5 ปัญหาเพื่อนบ้านยอดฮิต กับทางออกด้านกฏหมาย
รู้กฎหมายไว้ไม่เสียหาย
ปัญหายอดฮิตกับเพื่อนบ้าน ที่หลายๆ คนอาจพบเจออยู่บ่อยๆ ทั้ง 5 ประเด็นนี้ หากยังกังวลใจ ยังมีกฎหมายที่คุ้มครองอยู่
1.ส่วนของต้นไม้รุกล้ำที่ดิน
1.1 รากไม้
หากรากที่รุกล้ำ “ทำให้เกิดปัญหาต่อโครงสร้าง" เช่น กำแพงบ้านพัง
เจ้าของบ้านสามารถตัดเองได้ โดยไม่ต้องแจ้งเพื่อนบ้าน(เจ้าของต้นไม้)
1.2 กิ่งไม้
ก่อนตัดต้องแจ้งให้เพื่อนบ้าน(เจ้าของต้นไม้) ตัดส่วนที่รุกล้ำออกภายในระยะเวลาอันสมควรก่อน
หากแจ้งแล้วเพื่อนบ้านยังไม่ดำเนินการใดๆ สามารถตัดส่วนที่รุกล้ำเองได้ และเมื่อตัดแล้วกิ่งไม้ยังเป็นสิทธิของเจ้าของต้นไม้
(ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1347 )
1.3 ต้นไม้
- หากลำต้นอยู่ตรงแนวเขต (โดยไม่ต้องพิจารณาว่าอยู่ตรงกลางหรืออยู่ล้ำไปทางด้านใดมากกว่ากัน) ให้ถือเป็นสิทธิของเจ้าของที่ดินทั้ง 2 ฝ่ายร่วมกัน
(ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1346 )
- ดังนั้น เมื่อตัดต้นไม้แล้ว เนื้อไม้ หรือดอกผล เป็นของทั้ง 2 ฝ่ายเท่ากัน
1.4 ดอกหรือผล
- หากยังไม่ร่วงหล่น เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน
- หากร่วงหล่นลงมาในที่ดินแล้ว เป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำ
*แต่ต้องเป็นการร่วงหล่นตามธรรมชาติเท่านั้น
เตือน ! หากยังไม่ร่วงหล่น แล้วไปเก็บดอกผลที่ต้นมา จะมีความผิดฐานลักทรัพย์ (ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 334)
ถาม : ทำอย่างไร? เมื่อเพื่อนบ้านอ้างว่า ไม่ได้ปลูกต้นไม้ จึงไม่ต้องรับผิด
หากเพื่อนบ้านอ้างว่าต้นไม้ที่รุกล้ำนั้นขึ้นเองตามธรรมชาติ
ตอบ : ไม้ยืนต้นถือเป็นส่วนควบกับที่ดิน
เจ้าของทรัพย์ย่อมมีสิทธิในส่วนควบของทรัพย์
ดังนั้น เจ้าของที่ดินถือเป็นเจ้าของต้นไม้ แม้จะไม่ได้ตั้งใจปลูกก็ตาม จึงต้องรับผิดในความเสียหายที่เกิดขึ้นด้วย
2.จอดรถกีดขวาง
2.1 จอดรถกีดขวางทางเข้า-ออกหน้าบ้าน ไม่ขวางหน้าบ้าน แต่ทำให้ผู้อื่นสัญจรไม่สะดวก
- ●ในช่องเดินรถ เว้นแต่หยุดชิดขอบทางด้านซ้ายของทางเดินรถในกรณีที่ไม่มีช่องเดินรถประจำทาง
- ●บนทางเท้า/ บนสะพานหรือในอุโมงค์
- ●ในทางร่วมทางแยก
- ●ในเขตที่มีเครื่องหมายจราจรห้ามหยุดรถ
- ●ตรงปากทางเข้าออกของอาคารหรือทางเดินรถ
- ●ในเขตปลอดภัย
- ●ในลักษณะกีดขวางการจราจร
ผู้ขับขี่รถยนต์ไม่มีสิทธิที่จะจอดรถขวางทางเข้า-ออกบ้านผู้อื่นไม่ว่าจะเป็นพื้นที่เอกชน หรือ ทางสาธารณะ ดังนั้นจึงมีความผิด
ตามพ.ร.บ.จราจรทางบก พ.ศ.2522 มาตรา 55 (6)
- ●เป็นความผิดฐานก่อความเดือดร้อนรำคาญ ต้องโทษจำคุก ไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาทหรือทั้งจำทั้งปรับ (ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 397 ) โดยผู้ที่ได้รับความเสียหายจากกรณีนี้ สามารถร้องทุกข์ดำเนินคดีได้
- ●ผู้เสียหายสามารถฟ้องเรียกค่าเสียหายในทางแพ่งได้ (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 420 )
