ไม่บ่อยนักนะคะที่เราจะมีโอกาสพูดคุยกับสถาปนิกอย่างยาวนาน ถกการออกแบบโครงการตั้งแต่เริ่มซื้อที่ดินไปจนถึงการออกแบบอย่างละเอียด โอกาสนี้เกิดจากการที่เราได้ไปรีวิวโครงการ I-NINE POOL VILLA หมู่บ้านจัดสรรบนทำเลใจกลางเมืองย่านสุทธิสาร ที่เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยด้วยจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 14 หลัง
จากระยะ MRT สุทธิสาร ถึงโครงการประมาณ 1.3 km. นับว่าเป็นโปรดักส์บ้านในทำเลเดียวกับพวกคอนโดมิเนียมอย่าง Maestro 19, Fuse Miti สุทธิสาร, The Excel รัชดา 17 ที่อยู่ในซอยสุทธิสารเลย แถมถูกโอบล้อมด้วยถนนหลักถึง 3 สายทั้งรัชดาฯ, ลาดพร้าว,วิภาวดีรังสิต ทำเลจึงเป็นจุดแข็งอย่างหนึ่งของโครงการนี้
ความน่าสนใจอีกอย่างคือเค้าเป็นโครงการปิด จึงมีความปลอดภัยมากกว่าบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองทั่วไป มีรั้วรอบขอบชิด รปภ.ดูแล 24 ชั่วโมง แถมมี Clubhouse ให้ใช้งาน การออกแบบบ้านมีดีเทลเยอะมากกก สปอยล์คร่าวๆ ว่าเหมาะกับคนที่อยากให้พื้นที่นั่งเล่น ทานข้าว สระว่ายน้ำและสวนด้านหลังบ้านเชื่อมเข้าหากัน ซึ่งเราจะได้ยินเสียงน้ำตกจากหลังบ้านดังเข้ามาในตัวบ้านเลย และรองรับการอยู่อาศัยครบ 3 Generations ค่ะ
อีกสัก Gimmick หนึ่งคือ เค้ามี Pantry ครัวในห้องนอนใหญ่ ที่กลายเป็น Signature ของบ้านตระกูล I-NINE ไปแล้ว และที่นี่ไม่ได้ทำมาแค่เล็กจิ๋ว เพราะเค้าทำเป็น Glasshouse ขนาดใหญ่ในห้องนอนเลย ราคาเริ่มต้น 47 ล้านบาท
โครงการ I-NINE POOL VILLA เป็นบ้านเดี่ยวในกลางเมืองที่มีระยะห่างจาก MRT สุทธิสาร 1.3 km. ถือว่าเป็นโปรดักส์บ้านในทำเลเดียวกับพวกคอนโดมิเนียมอย่าง Maestro 19, Fuse Miti สุทธิสาร, The Excel รัชดา 17 ที่อยู่ในซอยสุทธิสารเช่นเดียวกัน นอกจากทำเลแล้วยังมีเรื่องการออกแบบเราคิดว่าน่าสนใจอีกมาก สรุปเป็นหัวข้อได้ ดังนี้
๐ โครงการปิดใจกลางเมือง : ปัจจุบันเราจะเห็นว่าบ้านใจกลางเมืองเป็นโครงการเปิดซะส่วนใหญ่ เพราะที่ดินในเมืองนั้นมีราคาสูง รวมแปลงยาก ซึ่ง I-NINE เป็นโครงการปิด ข้อดีคือมีความปลอดภัยสูง สามารถควบคุมสิ่งแวดล้อมในโครงการได้ เพราะมีกฎของหมู่บ้านชัดเจน
๐ ทำเล : เดินทางสะดวกเพราะนับว่าเป็นทำเลที่โอบล้อมด้วยถนนสายหลักทุกด้าน และห่างจาก MRT สุทธิสาร 1.3 km. ไม่ใช่ระยะที่เดินไหว แต่เมื่อเทียบในกลุ่มโครงการบ้านแนวราบระยะเท่านี้ถือว่าใกล้มากค่ะ แค่นั่งมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการไม่ถึง 5 นาทีก็ได้ขึ้นรถไฟฟ้า
