รีวิว Escent หาดใหญ่ คอนโดเปิดใหม่ในเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่ จาก CPN
Escent หาดใหญ่ เป็นคอนโดเปิดใหม่ของ CPN โดยแบรนด์ Escent นี้เราจะเห็นว่าเค้าเปิดตัวมา 5-6 ปีแล้วตามจังหวัดสำคัญต่างๆ เช่น เชียงใหม่ ขอนแก่น และล่าสุดก็มาเปิดตัวที่หาดใหญ่ จึงเป็นโครงการหนึ่งที่มีคอนเซปต์ "1 ห้างฯ 1 คอนโด" เช่นกัน ซึ่งน้อยโครงการนักที่จะทำคอนโดในรั้วเดียวกับห้างได้แบบนี้แต่ก็มีราคาที่สูงขึ้นตามทำเลไปด้วย
บทวิเคราะห์โครงการ
>>ทำเล : คอนโด Escent หาดใหญ่ อยู่ในเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่เลย จึงช้อปปิ้ง ดูหนัง ได้ง่าย ใช้ชีวิตได้สะดวกสบาย
>>Facility : ที่นี่เค้ายก Facility หลักๆ ของโครงการไว้ที่ 2 ชั้นบนสุดคือชั้น 35 และ 36 จึงสามารถพักผ่อนในพื้นที่ส่วนกลางพร้อมชมวิวแบบ Panoramic ได้รอบด้านเลยนะคะ
>>วัสดุ : ขายแบบ Fully Furnished Package ซึ่งเฟอร์ฯต่างๆ ที่โครงการ Built-in มาให้ครบครัน มีตู้และชั้นวางของเยอะมาก ออกแบบได้เข้าใจคนอยู่คอนโด โดยเฉพาะในห้อง 1- Bedroom 28 ตร.ม. มีฟังก์ชันผนังทีวีหมุนได้ ทำให้ติดตั้งทีวีเครื่องเดียวสามารถใช้ได้ 2 ห้องเลยค่ะ
วิเคราะห์ทำเล
พูดถึงทำเลของคอนโด Escent หาดใหญ่ นั้นมีตำแหน่งของโครงการที่แตกต่างจากโครงการของ Developer อื่นๆ เลยนะคะ เพราะอยู่ในรั้วเดียวกับเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่ ที่เป็นศูนย์การค้าหลักทั้งของจังหวัดสงขลาเองรวมถึงจังหวัดรอบๆ อย่างปัตตานี สตูล พัทลุง ด้วยเช่นกัน ทำให้ทำเลนี้จึงมีความคึกคักของคนที่มาช้อปปิ้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงวันหยุดค่ะ
ถ้ามาดูเรื่องถนนหนทางรอบๆ แล้ว โครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่กาญจนวนิชเลยค่ะ ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นสำคัญของชาวหาดใหญ่ที่เชื่อมกับถนนเพชรเกษมทั้ง 2 สาย ทำให้โซนนี้เต็มไปด้วยสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์, โรงพยาบาลสงขลานครินทร์, โรงพยาบาลกรุงเทพหาดใหญ่ และศูนย์การค้า Hypermarket ต่างๆ ก็กระจุกตัวอยู่ในโซนนี้ด้วยเช่นกัน
นอกจากนี้ก็เป็นทำเลที่ไม่ได้ห่างจากท่าอากาศยานนานาชาติหาดใหญ่มากนัก ใช้เวลาเดินทางแค่ประมาณ 20 นาทีก็ถึงสนามบินแล้วค่ะ
คอนโด Escent หาดใหญ่สามารถเข้าออกผ่านศูนย์การค้าได้หลายเส้นทางนะคะ โดยตำแหน่งที่ตั้งจะอยู่บริเวณลานจอดรถเก่าหลังเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่ค่ะ
เริ่มจากบริเวณหน้าเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่ ซึ่งอยู่ติดกับถนนกาญจนวนิช ที่เป็นถนนหลักเส้นหนึ่งของหาดใหญ่ พอเดินมาถึงบริเวณหลังเซ็นทรัลแค่ข้ามถนนก็ถึงคอนโดแล้วค่ะ โดยประตูทางเข้าคอนโดจะอยู่บริเวณลูกศรที่เราชี้ไว้ ซึ่งห่างจากทางเข้าเซ็นทรัลตรงที่เรายืนอยู่ (ในรูป) ประมาณ 60 เมตรเองนะ ใกล้มากๆ เลย
เราวงพื้นที่โครงการไว้ในเส้นประสีเหลืองนะคะ Site เป็นตัว L ลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งตัวอาคารก็จะวางค่อนเข้าไปทางด้านในนั่นแหละค่ะ จึงช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยได้ด้วยนะ
