หลังหน้าฝน เราอาจจะได้เห็นพื้นที่ไร่สวนกลางเมืองกันถ้วนหน้า
2-3 ปีที่ผ่านมาเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมักคิดจะเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินไปจากเดิมในช่วงเวลา 3 เดือนสุดท้ายของรอบปีเสมอ เผื่อเจ้าหน้าที่มาสำรวจและอัพเดตบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกันใหม่ก่อนที่จะมีการประเมินภาษี ที่จะเก็บในปีต่อ ๆ ไป
การเปลี่ยนที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์หรือที่รกร้างให้เป็นที่ดินเกษตร เพื่อให้จ่ายภาษีน้อยลงเป็นหลายเท่าตัว และเราก็จะเห็นสวนผลไม้ สวนกล้วย มะม่วงใหม่ ๆ จากที่รกร้างกันหลายจุด
เพราะ พรบ.ประกาศเลื่อนการสำรวจที่ดินปี 2564 เข้าสู่ปี 2565 จะมีสิ่งที่เปลี่ยนแปลงการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จากพระราชกฤษฎีกากำหนดอัตราภาษีใหม่ ซึ่งอัตราภาษีของที่ดินแต่ละประเภทโดยสรุปดังตาราง ที่เป็นหน้าปกโพสนี้นะครับ
การกำหนดอัตราการเก็บภาษีใหม่ในปี 2565 จะต้องไม่เกินจากที่กำหนดไว้ตามกฎหมาย ก็คือ ที่ดินเกษตรต้องไม่เกิน 0.15% ที่ดินอยู่อาศัยไม่เกิน 0.3% ที่ดินประเภทอื่นๆ และที่รกร้าง ไม่เกิน 1.2% แต่ก็อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงอีกได้นะครับ
ส่วนตอนนี้ถึงแม้ว่ารัฐบาลประกาศลดภาษีที่ดิน ให้ปี 63-64 ยังลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้อีกปีหรือไม่หลังจากที่ลดให้มาแล้ว 2 ปีที่ผ่านมาเนื่องจากโควิด-19 บุคคลธรรมดายังได้ยกเว้นภาษี สำหรับที่ดิน
ถ้าเป็นชื่อสิ่งปลูกสร้างมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท
ส่วนที่ดินรกร้างจะเสียภาษีในอัตราสูงสุด ล้านละ 12,000 บาท ไปจนถึง 30,000 บาท ถือครองโดยบุคคลธรรมดายังได้ยกเว้นภาษี สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท
ส่วนที่ดินรกร้างจะเสียภาษีในอัตราสูงสุด ที่ล้านละ 12,000 - 30,000 บาท ส่วนจะเกิน50 ล้านบาท หรือไม่นั้น จะยึดที่ราคาประเมิณ ณ ปีนั้นๆ นะครับ
เช็คดูให้ดี ถ้าราคาเกินหรือปริ่มๆ มาเป็นเกษตรกรกันครับ
ส่วนจะปลูกอะไรมีเกณฑ์อย่างไร ไว้เจออีกครั้งนะครับจะเล่าให้ฟัง
ขอบคุณข้อมูลจาก สศค.
#OkasAgency #โอกาสเอเจนซี่ #ให้โอกาสเราสร้างโอกาสคุณ #ลงทุนแบบยืดหยุ่น #รับผลตอบแทน100% #ลงทุนคอนโด #ลงทุนปล่อยเช่า
🌐 Website : www.okasagency.com
💬 Line ID : @okasagency
✉️ Email : info@okasagency.com
📞 Tel : 098 261 9797
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