๐ การออกแบบ : เหมาะกับคนชอบบ้านที่มีพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนตัวขนาดใหญ่ เชื่อมพื้นที่ใน-นอกบ้านเข้าหากันทั้ง Living + Dining + Swimmimg Pool + สวนหลังบ้านเข้าไว้ด้วยกัน แถมใช้ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume กว่า 6 เมตร ช่วยให้บ้านดูโปร่ง , อีก Gimmick ที่น่าสนใจคือ Pantry ครัวในห้องนอนใหญ่ ที่ไม่ได้ทำมาแค่มุมเล็กจิ๋ว แต่ทำเป็น Glasshouse ขนาดใหญ่ กลายเป็นมุมพักผ่อนในห้องนอนที่มีฟังก์ชันครบครัน
๐ ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย : เพราะมีจำนวนยูนิตไม่มากเพียง 14 หลัง และการออกแบบบ้านยังวางทางเดิน Service ไว้รอบนอกบ้าน เช่น แม่บ้าน , ช่าง Mantenance สระว่ายน้ำที่สามารถเข้าทำงานได้โดยไม่ต้องเดินผ่านในตัวบ้านค่ะ
๐ รายละเอียดโครงสร้างและงานระบบ : ก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดง ไม่ใช่อิฐมวลเบา, หลังคา Solar Slab เป็นฉนวนกันความร้อน รวมถึงเตรียมระบบโครงสร้างและระบบไฟสำหรับติดตั้ง Solar Cell ไว้ให้, สระว่ายน้ำลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน เผื่อปรับเปลี่ยนฟังก์ชันในอนาคต เช่นต่อเติมบ้านเพิ่มได้, วางระบบสำหรับติดตั้งลิฟต์ไว้เรียบร้อย รองรับการอยู่อาศัยในทุก Generations
ทำเลโครงการ I-NINE POOL VILLA น่าสนใจอย่างไร?
๐ โครงการ I-NINE POOL VILLA อยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวก เพราะเป็นทำเลที่โอบล้อมด้วยถนนสายหลักที่สำคัญๆ อย่างถนนวิภาวดี-รังสิต, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนลาดพร้าว และถนนสุทธิสารวินิจฉัย โครงการห่างจาก MRT สุทธิสาร 1.3 km. ไม่ใช่ระยะที่เดินไหว แต่เมื่อเทียบในกลุ่มโครงการบ้านแนวราบระยะเท่านี้ถือว่าใกล้แล้วนะคะ แค่นั่งมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการไม่ถึง 5 นาทีก็ได้ขึ้นไฟฟ้า
๐ ใกล้โซนออฟฟิศหลายย่าน เช่นโซนพระราม 9, อโศก, อารีย์, ลาดพร้าว เป็นต้น
หลายคนคงคุ้นหูกับชื่อโครงการ I-NINE มาบ้าง เพราะจริงๆ แล้ว I-NINE ได้สร้างชื่อเสียงมาตั้งแต่ 7-8 ปีที่แล้วจากโครงการบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง I-NINE ในซอยอินทามระ 9 เป็นโปรดักส์หายาก ไม่ค่อยมีใครทำ เพราะที่ดินในเมืองราคาสูงลิ่ว ผ่านมาถึงปัจจุบัน “คุณอดิศัย เพียรสุภาพ (พี่หนึ่ง)” เจ้าของโครงการ ที่เป็นทั้งสถาปนิกเอง ออกแบบโดยใส่ใจรายละเอียดการอยู่อาศัย คุมงานก่อสร้างและขายเอง ได้หาแปลงที่ดินสำหรับโครงการใหม่ได้ถึง 3 แปลง
