รีวิวตึกจริง 𝐌𝐔𝐍𝐈𝐐 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 𝟐𝟑 คอนโดหรู Pet Friendly แห่งใหม่ ที่ผสานงานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และเป็นส่วนตัวมากที่สุดบนอโศก
"...เมื่อนึกถึงคอนโดที่อยู่บนสุขุมวิท 23 ต่อเนื่อง 31 ส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นคอนโด Low Rise ขนาดเล็กที่เน้นจับกลุ่ม Expat หรือกลุ่มคนที่มีธุระต้องทำงานหรือเรียนหนังสือในย่านมศว. แต่สุขุมวิท 23 ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลคู่ขนานของอโศกที่สามารถหาอาคาร High Rise ที่เป็น Residential ได้ ซึ่งแน่นอนว่าข้อได้เปรียบของอาคาร High Rise ที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ก็คือได้วิวที่ค่อนข้างเปิดโล่งในฝั่งทิศตะวันออก ที่มองเห็นแต่อาคารขนาดเล็ก และอาคารสูงที่อยู่ในย่านพร้อมพงษ์ทองหล่อ
อีกทั้งฝั่งทิศตะวันตกซึ่งหันไปทางด้านอโศกเองก็ยังมีระยะมองที่ค่อนข้างห่างจากตึกสูงในบริเวณแยกอโศก จึงทำให้คอนโดสูงในสุขุมวิท 23 มีข้อได้เปรียบกว่าคอนโดริมถนนใหญ่อโศก และสุขุมวิท นอกจากในเรื่องของการเดินทางในซอยลัด ที่สะดวก และมีทางเลือกแล้ว ยังมีข้อได้เปรียบเรื่องวิวและระยะมองจากภายในยูนิตถึงอาคารโดยรอบ และมุมมองที่เปิดกว้าง ที่จะแน่ใจได้ว่ามีอาคารใดใดมาบดบังในอนาคตได้แล้ว
.
𝐌𝐔𝐍𝐈𝐐 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 𝟐𝟑 (มิวนีค สุขุมวิท 23) คือคอนโด Luxury ที่มี Package Price เริ่มต้นดีที่สุดในย่านอโศก – พร้อมพงษ์ กับราคาเริ่มต้น 5.65 ลบ.
ตัวอาคารออกแบบภายใต้ Concept หลักของแบรนด์คือ 𝐋𝐢𝐯𝐞 𝐚𝐬 𝐀𝐫𝐭 ผ่านสไตล์การออกแบบ และสถาปัตยกรรมแนวมอนเดรียน อาร์ท (Mondrian Art) ที่ผสานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และการใช้สอยพื้นที่อย่างลงตัว เพื่อสะท้อนถึงการใช้ชีวิตอย่างมีศิลปะ มีรสนิยม สร้างความสมดุลให้กับชีวิตการทำงาน ส่วนตัว และครอบครัว โดยทีมออกแบบระดับประเทศไม่ว่าจะเป็น Palmer & Tuner ทำการออกแบบงานสถาปัตยกรรม, J&H BOIFFILS ดูแลการออกแบบภายใน และ SHMA ออกแบบแลนด์สเคป จึงเห็นความแตกต่างจากคอนโดมิเนียมทั่วไปอย่างชัดเจน คือโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์มากกว่าทุกโครงการคอนโดในย่านอโศก ที่มักจะออกแบบในสไตล์ Modern ที่เน้นกระจก หรือความแวววาวของอาคาร และที่สำคัญคือยังเป็นคอนโดหนึ่งเดียวที่เลี้ยงสัตว์ได้ในย่านนี้ (Pet-friendly) โดยมีข้อจำกัดคือ ต้องเป็นสัตว์ที่ไม่อันตราย เลี้ยงได้ไม่เกิน 2 ตัว และต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัม
𝐌𝐔𝐍𝐈𝐐 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭 𝟐𝟑 ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1-1-37 ไร่ ตัวอาคารสูง 36 ชั้น จำนวน 202 ยูนิต (201 ยูนิตที่พักอาศัย และ 1 ยูนิตสำหรับออฟฟิศหรือร้านค้า) มีพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปและ Automatic Parking โดยสามารถรองรับได้ถึง 166 คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง และพิเศษกว่าโครงการอื่นคือไม่ต้องขับเข้าลิฟท์ เพราะมีฐานหมุนอยู่ด้านนอกเพียงจอดไว้แล้วเดินลงจากรถ ฐานนี้จะนำรถเข้าช่องลิฟท์โดยที่คุณไม่ต้องเข้าไปพร้อมกับรถ และยังรองรับกลุ่มรถ Super car ที่รถส่วนมากจะต่ำ ที่แขนของหุ่นยนต์ที่ยกล้อรถจะมีความบาง จะกางออกและช้อนล้อขึ้นไม่ทำให้ หน้ายาง และ แม็ก ของล้อรถเสียหาย
