#ขั้นตอนการคัดระวางที่ดิน
✅ระวางคืออะไร?
เอกสารสำหรับการแสดงตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินที่คุณถือครองอยู่ โดยจะมีชื่อเรียกเป็นภาษาอังกฤษหลากหลายรูปแบบ เช่น Cadastral Map, Land Slip หรือ Map Sheet แต่ไม่ว่าจะเรียกด้วยชื่อใดก็ตาม ความหมายที่ตรงกันทั้งหมดระวางที่ดินคือ เอกสารสำหรับการกำกับเลขที่ของที่ดิน โดยภายในเอกสารนี้จะเป็นตัวบ่งบอกทุกเรื่องที่เกี่ยวกับที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นรูปร่างของที่ดินทั้งหมด, การระบุถึงขนาดของที่ดิน, การระบุทำเลโดยรวมของที่ดิน, การระบุจุดต่างๆ ที่สามารถสังเกตได้บนที่ดิน เป็นต้น ซึ่งเรื่องเหล่านี้ถือว่ามีความสำคัญต่อตัวเจ้าของโฉนดที่ดินเป็นอย่างมาก เมื่อเกิดการระวางที่ดินเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ตัวโฉนดจะสามารถบ่งบอกรูปลักษณ์ของที่ดินและอาณาเขตได้อย่างชัดเจน
✅ทำไมต้องไปขอระวาง?
ที่ดินบางแปลงเมื่อเราดูโฉนดเราจะไม่เห็นภาพรวมของอาณานิเขตชัดเจน การคัดระวางจะช่วยให้เราเห็นบริบทที่ดินโดยรอบกับแปลงที่ติดกัน รวมถึงช่วยตรวจสอบเช่น อยากจะเช็คว่า เป็นทางสาธารณะหรือไม่ (กรณีในโฉนดไม่ระบุ) ระวางออนไลน์จะมีรูปทาง แต่ไม่มีเขียนบอกว่าเป็น ทางสาธารณะหรือไม่ จึงต้องไปเช็คแผนที่ระวาง เพราะจะมีบอกไว้ชัดเจน
✅สิทธิการคัดระวาง?
สามารถไปขอคัดระวางได้เลย เพียงบอกว่าจะซื้อที่ดิน แต่ในบางพื้นที่การไปขอคัดระวาง อาจทำไม่ได้ หากไม่มี เจ้าของโฉนดหรือตัองมีใบมอบอำนาจถึงจะสามารถทำได้ เข่นพื้นที่ หาดใหญ่หรือภูเก็ต
✅ขั้นตอนการขอคัดระวางที่ดิน
📌 เอกสาร
1. บัตรประชาชนตัวจริง
2. สำเนาโฉนด หรือโฉนดตัวจริง (แล้วแต่พื้นที่)
📌 ขั้นตอน
1. ไปที่ฝ่ายประชาสัมพันธ์ แจ้งว่า "มาขอคัดระวาง" พร้อมเขียนเอกสารคำขอ
2. รับบัตรคิว รอเรียก
3. ไปยื่นตามช่องที่ได้รับบัตรคิว
3. จนท. ทำเอกสารเพื่อขอคัดระวางให้
4. ขึ้นไปที่ชั้น 2 "ฝ่ายรังวัด"
5. บอกจนท. ฝ่ายรังวัด ว่าคัดระวาง พร้อมข้อมูลที่ดิน เค้าจะเข้าไปค้นข้อมูลมาให้ และถ่ายเอกสารมาให้
6.ตรวจสอบความถูกต้อง พร้อมชำระเงิน
- ค่าธรรมเนียมเบื้องต้น
1. ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
2. ค่าถ่ายระวางที่ดิน แปลงละ 5 บาท
7. กลับบ้านได้
เรื่องของการคัดระวาง จริงแล้วเป็นเรื่องพื้นฐานมากๆ ที่จำเป็นสำหรับนักลงทุนที่ดินหรือนายหน้าทุกคน ^^ ก็หวังว่าโพสต์นี้จะเป็นประโยชน์ให้กับทุกๆคนนะคะ
สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษา
ด้านการลงทุนอสังหา
📝สถาบันสอนอสังหา FDA
Add line 👉 https://lin.ee/jnbGYDw
หรือโทร : 0613739892 (นัส)
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