พี่หนึ่งเล่าว่า ช่วงนี้จะเริ่มเห็นโครงการบ้านเดี่ยวในเมืองเปิดขายกันเยอะ แต่ส่วนใหญ่ที่ดินไม่ใหญ่พอ ยูนิตน้อย ไม่ได้จัดสรรเป็นหมู่บ้าน ก็จะไม่ได้ Benefit ของการอยู่ในหมู่บ้านทั้งเรื่องความปลอดภัย, บรรยากาศภายในโครงการ, Facility ส่วนกลาง, คุณภาพเพื่อนบ้าน และที่พี่หนึ่งเน้นหนักหนาคือการถมดินให้สูงกว่าถนนเพื่อป้องกันน้ำท่วม หากเป็นบ้านเดี่ยวจะทำยากเพราะแปลงเล็กต้องเสียพื้นที่ Slope ให้ขับรถเข้าบ้านได้อีก ดังนั้นโครงการของ I-NINE ยุคนี้จะเป็นโครงการปิดใจกลางเมือง 2 โครงการ ตั้งอยู่ในซ.อินทามระ ฝั่งที่อยู่ระหว่างถนนวิภาวดี-รังสิต และถนนรัชดาภิเษก ซึ่งแต่ละโครงการจะมีเอกลักษณ์ และรูปแบบที่แตกต่างกันไป และโครงการที่ 3 ขายที่ดินเปล่ายกแปลง ดังนี้
๐ I-NINE Pool Villa (ซ.อินทามระ41) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำหลังบ้าน (คล้ายกับ I-NINE ตัวแรก) แต่ปรับแบบให้ดียิ่งขึ้น ในราคาเริ่มต้น 47 ล้านบาท
๐ I-NINE GreenHouse (ซ.อินทามระ44) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมพื้นที่ Glass House ภายในบ้าน เอาใจคนรักต้นไม้ ในราคาเริ่มต้น 35 ล้านบาท คลิกชมรีวิวได้ที่นี่
๐ I-NINE Freedom (ซ.อินทามระ44) ที่ดินเปล่ายกแปลง ขนาด 787.2 ตร.วา ผังเมืองสีน้ำตาล มีศักยภาพในการทำคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นท์ ในราคาตร.วา ละ 250,000 บาท
หากจะหาเหตุผลสักข้อหนึ่งในการเลือกซื้อบ้าน ความใกล้ที่ทำงานก็คงเป็นเหตุผลหลักอย่างหนึ่ง ซึ่ง I-NINE POOL VILLA อยู่ท่ามกลางพื้นที่แหล่งงานถึง 3 ย่าน ได้แก่ พระราม9, ลาดพร้าว และอารีย์ ข้อดีของการที่มีอาคารสำนักงานล้อมรอบนั้น ทำให้ย่านนั้นๆมีความเจริญมากขึ้นด้วย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านนั่งชิลล์ คาเฟ่ เป็นต้น
สำหรับทำเลใจกลางเมืองแบบ I-NINE นี้ ก็เป็นธรรมดาที่คงเลี่ยงเรื่องรถติดไม่ได้ แต่ทำเลนี้ก็มีตัวช่วยในการเดินทาง มีซอยลัดเลาะให้ใช้เยอะไปหมด ตั้งแต่ซอยรัชดา 13, 17 ก็ลัดมาเข้าซอยอินทามระ 41 ได้ และอีกซอยหนึ่งที่อยู่ใกล้โครงการเผื่อเป็นทางเลือกก็คือซอยจิ๊ปดำริห์ จะมีความกว้างถนนที่ขับรถผ่านได้สะดวกหน่อยค่ะ
มาดูเรื่องรถสาธารณะกันดูบ้าง รถไฟฟ้าใกล้โครงการสุดคือ MRTสุทธิสาร 1.3 km. โดยเราสามารถเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการได้เลย ไม่ถึง 5 นาทีก็ได้ขึ้นรถไฟฟ้าแล้ว
การออกแบบโครงการ I-Nine Pool Villa น่าสนใจอย่างไร?
