Blockdit Logo (Mobile)
ThinkofLiving
•
18 ก.ค. 2021 เวลา 03:15 • อสังหาริมทรัพย์
Brighton คูคต สเตชั่น ทาวน์โฮมซีรีย์ใหม่หน้ากว้าง 8 เมตรใกล้รถไฟฟ้าสถานีคูคต จาก Britania ในเครือ Origin
วันนี้มีทาวน์โฮมแบบใหม่ล่าสุดมาฝากกันกับโครงการ Brighton คูคต สเตชั่น ที่หยิบชื่อแบรนด์ไบรตันมาจากเมืองท่องเที่ยวประเทศอังกฤษ ซึ่งการออกแบบของที่นี่เราคิดว่าเค้าเข้าใจคนรุ่นใหม่ได้ดี เราขอแบ่งความน่าสนใจออกเป็นหัวข้อ ดังนี้
ทำเล : อยู่ใกล้รถไฟฟ้าในระยะ 2.7 km. มีรถสาธารณะให้ใช้ในระยะเดิน (350 m.) ตอบโจทย์คนอยากอยู่บ้านแต่อยากมีทางเลือกให้เดินทางด้วยรถสาธารณะ ไม่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวได้
การออกแบบและฟังก์ชันบ้าน : เปิดตัวแบบบ้านใหม่หน้ากว้าง 8 m. เป็นที่แรกของแบรนด์ Brighton ทำให้หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คนและมีพื้นที่สวนด้วย อารมณ์คล้ายอยู่บ้านแฝดเลยค่ะ ตัวบ้านไม่ได้เน้นจำนวนห้องนอนเยอะนักจึงเหมาะกับคู่ที่กำลังเริ่มต้นครอบครัว ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว และมีห้องอเนกประสงค์ให้ใช้งานได้
ใช้เทคโนโลยี : ตอบโจทย์ Lifestyle คนยุคใหม่ที่ใช้เทคโนโลยีเพื่อความสะดวกสบาย เช่น ติด Digital Door Lock มาให้, ให้ IP Camera และปลั๊กไฟแบบ USB ทั่วบ้าน เป็นต้น
ส่วนกลาง : มี Facility ครบครัน เมื่อเทียบกับราคาแล้วไม่น้อยหน้าโครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้
ตัวโครงการ Brighton คูคต สเตชั่น จะอยู่ในซอยลำลูกกา 13 ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ระหว่างถนนลำลูกกากับถนนรังสิต-นครนายก โดยจุดเด่นของทำเลนี้คือการเดินทางเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง นอกจากการใช้งานถนนลำลูกกาและถนนรังสิต-นครนายกแล้ว ก็ยังเชื่อมต่อไปยังถนนลำลูกกาคลอง 3 และลำลูกกาคลอง 4 ได้ค่ะ
อันที่จริงแล้วพื้นที่บริเวณนี้จะเป็นอีกทำเลที่มีบ้านแนวราบให้เลือกอยู่ค่อนข้างเยอะ แต่ว่าโครงการไบรตัน คูคต สเตชั่น นี้จะเป็นโครงการที่มีจุดเด่นเรื่องทำเลที่อยู่ใกล้กับถนนหลักลำลูกกาและอยู่ในช่วงต้นลำลูกกาเลย จึงเดินทางไปใช้งานถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายกได้สะดวกกว่าโครงการที่อยู่คลอง 3 คลอง 4
ในส่วนของอาหารการกินนั้น เดิมทีทำเลแถวนี้เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ตามซอยที่เลียบคลองต่างๆก็จะมีตลาดอยู่แทบทุกซอยค่ะ ไม่ต้องห่วงเรื่องของกินเลย ในซอยโครงการก็จะมีตลาด ร้านสะดวกซื้อที่อยู่ใกล้ๆในระยะเดินถึง มีโลตัสอยู่ไม่ไกล หรือถ้ามองภาพใหญ่ขึ้นทั้งลำลูกกาและสายไหมเองก็มีทั้งตลาดสด ตลาดกลางวัน ตลาดกลางคืนให้เลือกเดิน แต่ถ้าใครอยากเดินห้างใหญ่ ดูหนัง Shopping ก็ไปยังโซนฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิตได้
นอกจากนั้นก็ถือว่าเป็นโครงการที่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีคูคตเช่นกัน จากโครงการห่างจากสถานีประมาณ 2.7 km. ซึ่งการไปใช้งานไม่ลำบากเพราะหน้าโครงการเป็นจุดที่ไม่เปลี่ยว พอเดินไปยังถนนลำลูกกาได้ (350 m.) และต่อรถสาธารณะทั้งพี่วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ ที่ผ่านถนนลำลูกกาเพื่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ค่ะ
Highlight
