🏢กลุ่ม Office REIT : ตลาดอาคารสำนักงานยังอยู่ภายใต้แรงกดดัน
✅เรามีมุมมองเป็นกลาง ถึงแม้กระแสเงินสดจะทรงตัว แต่แนวโน้มยังดูไม่แน่นอน จากการเติบโตภายในที่มีความเสี่ยงจากการทำงานจากที่บ้านและอุปทานใหม่
กลุ่ม Office REIT : ตลาดอาคารสำนักงานยังอยู่ภายใต้แรงกดดัน
✅คาดกำไรปกติไตรมาส 3/64 ของกลุ่มอยู่ที่ 510 ลบ. ลดลง 12% YoY และ 2.4% QoQ และการจัดสรรเงินสดในไตรมาส 3/64 ลดลง 6.8% YoY และ 3.2% QoQ
✅B-WORK เป็นหุ้นเด่นของเราของกลุ่ม จากราคาหุ้นขณะนี้ เราคาดว่าอัตราตอบแทนเงินปันผลปี 2564 จะอยู่ที่ 7.8% และ market IRR อยู่ที่ 9.6%
มุมมอง KS
✍คงมุมมองเป็นกลางต่อทั้งกลุ่ม เราคาดว่ากลุ่ม Office REIT จะรายงานกระแสเงินสดประจำปีที่ค่อนข้างทรงตัวต่อผู้ถือหน่วยลงทุนเนื่องจากสามารถรับแรงเสียดทานได้มากกว่ากอง REIT ประเภทอื่นๆ
อย่างไรก็ดี ปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อการเติบโตหลักของทั้งกลุ่มในอนาคตคาดว่าจะมาจากความไม่ชัดเจนเรื่องอุปสงค์สำนักงานให้เช่าและอุปทานสำนักงานให้เช่าขนาดใหญ่พื้นที่ประมาณ 1.08 ล้านตร.ม. ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างและมีกำหนดจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2567
📲เปิดพอร์ตลงทุน >> https://bit.ly/3eC98sz
#KSecurities #KBankLive
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