๐ โครงการปิดใจกลางเมือง คือเป็นหมู่บ้านจัดสรรมีรั้วรอบขอบชิด มี Clubhouse รปภ. ดูแล 24 ชั่วโมง แต่ก็ต้องจ่ายค่าบำรุงส่วนกลางนะคะ
๐ ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ด้วยจำนวนยูนิตไม่มากเพียง 14 หลังคาเรือน
๐ มี Clubhouse ส่วนกลาง ซึ่งมีที่จอดรถ Visitor ได้ประมาณ 10 คัน ใช้รองรับแขกของลูกบ้านในบางวันที่จัดปาร์ตี้ได้
๐ ป้องกันน้ำท่วมด้วยการถมที่ดินโครงการสูงขึ้นจากถนนหน้าโครงการ 1 เมตร
๐ ระบบไฟฟ้าและ Fibre Optic วางท่อร้อยสายใต้ดิน บรรยากาศจึงดูเรียบร้อยสะอาดสะอ้าน
๐ การจัดการถังขยะไว้นอกโครงการ จึงไม่มีรถขยะเข้ามาในโครงการ ซึ่งจุดทิ้งขยะจะอยู่หน้าโครงการที่เดียว หากไม่สะดวกไปเองจะมีพี่คนสวนและ รปภ. อย่างละ 1 ตำแหน่ง เรียกให้ช่วยไปทิ้งให้ได้ค่ะ
๐ มีกฎระเบียบหมู่บ้านเบื้องต้น คือใช้เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น ห้ามนำไปปล่อยเช่าหรือทำออฟฟิศ เป็นต้น
จาก Master Plan โครงการนี้เป็นโครงการจัดสรรขนาดเล็กมีที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่กว่าเกือบ 4 ไร่ กับจำนวนบ้านเพียง 14 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ Standard 7 ยูนิต, Extra 2 ยูนิต ซึ่งจะได้ห้องนอนชั้นล่างเพิ่มอีกห้องหนึ่ง, Extended Villa 3 ยูนิต ที่จะได้สระว่ายน้ำใหญ่ขึ้นกว่า Type อื่นอีกเล็กน้อย และแบบ Seclusion Villa 2 ยูนิต ที่ให้ขนาดที่ดินใหญ่ขึ้น
ทางเข้า-ออกโครงการมีทางเดียวเพื่อให้ดูแลความปลอดภัยได้ง่าย พร้อม CCTV อีก 10 จุด ภายในโครงการเอาสายไฟลงดินทั้งหมด สบายตา ไม่เกะกะ โดยบ้านแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งหันหน้าทางทิศเหนือใต้ทั้งหมด ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมของคนไทยอยู่แล้วนะคะ ตรงกลางเป็นถนนกว้างประมาณ 9 m. แบ่งเป็นไปกลับอย่างละเลนใช้งานได้สบาย ไปชมบรรยากาศกันเลยค่ะ
การออกแบบบ้านโครงการ I-NINE POOL VILLA น่าสนใจอย่างไร?