Facility : ส่วนที่เราคิดว่าน่าสนใจคือ Facility ที่ครบครัน เมื่อเทียบกับราคาแล้วไม่น้อยหน้าโครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้เลยนะ หากใครให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง โครงการ Brighton คูคต สเตชั่น ก็เป็น 1 ในตัวเลือกที่น่าพิจารณาค่ะ
โครงการ Brighton คูคต สเตชั่น เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้นจำนวน 224 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการเกือบ 20 ไร่กว่าๆ จัดเป็นโครงการขนาดกลางในย่านคูคต-สายไหม ที่มีให้เลือกเยอะทั้งโครงการขนาดใหญ่ 300+ยูนิต และโครงการเล็กไม่ถึง 100 ยูนิตก็มี  ซึ่งในกลุ่มทาวน์โฮมโซนนี้จะมีราคาส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 2-6 ล้านบาท เมื่อมองเปรียบเทียบกันแล้ว Brighton คูคต สเตชั่น เป็นหนึ่งในโครงการที่เรารู้สึกว่ามีส่วนกลางไม่น้อยหน้าโครงการอื่นที่ระดับราคาเดียวกันค่ะ
แปลงที่ดินของโครงการจะมีเฉพาะซุ้มประตูทาง-เข้าออกเท่านั้นที่อยู่ติดกับซอยลำลูกกา 13 ส่วนที่ดินของโครงการทั้งหมดจะขยับเข้ามาด้านใน ไม่ได้ติดถนนซอยซะทีเดียว ซึ่งเรามองว่าหมู่บ้านจัดสรรไม่ติดถนนก็ดีนะคะ ช่วยลดเสียงและฝุ่นบนท้องถนนไปได้และได้ความสงบมากขึ้นด้วย แปลงที่ดินของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่ดูดี เพราะไม่ใช่แปลงยาวแบบเส้นก๋วยเตี๋ยวที่หมู่บ้านมักทำกันบ่อยๆ มีระยะจากซุ้มประตูโครงการถึงซอยท้ายสุดโครงการไม่ลึกนักประมาณ 300 m. เท่านั้น นั่นทำให้สามารถจัด Clubhouse ของหมู่บ้านและคลับเฮ้าส์จัดอยู่บริเวณกลางโครงการได้ ลูกบ้านทั้งหมดจึงมาใช้งานได้ง่าย และวางตำแหน่งสวนสาธารณะไว้ด้านหน้าทางเข้า บรรยากาศจึงดูร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้าเลยค่ะ
โครงการวางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศเหนือ, ใต้ เป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลยนะคะ เพราะบ้านที่หันไปทางเหนือแน่นอนว่าก็จะได้แสงที่ไม่ค่อยแรงมาก ธรรมชาติหน่อย ส่วนบ้านที่หันไปทางใต้จะได้แสงและลมที่แรงกว่า แบบบ้านของโครงการมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 แบบและบ้านแฝด 1 แบบ แต่ละแบบจะมีฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นตามขนาดของบ้าน การเลือกบ้านก็ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้สอยและความชอบค่ะ
Facilities ของโครงการถือว่าให้มาครบครันค่อนไปทางดี เมื่อเทียบกับราคาแล้วไม่น้อยหน้าโครงการส่วนใหญ่ในย่านนี้ ส่วนที่เราว่า Extra จากที่อื่นคือ สนามสตรีทบาสเกตบอล และ Co-working Space ที่ไม่ค่อยได้เห็นในโครงการทาวน์โฮม เทียบกับราคาค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม. ก็ถือว่าไม่แพงเกินไปค่ะ
Highlight
การออกแบบและฟังก์ชันบ้าน : คราวนี้โครงการ Brighton คูคต สเตชั่น มีแบบทาวน์โฮมใหม่แกะกล่องตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มาให้เลือกเพิ่มอีก 1 แบบ รวมทั้งหมดมีให้เลือก 2 แบบ เหมาะกับกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่แตกต่างกัน ซึ่งเรามองว่ามีจุดเด่นทั้งคู่ ดังนี้
Bolney : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 25.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ ทาวน์โฮมหน้ากว้างถึง 8 m. ทำให้หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คันและมีพื้นที่สวนด้วยอารมณ์คล้ายอยู่บ้านแฝดเลยค่ะ เหมาะกับการเริ่มต้นครอบครัวใหม่ 2-4 คน มีห้องอเนกประสงค์ให้ปรับฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์