วิเคราะห์โครงการ
ใครยังจำคอนเซปต์ 1 "ห้างฯ 1 คอนโด" ได้บ้างมั้ยคะ? เมื่อประมาณ 5-6 ปีก่อนคอนเซปต์นี้เป็นจุดเริ่มต้นของแบรนด์คอนโด "Escent" จาก CPN มีจุดขายอยู่ที่ทำเลติดศูนย์การค้าเซ็นทรัลทุกโครงการ ส่วนโปรดักส์ตั้งใจให้ดีกว่าเมื่อเทียบกับคู่แข่ง เพราะเค้าตั้งใจจะเคาะราคาให้สูงกว่าตามศักยภาพของทำเลติดเซ็นทรัลด้วยเช่นกัน เปรียบเทียบไปถ้าเป็นกรุงเทพฯ คอนโดที่ทำเลดีก็คงไม่พ้นทำเลติดรถไฟฟ้า เมื่อเป็นต่างจังหวัดทำเลที่มีศักยภาพก็คงไม่พ้นห้างฯใหญ่เป็นแน่ ดังนั้น ทำเลถือว่าเป็นจุดแข็งของแบรนด์นี้เลย
เราจะเห็นคอนโด Escent อยู่ติดเซ็นทรัลในหลายๆ จังหวัด เช่น Escent เชียงใหม่, Escent ระยอง, Escent ขอนแก่น ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมรีวิวคอนโดเปิดใหม่กับ Escent หาดใหญ่ ที่อยู่ในเซ็นทรัล เฟสติวัล หาดใหญ่เลยค่ะ
โครงการ Escent หาดใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 36 ชั้น จำนวน 666 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3 ไร่กว่าๆ โดยจุดเด่นของที่นี่คือการยก Facilities หลักๆ ของโครงการไว้ที่ 2 ชั้นบนสุดคือชั้น 35 และ 36 จึงเปิดรับวิวแบบ Panoramic ได้รอบด้านเลยนะคะ ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 6-34 สูงพอสมควรที่จะพ้นการบล็อกวิวจากอาคารรอบข้างมาได้
นอกจากนี้พื้นที่สวนหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 6 ในส่วนของที่จอดรถรวมซ้อนคันแล้วรองรับได้ 41% ถือว่าไม่มากไม่น้อยสำหรับคอนโดทำเลต่างจังหวัด รวมถึงมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์บริเวณชั้น 1 ให้ด้วย เผื่อใครขับบิ๊กไบค์ก็มีที่จอดไม่ต้องห่วงค่ะ
มาดูรายละเอียดโครงการ Escent หาดใหญ่ทีละชั้นกันนะ เริ่มจาก Masterplan จะมีทางเข้าออกเพียงทางเดียว รักษาความปลอดภัยด้วยระบบ Pass Card (เหมือน Easy Pass ทางด่วน) สำหรับรถยนต์เข้ามาปุ๊บก็ขับวนซ้ายรอบอาคารไปยังทางเข้า Parking บนอาคารได้เลย ส่วนใครที่แค่มาส่งลูกบ้านก็มี Drop-Off หน้าอาคารให้วนส่งได้สะดวก
เมื่อเข้ามาในอาคารส่วนแรกจะเป็น Lobby กว้างๆ ให้เป็นหน้าเป็นตารับแขกได้ ถัดเข้าไปด้านในจึงจะเป็น Residential Zone ที่จะต้องผ่านประตูเข้าไปอีกชั้นเพื่อรักษาความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน
นอกจากนั้นในชั้นนี้ยังมี Laundry และ Shop 1 ร้าน ซึ่งทางโครงการแจ้งว่าน่าจะจัดเป็น Cafe' สำหรับนั่งคอยเวลาซักผ้าค่ะ โครงการนี้มีลิฟต์ให้ใช้ 4 ตัว แยกเป็น 2 โซน โดย 2 ตัวแรกจะเข้าได้จาก Lobby และอีก 2 ตัวหลังจะมีขนาดใหญ่หน่อยให้ใช้ขนของได้ด้วย ซึ่งสามารถเข้าได้จากในลานจอดรถโดยไม่ต้องเดินวนมาเข้าอาคารเลย อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 166 : 1 ถือว่าเยอะอยู่นะคะ
ขึ้นมาที่ชั้น 6 เป็นห้องพักอาศัยเกือบทั้งชั้น และมีสวนในชั้นนี้ด้วยซึ่งเค้าวางสวนไว้ในมุมที่ติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียง คิดเล่นๆ หากกรณี Worst Case ที่ดินข้างๆ แปลงนี้ขึ้นเป็นอาคารสูงก็จะยังมีสวนที่เป็น Buffer Zone ให้ไม่อยู่ติดกับอาคารข้างๆ โดยตรง
