่คาดจะโต 9% หลังเกิดสถานการณ์แพร่ระบาดโควิด-19 ระลอกใหม่ แต่ตลาดแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดียวโตโดดเด่นมากในปีนี้ สะท้อนผ่านไตรมาส 1 ปี 64 ตลาดแนวราบของพฤกษาโต 50%
การโตตลาดแนวราบเกิดขึ้นจากชนชั้นกลางที่มีฐานเงินเดือนประจำราว 30,000-150,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป เป็นกลุ่มลูกค้าที่ไม่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ขณะที่การระบาดโควิด-19 ทำให้แต่ละบริษัทให้พนักงานทำงานที่บ้าน (Work Form Home) ส่งผลให้เกิดความต้องการบ้านเดี่ยวเพื่อหาพื้นที่ในการทำงาน
ขณะที่ช่วงที่ผ่านมาบริษัทปรับพอร์ตลูกค้า โดยหันมาเน้นกลุ่มลูกค้ากลาง-บนมากขึ้น เนื่องจากเป็นกลุ่มลูกค้าที่ได้รับผลกระทบโควิด-19 น้อย และปรับลดลูกค้ากลาง-ล่าง ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลักเหลือ 50% เดิม 80%
ซึ่งในปี 2564 นี้มีแผนเปิดโครงการใหม่ รวม 29 โครงการ มูลค่ารวม 26,630 ล้านบาท
- เป็นทาวน์เฮาส์ 17 โครงการ มูลค่า 14,680 ล้านบาท
- บ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 7,560 ล้านบาท
- คอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 4,390 ล้านบาท
โดยโครงการใหม่ที่เปิดในปีนี้จะเน้นกลุ่มลูกค้ากลาง-บน โดยเป้าหมาย 2 ปี (2565-2566) พอร์ตลูกค้าเปลี่ยนเป็นระดับล่าง 40% ระดับกลาง 40% และบน 20%
สำหรับ ผลประกอบการปีนี้คงเป้าหมายยอดขายที่ 32,000 ล้านบาท จากปีก่อนทำได้ 21,900 ล้านบาท หรือ เติบโต 45% และ ตั้งเป้ารายได้ที่ 32,000 ล้านบาท จากปีก่อนมีรายได้ 29,200 ล้านบาท หรือเติบโต 10%
ซึ่งโดยสรุปเรื่องราวของบริษัทพฤกษา ผมคิดว่าน่าจะเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่พอจะยืนยันคำว่า “รายได้ทางเดียวไม่พออีกต่อไป” ที่เราพูดกันมาตลอดนะครับ และที่สำคัญไม่ใช่แค่บริษัทพฤกษาเท่านั้นนะครับที่มีการแตกไลน์ธุรกิจ ยังมีบริษัทอีกหลายบริษัททที่ทำแบบนี้เหมือนกันซึ่งในอนาคตผมจะเอามาเล่าให้ทุกคนฟังกันอีกทีนะครับ
วิน Guru Living
🏠สามารถรับข่าวสารในวงการอสังหาและการเงินทุกวันได้ที่
✅Line Official Account : @guruliving
✅กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ
🌏 สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่ 🌏
✅ TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
✅ Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
✅ website: https://gurulivingth.com/
☎ ติดต่องาน ☎
✅ Mail: gurulivingth@gmail.com
#พฤกษา #โรงพยาบาลวิมุต #อสังหาริมทรัพย์ . .
#guruliving
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