Bromley : ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.5 m. ซึ่งเราก็คงคุ้นเคยกันอยู่แล้ว จุดที่เด่นจริงๆ คือ ได้ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องที่มีห้องน้ำในตัว และมีห้องอเนกประสงค์ให้ใช้ทำงานอดิเรกได้อีกห้องหนึ่ง จึงเหมาะกับคู่แต่งงานใหม่ ที่วางแผนจะมีลูกสัก 1 คน และมีห้องอเนกประสงค์ให้ปรับฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ด้วยเช่นกัน
เทคโนโลยี : ตอบโจทย์ Lifestyle คนยุคใหม่ที่ใช้เทคโนโลยีเพื่อความสะดวกสบาย เช่น ติด Digital Door Lock, ให้ IP Camera และปลั๊กไฟแบบ USB ทั่วบ้าน เป็นต้น
Brighton คูคต สเตชั่น ใช้โครงสร้างและวัสดุ ดังนี้
โครงสร้างแบบ Precast ดังนั้นภายในก็อาจจะมีข้อจำกัดเรื่องการทุบ และต่อเติมค่ะ
ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
เสาเข็มหลังบ้าน มี 2 แบบคือส่วนใหญ่จะลงเข็มลึก 22 m. เกือบทั้งหมด จึงสามารถต่อเติมครัวได้เลย ยกเว้นแค่บางบล็อกที่เป็นแบบ 6 เหลี่ยมตอกลึก 3-4 m. ซึ่งมีข้อดีเรื่องการทรุดตัว แตกร้าวของพื้นก็จะดีกว่าการให้มาเป็น Slab on ground ที่เห็นในทาวน์โฮมทั่วไป
พื้นชั้นล่างกระเบื้องยาง SPC มีความพิเศษกว่าลามิเนตทั่วไปตรงที่ผสมผงหินมาด้วย ทำให้โครงสร้างพื้นแข็งแรงขึ้น อัตราการยืดหดตัวน้อยกว่าพื้นลามิเนตธรรมดา จึงใช้งานได้ทนทานกว่านั่นเอง
พื้นชั้นบนลามิเนตหนา 8 มม.
พื้นบันไดไม้อัดยางพารา
กระจกเขียวใสตัดแสง
ห้องน้ำ
สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Cotto
ก๊อกและฝักบัวของ Cotto
อื่นๆ
ปลั๊กไฟแบบมีช่อง USB
IP Camera  ดูผ่าน Application ได้
ประตู Digital Door Lock ของ Colt
ไฟดาวน์ไลท์หลอด LED
ตัวล็อคหน้าต่างแบบ Double Lock
วันนี้เรามีแบบทาวน์โฮมมาให้ชมกันครบทั้ง 2 แบบ และมีบ้านเปล่ามาให้ดูด้วยค่ะว่าของจริงที่ได้จะมีหน้าตาอย่างไร ไปชมกันเลย
BOLNEY
เริ่มจากบ้านแบบใหม่ Bolney ที่หน้ากว้างถึง 8 m. หน้าตาของบ้านมาในสไตล์อังกฤษ ดูคลาสสิค เรียบๆ ส่วนที่เก๋สุดคือเป็นทาวน์โฮมที่มีสวนหน้าบ้าน อารมณ์คล้ายอยู่บ้านแฝดแต่ไม่ได้มีที่ดินรอบบ้านเยอะเท่า โดยเริ่มต้น 25.1 ตร.วา เล็กกว่าบ้านแฝดที่ตามกฎหมายบังคับให้เริ่มต้นที่ 35 ตร.วา นั่นทำให้ราคาทาวน์โฮมนี้ถูกลงกว่าบ้านแฝดไปด้วย เริ่มต้นที่ 4.3 ล้านบาทค่ะ
แปลนบ้านแบบ BOLNEY
ภาพบรรยากาศบ้านแบบ BOLNEY
Bolney เป็นทาวน์โฮม 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. เยอะพอๆ กับบ้านแฝดเลยนะคะ ดูจากแปลนแล้วบ้าน Type นี้จัดเป็นบ้านหน้ากว้าง ซึ่งบ้านลักษณะนี้จะมีความลึกของตัวบ้านไม่มากนัก แต่ได้ประโยชน์จากการมีช่องแสงเยอะ บ้านจึงดูโปร่ง ไม่อึดอัด
ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ Common Area ที่ต่อเนื่องกันทั้งโซนนั่งเล่นและกินข้าว และมีห้องอเนกประสงค์ที่กั้นเป็นสัดส่วน จุดที่เราชอบที่ชั้นนี้คือ
1. มีห้องนอน 1 ที่ชั้นล่าง (เพราะมีขนาด 8 ตร.ม. จึงเรียกห้องนอนได้ตามกฎหมาย) หรือจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ เผื่อใครต้องการฟังก์ชันอื่น เช่น ห้องทำงาน, ห้อง Live ขายของ เป็นต้น