สำหรับตำแหน่งห้องพักที่เราชอบของโครงการนี้มีอยู่ 3 ส่วนตามที่เราเส้นประไว้ 3 สี
เริ่มจากโซนสีส้มที่ชอบมากสุดก่อน โซนนี้ได้ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะหมดปัญหาเรื่องห้องร้อนช่วงกลางวันไปเลย และที่ดินข้างๆ ที่ติดกันเป็นที่ดินเปล่าและอาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้น ช่วยการันตีเรื่องวิวได้ระดับนึงว่ามีอาคารมาขึ้นบังวิวยากอยู่นะคะ และวิวที่ได้ยังเห็นเขาคอหงส์อยู่ไกลๆ ด้วย โซนนี้มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom เลย ลองเลือกดูกันได้
ความชอบรองลงมาคือโซนสีน้ำเงิน แนะนำเป็นห้องชั้น 7-8 จะกำลังดี ชั้น 6 อาจจะเสีย Privacy จากลูกบ้านที่มาเดินเล่นในสวนไปบ้าง อย่างไรก็ตามเราเชื่อว่าห้องพักโซนนี้ทั้ง 6-8 น่าจะมีราคาสูงกว่าห้องอื่นเนื่องจากเป็นห้องติดสวนด้วยนะ
ถัดมาคือห้องพักโซนสีม่วง ที่เราชอบเพราะได้วิวสวนเช่นกัน แต่ก็มีตำหนิที่อยู่ทางฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะเหมาะกับคนที่ไม่ค่อยได้อยู่ห้องช่วงกลางวัน เช้าไปทำงานเย็นค่อยกลับมาพักผ่อนมากกว่าค่ะ
ในส่วนของห้องพักในชั้นนี้มีทั้งหมด 21 ยูนิต ถือว่าเป็นจำนวนต่อชั้นที่เยอะนะ แต่เค้าจัดแปลนตึกเป็นตัว L และแยกลิฟต์ไว้ 2 โซน โซนละ 2 ตัว ทำให้ห้องพักทั้งหมดไม่ได้ไกลจากลิฟต์มาก
ขึ้นมาที่ชั้น 7 - 34 ผังจะคล้ายกับที่ชั้น 6 เลยค่ะ แต่จะมีจำนวนยูนิตเยอะขึ้นเป็น 22 ยูนิตและเป็นห้องพักอาศัยทั้งชั้น ห้องพักในชั้นนี้เรามองว่าตำแหน่งที่น่าสนใจยังคงเป็นกลุ่มห้องพักในเส้นประสีส้ม ที่อยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือนะคะ
ขึ้นมาที่ชั้น 35 จัดเป็นชั้น Facility หลักของโครงการทั้งชั้น ซึ่ง Highlight ก็คงเป็นสระว่ายน้ำที่เค้ายกขึ้นมาไว้บนชั้นนี้ด้วย มีขนาด 4 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร แยกสระเด็ก ขนาด 4.6 x 3.6 เมตร ลึก 0.7 เมตร ภายในมี Jacuzzi ด้วยนะคะ โดยตัวสระวางไว้แบบ Outdoor จึงเหมาะกับการมาใช้งานช่วงเย็นที่แดดร่มแล้ว ซึ่งพอว่ายน้ำเสร็จก็จะมีห้องอาบน้ำและ Sauna เตรียมไว้ให้ที่ชั้นนี้ด้วย
พื้นที่รอบๆ สระจัดไว้เป็นสวนลอยฟ้าอีกเช่นกัน ซึ่งเค้าออกแบบมุมพักผ่อนต่างๆ ไว้ให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ หรือใครที่ชอบส่วนกลางแบบ Indoor เปิดแอร์เย็นๆ ให้เหมาะกับสภาพอากาศของไทยก็จะมี Sky Lounge ให้นั่งเล่น ชมวิวกันได้
วิเคราะห์ห้องพักในโครงการ
Highlight
>>Detail in Room : ออกแบบดีเทลในห้องดี เช่น ท่อระบายน้ำที่ซ่อนเอาไว้ใต้เคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำแบบ Smart Design ที่ออกแบบโดยรวบรวมระบบท่อไว้ในห้องของเราเองจึงซ่อมบำรุงง่าย
>>Fully Furnished : เฟอร์ฯต่างๆ ที่โครงการ Built-in มาให้ มีช่องเก็บของเยอะ เข้าใจคนอยู่คอนโด โดยเฉพาะในห้อง 1- Bedroom 28 ตร.ม. มีฟังก์ชันผนังทีวีหมุนได้ ทำให้ติดตั้งทีวีเครื่องเดียวสามารถใช้ได้ 2 ห้องเลยค่ะ
โครงการ Escent หาดใหญ่ มีห้องให้เลือกหลักๆ อยู่ 4 แบบ ดังนี้
ห้อง 1-Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.
