𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝐫𝐞𝐧𝐝𝐬 และเคล็ดลับการเลือกนิติฯให้โดนใจ ร่วมแนะนำโดย สมาร์ท เซอร์วิส เบอร์หนึ่งด้านงานบริหารโครงการที่อยู่อาศัย
.
"...ปัจจุบันการบริหารงานนิติบุคคลโครงการอสังหาเป็นสิ่งสำคัญมากๆ เพราะมีส่วนช่วยเปลี่ยนจาก “ลูกค้า” ให้ตัดสินใจมาเป็น “ลูกบ้าน” ช่วยทำให้เราเลือกโครงการที่อยู่อาศัยอย่างมั่นใจและไม่เสียดายทีหลัง
ในอดีต เมื่อโครงการขายหมด sold out ไปแล้ว developer ก็จบงานและกระโดดไปสร้างที่อื่นต่อ เสมือนทิ้งให้ลูกบ้านต้องตรากตรำกับความไม่แน่นอนกับการบริหารนิติบุคคลที่คาดเดาไม่ได้ และเวลาที่มีดราม่าหรือเรื่องแย่ๆ ของบ้านคอนโด ลูกค้ามักจะตำหนิการบริหารงานนิติฯ และตำหนิรวมไปถึงแบรนด์ของ developer อีกด้วย เรียกได้ว่าโดนหางเลขกันไปหมด เพราะฉะนั้นทุกวันนี้การบริหารงานนิติบุคคลหรือ property management ไม่ได้เป็นแค่ตัวแทนของ Developer เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่ยังบ่งบอกถึงความมั่นใจว่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อไปจะดูดีสวยงามน่าอยู่ตลอดไปด้วย
ในปัจจุบันหลาย developer ที่ไม่ได้มีธุรกิจ property management เป็นของตัวเองก็มักจะนิยมเลือกจ้างนิติฯ Outsource ที่เชี่ยวชาญและทำงานแบบครบวงจรมากกว่าทำเอง
.
การเลือกนิติฯ ที่มีมาตรฐานสามารถสะท้อนถึงความเอาใจใส่ในงานบริหารชุมชนและงานบริการหลังการขายได้ หากงานนิติฯ ดีก็จะนำมาซึ่ง Customer Lifetime Value ที่สูงและยาวนานขึ้นเพราะลูกบ้านก็ไม่อยากโหวตให้ออก จนเกิดโมเมนตัมของการบอกปากต่อปาก (Word of Mouth) ในหมู่ลูกบ้านโครงการอื่นๆ
เมื่อนิติฯ บริหารดี บ้านคอนโดก็จะยังดูดีสวยงาม ไม่เละเทะ รักษาความพึงพอใจของลูกบ้านไว้ได้ และที่สำคัญมูลค่าของสินทรัพย์ก็จะยังคงอยู่และมีมูลค่าสูงขึ้นต่อไป
.
การหารายรับเพิ่มให้กับส่วนกลาง เป็นอีกจุดสำคัญที่เปลี่ยนเกมของวงการ Property management จากที่อดีตนิติฯ ทำงานแค่เชิงรับ เป็นแค่ผู้ดูแลรักษา มีหน้าที่เก็บเงินและใช้จ่ายเงิน แต่นิติฯ ยุคใหม่ต้องทำงานเชิงรุก มีไอเดียใหม่ มีหัวด้าน business development เพื่อสร้างรายรับเพิ่มเข้ามา ช่วยประหยัดภาระค่าส่วนกลางของชุมชนไปด้วยในตัว
ทีมนิติฯ ของ 𝗦𝗠𝗔𝗥𝗧 มีกระบวนการคิดเพื่อทำให้เกิดประโยชน์กับลูกบ้านมากที่สุด โดย 𝗦𝗠𝗔𝗥𝗧 จะเข้ามาช่วยในการหา business partner ให้เข้าถึงกลุ่มลูกบ้าน นอกจากนี้ยังทำให้พื้นที่ส่วนกลางสามารถสร้างรายรับในระยะยาวได้อีกด้วย โดยผลงานปัจจุบันของ 𝗦𝗠𝗔𝗥𝗧 ช่วยสร้างรายรับเพิ่มให้โครงการที่ดูแลรวมมูลค่ากว่า 4 ล้านบาท
.
𝗦𝗠𝗔𝗥𝗧 ได้รับความเชื่อมั่นและความไว้วางใจจากลูกบ้านไม่เฉพาะโครงการในเครือ AP เท่านั้น แต่ยังได้มีการดูแลคุณภาพชีวิตหลังการเข้าอยู่อาศัยของโครงการอื่นๆ มากกว่า 300 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม รวมกว่า 82,890 ครอบครัว..."
.
สนใจติดต่อให้บริษัท สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (𝗦𝗠𝗔𝗥𝗧 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝗮𝗻𝗱 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁) ดูแลอสังหาริมทรัพย์ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่โทร 02–261–7788
.
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