2. ตำแหน่งบันไดที่ไปอยู่หลังบ้านทำให้ส่วนบันไดก็จะได้ช่องแสงจากภายนอก ใช้งานก็ไม่มืดไม่อันตราย
3. ห้องน้ำมีหน้าต่างช่วยระบายอากาศและความชื้น ซึ่งเป็นปัญหาของทาวน์โฮมส่วนใหญ่
ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนค่ะ โดยชั้นนี้จะแบ่งออกเป็น 3 ห้อง เป็นห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว 1 ห้อง ห้องนอนเล็ก 1 ห้องและห้องอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ซึ่งเราสามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือจะเอาเตียงเล็กเข้าไปใส่ทำเป็นห้องนอนเด็กก็ได้นะคะ สิ่งที่เราชอบบนชั้นนี้คือ ห้องน้ำทั้ง 2 ห้องมีหน้าต่างให้สามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ดี มีช่องแสงช่วยให้สว่างในเวลากลางวันได้ด้วยค่ะ
BROMLEY
มาดูทาวน์โฮมอีกแบบกันค่ะ แบบนี้จะมีชื่อว่า BROMLEY หน้าตาภายนอกบ้านจะเป็นสไตล์อังกฤษ ดูคลาสสิคเช่นกัน จุดที่เห็นความแตกต่างได้ชัดจากแบบแรกคือหน้ากว้าง 5.5 m. จอดรถได้ 2 คันเหมือนกันแต่ไม่มีสวนนะคะ
อีกเรื่องนึงที่ต่างกันคือความลึกของที่จอดรถ โดยช่องจอดทั้ง 2 ช่องมีความลึกประมาณ 4 m. และ 5.5 m. รองรับรถเก๋งได้แต่พวกรถ SUV ลองดูว่ารุ่นไหนยาวเท่าไหร่อีกทีนะคะ
แปลนบ้านแบบ BROMLEY
ภาพบรรยากาศ บ้านแบบ BROMLEY
พื้นที่ใช้สอยของ BROMLEY จะมีขนาด 105 ตร.ม. โดยคอนเซปต์ในการจัดฟังก์ชันบ้าน จะไม่ได้เน้นจำนวนห้องนอนเยอะๆ ไม่ได้แบ่งเป็นห้องนอนใหญ่ห้องนอนเล็กเหมือนบ้านแบบอื่น โดยจัดฟังก์ชันมาเป็น 2 Master Bedroom เลย มีพื้นที่ในห้องนอนกว้างๆ พร้อมห้องน้ำในตัวทั้งคู่ ดังนั้นบ้านแบบนี้จึงเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวขนาดเล็ก 2-3 คน แบบพ่อแม่ลูก 1 คน
การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :
Brighton ถือว่าเป็นอีกแบรนด์บ้านของบริษัท บริทาเนีย ที่มีความโดดเด่นเรื่องสไตล์อังกฤษ โดยแนวความคิดนี้ก็จะเห็นชัดที่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการและอาคาร Clubhouse เราคิดว่าการวางตำแหน่ง Facility ไว้ตรงกลางและใกล้ทางเข้า ทำให้ลูกบ้านมาใช้งานได้สะดวก
แบบบ้านของที่นี่ออกแบบมาเพื่อครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวขนาดเล็ก โดยที่มี 2 แบบให้เลือกเพิ่มเติมตามความต้องการของแต่ละครอบครัว ใครชอบห้องนอนพื้นที่กว้างก็เลือกแบบ Bromley แต่ถ้าใครอยากได้จำนวนห้องเยอะๆก็เลือกแบบ Bolney โดยเฉพาะตัว Bolney จะเป็นแบบบ้านใหม่แกะกล่อง หน้ากว้าง 8 m. อารมณ์คล้ายอยู่บ้านแฝดเลยค่ะ และทาวน์โฮมทั้ง 2 แบบก็ให้ห้องอเนกประสงค์มาทั้งคู่ เผื่อปรับเป็นห้องทำงานสำหรับ WFH ที่เข้ากับยุคสมัยนี้
Brighton คูคต สเตชั่น เหมาะกับใคร?
Brighton คูคต สเตชั่น เป็นทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 2-4 คน ที่กำลังมองหาบ้านบนทำเลคูคตเดินทางโดยไม่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวได้ ใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งของกิน ชอบโครงการที่มี Facility ครบครัน ชอบฟังก์ชันบ้านที่มีห้องอเนกประสงค์ เลือกใช้วัสดุค่อนไปทางดี มีงบประมาณเริ่มต้น 2.99-4.3 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อน 21,000 – 24,000 บาทต่อเดือน
อ่านรีวิวฉบับเต็มเพิ่มเติมได้ที่นี่ค่ะ >>
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
โฆษณา