TIME FOR LADPRAO “META-LOCATION”
LADPRAO IS READY NOW
ทำไม 5 แยกลาดพร้าว ถึงกำลังเป็นทำเลทอง ?
ทำเลที่พร้อมเป็นกรุงเทพฯชั้นใน ในอนาคตอันใกล้
ณ กรุงเทพมหานคร
พื้นที่ CBD (Central Business District)
คือสัญลักษณ์ของแหล่งความเจริญต่างๆ
หรือทำเลทองที่มีนักลงทุน อยากเข้าไปลงทุนต่อยอด
เกิดการแลกเปลี่ยนทางเศรษฐกิจที่จะผลักดันประเทศ
หรืออีกนัยหนึ่ง อธิบายเข้าใจง่ายๆ คือ
ย่านที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภค
ที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยและใช้ชีวิต
ยกตัวอย่างให้เห็นย่าน CBD เช่น
พระราม 3 - สาทร - สีลม
พระราม 4 - อโศก
พระราม 9 - รัชดา
ทำเลที่ว่านี้ หากสังเกตให้ดี
จะอยู่บนวงแหวนรอบที่ 1 ฝั่งตะวันออก
(ส่วนใหญ่คือถนนรัชดาภิเษก)
และจะตั้งอยู่ในรถไฟฟ้าสาย Loop Line สายสีน้ำเงิน
ซึ่งการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็ว
หากเราวัดด้วยรอบของวงแหวน
ในกรุงเทพฯและปริมณฑล ตอนนี้มีถึง 3 วงแหวนแล้ว
(ทั้งปัจจุบันและกำลังก่อสร้าง)
ปฏิเสธไม่ได้ว่า….
หากเราพิจารณาบริเวณชั้นในวงแหวนรอบที่ 1
ในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกนี้
แทบจะทุกพื้นที่เต็มไปด้วย CBD CBD และ CBD
ซึ่งประกอบไปด้วย
-High-rise Building
-แหล่งรวมของตึกสำนักงานออฟฟิศ
-ห้างสรรพสินค้าในระดับประเทศ-เอเชีย
-โรงพยาบาลชั้นนำ
-สถานศึกษา
-กระทรวงต่างๆและหน่วยงานราชการขนาดใหญ่
และยังมีโครงสร้างพื้นฐาน เช่น
ถนนหลักขนาดใหญ่+ทางด่วน
รถไฟฟ้า BTS , MRT
หรือ Airport Rail Link ทั้งหมดนี้ที่เชื่อมโยงกรุงเทพฯชั้นในเข้าด้วยกัน รวมไปถึงชั้นนอก
เมื่อเวลาผ่านไป...
พื้นที่ CBD เหล่านี้ได้ถูกพัฒนาเกิดความหนาแน่น
และกลายเป็นข้อจำกัดที่ทำให้เกิดการขยายตัวไปยังพื้นที่บริเวณรอบข้าง
แต่ยังมีทำเลหนึ่งที่น่าสนใจ
และยังอยู่ในวงแหวนแรกแห่ง CBD
คือบริเวณ “5 แยกลาดพร้าว”
ซึ่งหากเรามองปัจจัยที่จะนำมาวิเคราะห์กับคำถามที่ว่า
ทำไม 5 แยกลาดพร้าว ถึงกำลังเป็นทำเลทอง ?