ก่อนจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกัน เราคิดว่าโครงการนี้มีความละเมียดละไมในการออกแบบอยู่หลายส่วน หากเล่ายาวๆ ก็กลัวจะหลุดประเด็นสำคัญๆ เราจึงขอสรุปเป็นหัวข้อย่อยไว้ก่อน ดังนี้
๐ โครงการวางผังให้บ้านทุกหลังแนวเหนือใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดฮิตในการเลือกบ้านอยู่แล้วนะคะ เพราะทิศเหนือจะได้แสงที่ไม่แรงมาก ช่วยลดความร้อน ส่วนทิศใต้จะได้ลมพัดผ่านมากขึ้น ช่วยให้อากาศถ่ายเท
๐ การดูแลรักษาสระว่ายน้ำสามารถทำได้จากภายนอกบ้านเลย เพราะวางทาง Service ข้างบ้านไว้ให้
๐ ชั้นล่างมีพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่ เชื่อม Living + Dining Area + Swimmimg Pool + สวนหลังบ้านเข้าไว้ด้วยกัน ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ได้ความเป็นส่วนตัวมากๆ เพราะออกแบบให้หลบสายตาจากเพื่อนบ้านรอบๆ
๐ ห้องรับแขกดูโปร่งด้วย Double Volume (เพดานสูง 6 เมตร)
อีก Gimmick ที่น่าสนใจคือ Pantry ครัวในห้องนอนใหญ่ ที่ส่วนใหญ่จะเห็นในบ้านต่างประเทศ และไม่ได้ทำมาแค่มุมเล็กจิ๋ว แต่ทำเป็น Glasshouse ขนาดใหญ่เลยค่ะ
๐ ห้อง Laundry แยกไว้เป็นสัดส่วนอยู่บนชั้น 3 เหตุผลหนึ่งก็คือห้องนอนส่วนใหญ่จะอยู่บนชั้นนี้จึงสะดวกในการใช้งาน + พื้นที่ตากผ้าก็รวมอยู่ในห้องนี้ด้วย
ชั้น 1 การออกแบบที่น่าสนใจอีกอย่างคือ การมี Foyer ให้เก็บรองเท้าก่อนเข้าบ้านได้ (เบอร์ 2) ถัดมาคือทาง Service ที่เข้าพื้นที่ห้องครัวได้โดยตรง (เบอร์ 3) และเชื่อมต่อกับห้องแม่บ้านจึงใช้งานได้สะดวก ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ถ้าใครไม่มีแม่บ้านที่นอนประจำก็ทุบทำเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ได้นะคะ และนอกจากนี้ยังมีทาง Service ไป Mantenance สระว่ายน้ำหลังบ้านได้โดยไม่ต้องเดินผ่านตัวบ้านเลยค่ะ
ชั้น 2 - พื้นที่ในชั้นนี้เกือบทั้งหมดเป็นของห้องนอนใหญ่ หลายคนอาจสงสัยว่าได้พื้นที่ทั้งชั้นเลยเหรอ ใหญ่นะ? ใช่ค่ะแต่เค้าแบ่งเป็นฟังก์ชันย่อยๆ กั้นโซนให้ใช้งานได้เป็นส่วนตัว
ชั้น 3 ที่น่าสนใจสำหรับเราคือ การยกพื้นที่ Laundry (เบอร์1) ขึ้นมาไว้ด้านบน และทำหลังคา Sky Light เพิ่มขึ้นมาเพื่อให้ใช้ตากผ้าได้ โดยข้อดีของการยก Laundry ขึ้นมาข้างบน ส่วนตัวมองว่าใช้งานง่ายดีนะ ไม่ต้องยกผ้าขึ้นลง แถมเรายังได้ใช้พื้นที่สวนหลังบ้านแบบเต็มๆ ไม่มีราวตากผ้ามากวนใจ ใช้เป็นหน้าเป็นตารับแขกได้สะดวก
I-NINE POOL VILLA เหมาะกับใคร?
เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางสมาชิก 5-6 คน ที่มองหาหมู่บ้านขนาดเล็กเป็นโครงการปิด มีรั้วรอบขอบชิด ในทำเลใจกลางเมืองย่านสุทธิสาร เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ชอบบ้านที่มีพื้นที่พักผ่อนเป็นส่วนตัวขนาดใหญ่ เชื่อมห้องนั่งเล่น+ทานข้าว+สระว่ายน้ำและสวนหลังบ้านเข้าไว้ด้วยกัน ห้องนอนมีขนาดใหญ่ทุกห้องพร้อมห้องน้ำในตัว ชอบบ้านที่เลือกใช้วัสดุและโครงสร้างดี เผื่อการต่อเติมและเทคโนโลยีในอนาคต
อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่ค่ะ >> https://bit.ly/3sB6gRP
ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
LINE Official Account : https://lin.ee/svACOxc
- 6
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
