เจาะลึกทำเล สามย่าน – พระราม 4 ย่าน New CBD
สวัสดีครับ เคยสงสัยกันไหมครับ ว่าทำเลในกรุงเทพฯ ทำไมถึงพัฒนากันอย่างรวดเร็ว และทำเลไหนกำลังจะเป็น New CBD ในอนาคตอันใกล้นี้ วันนี้ผมจะพาไปพบกับทำเลที่ไม่มีใครไม่รู้จักสำหรับ ทำเลสามย่าน พระราม 4
สามย่าน เป็นอีกหนึ่งชุมชนเก่าแก่ของกรุงเทพฯ โดยเป็นชุมชนที่เติบโตและขยายตัวมาจากฝั่งย่านเยาวราช ประกอบกับย่านนี้มีถนนสายสำคัญตัดผ่าน นั่นคือ ถนนพระรามที่ 4 ซึ่งเดิมเรียกว่า ถนนตรง และ ถนนหัวลำโพง (นอก) เป็นถนนที่สร้างขึ้นใน พ.ศ. 2400 (สมัยรัชกาลที่ 4) รองรับความสะดวกสบายในด้านการค้าขายในยุคอดีต คนในชุมชนย่านสามย่านส่วนใหญ่เป็นคนไทยเชื้อสายจีน การเกิดขึ้นของชุมชนย่านนี้ ค่อย ๆ ขยายตัว จนกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ ที่มีตลาดเป็นศูนย์กลางของชุมชน
บริเวณตลาดสามย่านเก่า ส่วนตลาดสามย่านใหม่ ก็ยังคงมีร้านเก่าแก่ที่เปิดขายมานานเปิดให้บริการอยู่ เพียงแต่ไม่ได้มีชุมชนรอบล้อมเหมือนในอดีต ซึ่งการค้าขายในย่านสามย่าน ปัจจุบันมีความผสมผสานทั้งร้านค้าดั้งเดิม ร้านค้าชื่อดังในตำนาน จนถึง ร้านค้าสมัยใหม่ ร้านอาหารยุคใหม่ ร้านของหวานที่คนรุ่นใหม่นิยม วันเวลาเปลี่ยนแปลง ร้านค้าเก่าแก่ผสมกับร้านค้าสมัยใหม่ที่เกิดขึ้น จึงยังทำให้สามย่าน เป็นย่านของกิน ทั้งของกินในตำนาน และของกินยอดฮิตของวัยรุ่น นอกจากในด้านของกิน ด้วยเมืองที่เจริญเติบโต และสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลง ความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งการศึกษาที่มากขึ้น และการมีรถไฟฟ้า MRT ทำให้ย่านสามย่าน กลายเป็นย่านที่ตลาดคอนโดมิเนียมมีการเติบโตอย่างหน้าตกใจ
โดยการพัฒนาแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ
1. โครงการคอนโดมิเนียมของเอกชน เป็นคอนโดมิเนียมบนที่ดินขายกรรมสิทธิ์ ส่วนใหญ่อยู่บริเวณถนนสี่พระยา ใกล้แยกสามย่าน เน้นชูจุดขายทั้งใกล้สถานศึกษาและแหล่งช้อปปิ้ง เช่น ย่านสยาม
2. โครงการคอนโดมิเนียมสิทธิการเช่าบนที่ดินของสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ล่าสุด โกลเด้นแลนด์ได้เข้ามาพัฒนาพื้นที่ตลาดสามย่านเก่า บริเวณหัวมุมถนนพระราม 4-พญาไท เป็นโครงการมิกซ์ยูส ภายใต้ชื่อ สามย่านมิตรทาวน์ ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทล โรงแรม และคอนโดมิเนียม
ทำไมถึงเป็น New CBD ?
มีหลายปัจจัยที่จะทำให้สามย่าน-พระราม 4 จะเป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ในไม่ช้า แต่ความหนาแน่นของผู้คนและกิจกรรมในพื้นที่คือปัจจัยที่สะท้อนถึงความเป็นศูนย์กลางเมืองได้ค่อนข้างชัดเจน นอกจากนั้นคือมูลค่าทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นในทำเลนั้นๆ สำหรับปัจจุบันทำเลที่มีผู้คนและกิจกรรมหนาแน่นมากที่สุดในกรุงเทพฯ คงไม่พ้นทำเลสีลม-สาทร ซึ่งเป็นทำเลที่อัดแน่นไปด้วยแหล่งงาน ศูนย์กลางสถาบันการเงินและพื้นที่การค้า ทำให้มีกิจกรรมและผู้คนที่เข้ามาอย่างหลากหลาย แต่สำหรับทำเลสามย่าน-พระราม 4 ที่ปัจจุบันค่อยๆ เติบโตและมีปัจจัยดึงดูดมากขึ้น โดยเฉพาะการเกิดขึ้นใหม่ของโครงการมิกซ์ยูสและศูนย์การค้าในย่านนี้ ล้วนแต่เป็นแม่เหล็กสำคัญที่จะทำให้ทำเลแห่งนี้มีความหนาแน่นของกิจกรรมเพิ่มขึ้นจนกลายเป็นศูนย์กลางกรุงเทพฯ แห่งใหม่ในไม่ช้า
อ่านบทความเพิ่มเติม >> https://bit.ly/3FY0ZcQ
📲 ติดตามสาระดีๆและคอนโดมิเนียมราคาพิเศษได้ที่นี่
📞 Call 1319
✅ Website : https://bit.ly/35oRzGw
✅ LINE@ : https://bit.ly/2TsKemK
✅ Twitter : https://bit.ly/3nTJOBy
✅ Instagram : https://bit.ly/3q6B7Xk
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