1-จุดตัดสถานีรถไฟฟ้าสายที่ดีที่สุด
อยู่ในรถไฟฟ้าหลักที่เป็นหัวใจสำคัญกรุงเทพถึง 2 สาย
คือสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
ซึ่งสายสีน้ำเงินเป็น Loop Line
โดยทั้ง2สายเข้าถึงทุก CBDสำคัญในเขตกรุงเทพฯชั้นใน
2-ห้างสรรพสินค้าของกลุ่ม CPN ที่ทำรายได้สูงที่สุดในประเทศ
Central Plaza Ladprao
มีอัตรา occupancy rate สูงถึง 97% แม้อยู่ในช่วงโควิด
แสดงให้เห็นถึงความคึกคักของผู้คนที่มีกำลังซื้อในย่านนี้
และทำให้เม็ดเงินหมุนเวียนมหาศาล
3-ที่ตั้งของบริษัทที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
ทำเลนี้เป็นที่ตั้งของ PTT Group ที่มีมูลค่าหลักทรัพย์สูงกว่า 1 ล้านล้านบาท
(ข้อมูลเมื่อ 4 พ.ย. 64)
และที่น่าสนใจคือพนักงานทั่วไปมีรายได้เฉลี่ย 60,000 บาทต่อเดือน
4-ที่ดินเตรียมรอพัฒนาระดับ Mega project
มีที่ดินของกลุ่ม CPN ที่ใหญ่กว่า 48 ไร่
บนถนนพหลโยธิน-วิภาวดี
โดยเมื่อปี 2562 กลุ่ม CPN ได้เข้าซื้อจากกลุ่ม BTS
มูลค่าสูงถึง 7,700 ล้านบาท (โดยประมาณ)
ซึ่งน่าติดตามต่อว่า Mega Project ในอนาคตอันใกล้
จะมายกระดับให้ย่านนี้ถึงดวงจันทร์แน่นอน
5-สำนักงานใหญ่เพียบในระดับ Listed Company
โดยในย่านนี้ในระยะไม่เกิน 2 กิโลเมตร
มีตึกสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำในประเทศ
มากมายหลายแห่ง เช่น
-SCB HQ
-Ratchayothin Hill (กำลังก่อสร้าง)
-Elephant Tower
-Mochit Complex (กำลังก่อสร้าง)
-S OASIS (กำลังก่อสร้าง)
-Bangkok Airway
-และอาคารอื่นๆอีกมากมายที่ไม่ได้ยกมา
6-พร้อมไปด้วย LifeStyle Mall , Convenience Store
ย่านนี้จะมี Union Mall ที่อยู่ติดกับ 5 แยกลาดพร้าวเลย
รวมไปถึงมี Tesco Lotus, Big C และตลาดนัดสวนจตุจักร
ซึ่งทำเลนี้ยังไม่ไกลจาก Major รัชโยธินอีกด้วยไม่ถึง 2 กิโลเท่านั้น
7-รายล้อมไปด้วย 3 Interchange 6 Station
และ 1 International Hub
ห้าแยก 5 ลาดพร้าวถือเป็นศูนย์กลางที่รายล้อมไปด้วย
จุดเชื่อมต่อการเดินทาง
คือ 3 Interchange 6 Station ในระยะใกล้ๆไม่ถึง 5 นาที
- BTS 5 แยกลาดพร้าว + MRT พหลโยธิน
- MRT ลาดพร้าว + MRT รัชดาฯ (กำลังก่อสร้าง)
- BTS พหลโยธิน 24 + MRT รัชโยธิน(กำลังก่อสร้าง)
1 International Hub
คือ Grand Bangsue หรือ สถานีกลางบางซื่อ
ที่จะเป็นรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมสนามบินและเชื่อมไปยังภูมิภาคต่างๆ
เมื่อ “5 แยกลาดพร้าว” พร้อมที่จะกลายเป็นกรุงเทพฯชั้นใน
กับ Story ที่มีเรื่องราวอีกมากในอนาคต
ที่มาพร้อมด้วยการเติบโตและสิ่งน่าสนใจมากมาย ไม่สิ้นสุด
ทาง Major Development
จึงได้มีการเปิดตัวโครงการ Metris District Ladprao
เพื่อรองรับผู้ที่สนใจจะเข้ามาอยู่อาศัยในย่าน New CBD แห่งนี้
หากใครที่สนใจโครงการ สามารถเข้าไปได้ที่นี่เลย https://bit.ly/3myfWuY
โดยทำเลที่ตั้งโครงการจะอยู่ ห้าแยกลาดพร้าว
และติดถนนลาดพร้าว ตรงข้ามเยื้องกับ Union Mall
หรือช่วงลาดพร้าวซอย 6
นี่คือโอกาสของทำเลเกิดใหม่ “META-LOCATION”
ใครที่มองหาที่อยู่อาศัยในราคาเบาๆ ต้องไม่พลาด
ซึ่งทางเพจจะมารีวิวใน EP 2 ถัดไป
"Opportunity is EVERYWHERE,
if you look closely"
Facebook - https://facebook.com/LandEverywhere/
Blockdit - https://blockdit.com/landeverywhere
#LandEverywhere #MajorDevelopment
#Ladprao #MetrisLadprao
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