เตือน ! เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิใช้กำลังทำลายรถของผู้อื่นโดยพลการหากกระทำจะมีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ (ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 358)
2.2 การนํากรวย แผงเหล็ก เก้าอี้ หรือสิ่งใดไปตั้งขวางพื้นที่ ไว้ไม่ผู้อื่นมาจอด
หากเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล สามารถทําได้
หากเป็นที่สาธารณะ ไม่สามารถวาง ตั้ง ยื่น หรือแขวนสิ่งใดสิ่งหนึ่ง
หรือกระทำด้วยประการใดๆ ในลักษณะที่เป็นการกีดขวางการจราจรได้
(ตามพ.ร.บ.จราจรทางบก พ.ศ.2522 มาตรา 114 )
- ●เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากเจ้าพนักงานจราจร เมื่อมีเหตุอันจำเป็นและเป็นการชั่วคราวเท่านั้น
- ●ดังนั้น บุคคลใดกีดขวางทางสาธารณะ จนอาจเป็นอุปสรรคต่อความปลอดภัยหรือความสะดวกในการจราจร
- ●ปรับไม่เกิน 500 บาท (ตามพ.ร.บ.จราจรทางบก พ.ศ.2522 มาตรา 148 )
- ●ปรับไม่เกิน 5,000 บาท (ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 385)
3. สัตว์เลี้ยง
3.1 สัตว์เลี้ยงไปสร้างอันตราย
เช่น สัตว์ไปวิ่งตัดหน้ารถจนเกิดอุบัติเหตุ หรือไล่กัด
– จำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
3.2 สัตว์เลี้ยงไปสร้างความเสียหาย
กัดทรัพย์สินของคนอื่นได้รับความเสียหาย, ออกไปขับถ่ายในที่สาธารณะหรือในเขตบ้านคนอื่น
– เจ้าของสัตว์ต้องชดใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่ฝ่ายที่เสียหาย
3.3 สัตว์เลี้ยงไปสร้างความเสียหาย
สุนัขเห่าหอนตอนดึก, เจ้าของไม่ทำความสะอาดจนส่งกลิ่นรบกวน
– ปรับไม่เกิน 5,000 บาท
4. ส่งเสียงดัง
เช่น เปิดเพลงเสียงดัง ตั้งวงดื่มสุรา เสียงดังเอะอะโวยวาย หรือทะเลาะวิวาทกัน
มีความผิด ดังนี้
- ●ฐานส่งเสียงหรือทำให้เกิด เสียงดังโดยไม่มีเหตุอันสมควร โทษปรับสูงสุด 1,000 บาท (ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 370 )
- ●ฐานก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญ โทษปรับสูงสุด 5,000 บาท (ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 397 )
ถ้าเป็นการกระทำในที่สาธารณะ หรือต่อหน้าคนจำนวนมาก มีโทษจำคุกไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 1 หมื่นบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ
5. บดบังทัศนียภาพ
เมื่อเพื่อนบ้านได้ทำการสร้างอาคาร หรือต่อเติมสิ่งปลูกสร้างที่สูงขึ้นหรือปลูกต้นสูง จนส่งผลให้ปิดกั้นทางลม แสงสว่าง และบดบังทัศนียภาพ
เป็นการกระทำละเมิด (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 420 )
ดังนั้น เจ้าของบ้านสามารถใช้สิทธิทางศาล เพื่อฟ้องให้เพื่อนบ้านทำการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวออกไปได้
(ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1337 )
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