ห้อง 1-Bedroom พื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม.
ห้อง 2-Bedroom พื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม.
ห้อง 2-Bedroom พื้นที่ใช้สอย 52 ตร.ม.
โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ครบถ้วน พร้อมเครื่องปรับอากาศ มีวัสดุที่ได้ ดังนี้
-พื้นไวนิลระบบคลิกล็อค ของ SCG
-ประตู Digital Door Lock ของ Colt
-เฟอร์นิเจอร์ Built-in ทั้งห้อง เช่น ตู้รองเท้า เคาน์เตอร์ครัว ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน โต๊ะ+เก้าอี้ทานอาหาร
โซนครัว
-Top เคาน์เตอร์ครัวเซรามิค
-Hob&hood จาก Teka
-Sink จาก Teka
ห้องน้ำ
-สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto
-ก๊อกและฝักบัวของ Cotto
ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ของที่นี่ เรามองว่าเหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับ Living Area และ Bedroom เป็นหลัก เพราะเค้าวางตำแหน่งไว้ให้ติดกับหน้าต่าง จึงได้วิวและแสงธรรมชาติจากภายนอกอย่างเต็มที่ ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง
แต่ก็ต้องแลกมากับพื้นที่ครัวและห้องน้ำที่ต้องไปอยู่ด้านในอาคารแทน ประสิทธิภาพใช้งานครัวและห้องน้ำจึงลดลง เพราะต้องพึ่งพาระบบระบายอากาศของตัวอาคารล้วนๆ เหมาะกับคนที่ไม่ได้เน้นทำครัวเยอะ ใช้พื้นที่นั่งเล่นและเตียงนอนเป็นหลัก อยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี อย่างไรก็ตามแบบห้องจะดีหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยแต่ละคนนะคะ
ห้อง 1 Bedroom 32 ตร.ม.
ถัดมาที่ห้อง 1 Bedroom 32 ตร.ม. อีกแบบหนึ่ง ซึ่งเป็นห้องหน้ากว้างทำให้ฟังก์ชันทั้งห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว มีหน้าต่างและช่องระบายอากาศในตัวทั้งหมด จึงลงตัวในการใช้งานมากขึ้นแลกมากับราคาที่ขยับขึ้นมาประมาณ 4 แสนบาท เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 1-2 คนกำลังดีค่ะ
ถัดมาที่แบบเริ่มต้นของ 2 Bedroom ซึ่งห้องนี้จะต้องแชร์ห้องน้ำร่วมกันเพราะมี 1 Bathroom นะคะ ส่วนพื้นที่ Dining จะแยกโซนกับ Living มาอยู่ติดกับ Pantry ครัวแทน ได้เป็นครัวเปิด แต่พอดูตำแหน่งของหน้าต่างและระเบียงแล้ว ถ้าเปิดพร้อมกันก็น่าจะช่วยระบายอากาศในห้องได้ดีเลยค่ะ เหมาะสำหรับสมาชิก 2-3 คนแบบพ่อแม่ลูก ก็กำลังดีเลย
ขนาดห้องใหญ่สุดคือ Type นี้ค่ะ 2 Bedroom 2 Bathroom ซึ่งเรามองว่าเหมาะกับจำนวนสมาชิก 2-3 คนเท่าห้อง 2 Bedroom Type แรกนั่นแหละ แต่ห้องนี้จะมีห้องน้ำ 2 ห้องและระเบียง 2 ตำแหน่งเพิ่มเข้ามาค่ะ
Escent หาดใหญ่ เหมาะกับใคร?
คอนโด Escent หาดใหญ่ เหมาะกับคนมองหาคอนโดที่ให้ความสำคัญกับเรื่องความสะดวกสบาย อยากอยู่ติดเซ็นทรัล ชอบโครงการที่ยกส่วนกลางไว้บนชั้นสูงสุด น่าใช้งาน ว่ายน้ำไปชมวิวเมืองไปได้ ยอมจ่ายราคาสูงได้ถ้าสินค้าคุณภาพดี มีงบประมาณเริ่มต้น 1.9 -3.9 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเริ่มต้น 13,000-27,000 บาทต่อเดือน
อ่านรีวิวฉบับเต็มเพิ่มเติมได้ที่นี่ค่ะ >>
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
- 3
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
