การลงทุนในคอนโด มีกี่แบบ
🔆1.ซื้อคอนโดเกร็งกำไร
ซื้อเพราะมองเห็นอนาคต ว่าที่ดิน และเศรษฐกิจย่านนี้ จะเจริญขึ้น เช่น มีรถไฟฟ้าผ่าน ใกล้สถานที่เที่ยว ที่ทำงานของผู้คน พอมันเป็นแบบนี้ คอนโด
ที่เราซื้อมาตอนถูก ราคามันก็จะปรับตัวสูงขึ้นเพราะมีคนต้องการเยอะ เราก็จะได้กำไร
📌ข้อควรระวัง ต้องมีเงินเย็นเยอะ ต้องรอเวลาได้ ทำเลต้องดีจริง
.
🔆2. ลงทุนโดยผ่อนพร้อมปล่อยเช่า
อันนี้จะเป็นการสร้างกระแสเงินสดบวกกำไรได้เลยถ้าเราทำได้ เพราะถ้า ฝเราขอกู้แบงค์ แล้วผ่าน แล้วเราหาคนเช่าได้ คือเรามีแต่ได้กับได้
🌟ยกตัวอย่าง เรากู้ซื้อคอนโดวงเงิน 2 ล้าน แบงค์ให้เราผ่อน กับเค้าเดือน 5000 เรามีคนเช่าที่จะจ่ายค่าห้องให้เราเดือนละ 7000 แสดงว่า เรามีตังผ่อนแบงค์ และมี passive income เข้ากระเป๋าเดือนละ 2000
📌ข้อควรระวัง เราต้องหาคนมาเช่ามาเติมตลอดเพราะไม่ใช่เรื่องง่ายที่เราจะมีคนที่เช่ามาอยู่จนผ่อนแบงค์หมด และอาจจะมีปัญหาจุกจิกจากคนที่มาเช่าตลอดเวลา ถ้าเจอผู้เช่าไม่ดี
.
🔆3.ขายใบจอง
สำหรับคนที่งงนะครับว่ามันคืออะไร จะเล่าให้ฟังแบบนี้ เวลาที่คอนโดไหนเปิดแรกๆ ก่อนมันจะสร้างเสร็จ หรือก่อนจะขายจริงจะมี Presale คือทางคอนโดจะมีโปรโมชั่น
ที่ลดแลกแจกแถมค่อนข้างเยอะ แถมยังได้จองห้องวิวดี ที่ดี ตำแหน่งลม ตำแหน่งโดนแสงแดดโอเค ซึ่งคนที่ไปซื้อใบจองได้ทันอาจจะใช้เงินประมาณ 5 หมื่นซื้อ เราสามารถนำมบจองไปขายต่อให้คนที่อยากได้ห้องนี้จริงๆ แล้วบวกกำไรเพิ่มจากราคาใบจองได้ เพราะถ้าไปซื้อกับหน้าโครงการตรงๆยังไงก็ไม่คุ้มเท่ากับซื้อจากใบจอง
📌ข้อควรระวัง ถ้าเราไม่สามารถหาคนมาซื้อใบจองเราได้ พอถึงเวลาต้องโอนค่าดาวน์ห้องจริงๆ แล้วเราไม่มีเงินโอนค่าห้อง หรือเงินโอนเพื่อรักษาสิทธิใบจองไว้ เราก็จะเสียเงินฟรีๆเลย
จากที่เห็นถ้าพวกเราจะลงทุนกับคอนโด สิ่งที่เราต้องมีนอกจากประสบการณ์และความรู้แล้ว เราต้องมีเงินเย็นสำรองประมาณนึงเลยกันพลาดหาลูกค้าไม่ได้ จึงจะสามารถสำเร็จจากการลงทุนในคอนโด
🌟หวังว่าจะเป็นประโยชน์นะครับ🌟
ติดตาม ริชคลับ- Rich club ผ่านทางช่องทางเหล่านี้นะคะ 👇👇
🔴 Youtube: https://bit.ly/328gBYQ
🔵 Facebook: https://bit.ly/3mM3zKk
🟠 TikTok: https://bit.ly/2PYDifA
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