ในส่วนของ Residential แบ่งเป็น 3 Zone คือ Typical , Terrace Garden และ The Collection Zone ซึ่ง The Collection จะมีขนาดห้องใหญ่กว่า ขายแบบ Fully Furnished และได้วัสดุที่ Upgrade จากห้องทั่วไป ที่โถงทางเดิน Corridor ในพื้นที่ Residential area ถูกตกแต่งอย่างมีเอกลักษณ์ ด้วยหินอ่อนและกระจก รวมทั้งที่ปลายสุดโถงทางเดินมีช่องแสง และบานเปิดที่สามารถทำให้เกิดการไหลเวียนของอากาศบริเวณโถงลิฟท์และโถงทางเดิน สร้างสภาวะน่าสบายสำหรับผู้ใช้งาน
ในแง่ของความเป็น Exclusivity ก็ต้องบอกว่าที่นี่เป็นโครงการที่มีความหนาแน่นในการพักอาศัยน้อยที่สุดในบรรดาคอนโด High Rise ที่อยู่โดยรอบแยกอโศกทั้งหมด อีกทั้งยังเป็นโครงการที่ให้พื้นที่จอดรถมากจริงๆ โดยที่ไม่ได้มีการ Compromise กับระยะห่างจาก สถานี MRT สุขุมวิท เพียง 200 เมตร หรือสถานี BTS อโศกที่อยู่ห่างออกไปเพียงแค่ 300 เมตรเท่านั้น (มีพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปและที่จอดรถอัตโนมัติ (Automatic Parking) โดยสามารถรองรับได้ถึง 166 คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง และยังไม่ต้องขับรถเข้าช่องลิฟท์ไปด้านในด้วย ที่สำคัญคือหากใครที่มองหาความเป็นที่สุดที่มากกว่า ในแนว Privacy within Privacy ที่นี่ยังมีห้องชุดแบบ The Collection หรือที่เรียกว่า “มินิเพ้นท์เฮ้าส์” ที่มีเพียง 12 ยูนิต ของทั้งโครงการ ขนาดใช้สอยอยู่ที่ 83.22 – 191.11 ตร.ม. ที่ถูกอัพเกรดสเปคหลายๆอย่างให้หรูขึ้น แพงขึ้น ในแบบมีนัยสำคัญ จับต้องได้จริง
โดยตอนนี้โครงการมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณตารางเมตรละ 280,000 บาท ซึ่งปรับขึ้นมาพอสมควรจากยอดขายที่ยังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังมีห้อง Promotion สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. อยู่ที่ 161,000 บ/ตร.ม.หรือเริ่ม 5.65 ล้านบาท ที่ดูราคาแล้ว คนมีเงินและชอบรูปแบบโครงการแนวนี้ยังไงก็ต้องคว้าเอาไว้ก่อน เพราะมีโอกาสในการได้ Capital Gain และทำราคาค่าเช่าที่มากกว่าในอนาคต โดยราคาปล่อยเช่าในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ ตร.ม. ละ 700 – 900 บ. ซึ่งเท่าที่ผมสังเกตดูมีชาวต่างชาติที่เลี้ยงสัตว์อยู่ค่อนข้างพอสมควรเลยครับ
แบรนด์ MUNIQ แม้จะเป็นแบรนด์ใหม่แต่ก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากการทยอยโอนโครงการทั้งที่ Sukhumvit 23 และ Langsuan ในช่วงสิ้นปีนี้ รวมไปถึงการเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ที่พร้อมพงษ์อีก จึงเป็นเครื่องรับประกันว่านี่คือ FLAGSHIP Brand ที่ทางเมเจอร์ฯทุ่มเทในการพัฒนาเต็มที่แน่นอนครับ..."
.
อ่านรีวิวทั้งบทความได้ที่นี่ https://bit.ly/3nfmyhX
.
ผู้สนใจสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/3wC3ZI9
หรือ
Line official account: @mjd.th (https://bit.ly/MJDLine
)
MJD Call Center : 1266
#MajorDevelopment #MUNIQ #MuniqSukhumvit23 #ReadyToMoveIn #มิวนีค #มิวนีคสุขุมวิท23 #พร้อมอยู่ #MJDJourney
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
