ลุคใหม่ ASPIRE ตอบโจทย์อินไซต์ Young Gen ด้วยราคาคุ้มค่า ทำเลซิตี้โซน / by ALIVE
Young Gen หรือกลุ่มคนรุ่นใหม่ กลายเป็นโจทย์ใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุคนี้
แบรนด์อสังหาชั้นนำอย่าง AP จึงต้องศึกษา และถอดรหัสอินไซต์ครั้งใหญ่
เพื่อวางมาตรฐานใหม่ รวมทั้งพัฒนาแบรนด์ “ASPIRE” ในรูปแบบใหม่
เป้าหมายสำคัญของ ASPIRE ครั้งนี้ ก็เพื่อจะเป็นตัวเลือกอันดับแรกของลูกค้า Young Gen
ที่มองหาคอนโดบนทำเลซิตี้โซน ในราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท คุ้มค่าจับต้องได้
ที่สำคัญเลยก็คือ การประเดิมโครงการใหม่บน 3 ทำเลคุณภาพ
นั่นก็คือ อรุณอมรินทร์, รัชโยธิน และพระราม 4 - สุขุมวิท
แล้วถ้าถามว่า ความน่าสนใจของทำเลเหล่านี้ เป็นอย่างไร
ผลจากการสำรวจของ AP พบว่า ล้วนเป็นทำเลอัดแน่นด้วยลูกค้าเรียลดีมานด์
สังเกตได้จาก ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวย้อนหลัง 5 ปี นับตั้งแต่ปี 2560 - ปี 2564
1. ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ทำเลอรุณอมรินทร์
พูดได้ว่าเป็นหนึ่งทำเล rare location สุดยอดทำเลหายาก ด้านศูนย์กลาง Medical & Education Hub
เนื่องจากที่ดินติดถนนอรุณอมรินทร์ ที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมได้นั้น มีอยู่อย่างจำกัด
ซึ่งสวนทางกับดีมานด์ที่มีความต้องการซ่อนอยู่ไม่น้อย
สะท้อนได้จาก ยอดขายโครงการเฉลี่ย 75% จากทั้งหมด 11 โครงการตามแนวโครงข่าย MRT สถานีบางยี่ขัน - บางขุนนนท์ - แยกไฟฉาย
นอกจากนี้ ยังสามารถปล่อยเช่าได้เฉลี่ย 8,000 - 15,000 บาท/เดือน
หรือ Rental Yield 4.5 – 5%
2. ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ทำเลรัชโยธิน (รัศมี 1.5 กิโลเมตรจาก BTS รัชโยธิน)
ทำเลนี้ รายล้อมด้วยสถานที่ทำงานขนาดใหญ่ และมหาวิทยาลัยชั้นนำ
ทำให้ย่านรัชโยธิน เป็นหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพด้านการลงทุน
หากเป็นการลงทุนคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า
มักได้รับค่าเช่าเฉลี่ย 9,000 - 20,000 บาท/เดือน หรือ Rental Yield ประมาณ 5%
3. ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ทำเลพระราม 4 - สุขุมวิท (ในรัศมี 1.5 กิโลเมตรจาก BTS พระโขนง)
ทำเลใจกลางย่านสุขุมวิท ซึ่งเป็นศูนย์รวมธุรกิจและไลฟ์สไตล์ชั้นนำของกรุงเทพฯ
คอนโดมิเนียมในทำเลนี้ มียอดขายเฉลี่ย 76% จากทั้งหมด 21 โครงการ
ซึ่งการปล่อยเช่าจะเฉลี่ยอยู่ราว 9,500 - 20,000 บาท/เดือน หรือ Rental Yield ประมาณ 5%
มาถึงตรงนี้ ต้องบอกว่าไม่ใช่แค่ “ทำเล” ที่ AP ให้ความสำคัญเพียงอย่างเดียว
แต่ยังต้องการให้ Young Gen เลือกโครงการ ASPIRE ในลุคใหม่ บนความอิสระในทุกมิติของชีวิต หรือ LIVE AS YOU ASPIRE
โดยเสริมความแข็งแกร่งชู 3 จุดขาย เพื่อตอบโจทย์ทุกความต้องการของคนรุ่นใหม่
1. Modular Layout พื้นที่ชีวิตที่ดีที่สุด
ASPIRE เลือกตอบโจทย์อินไซด์การใช้ชีวิตแบบไฮบริดของลูกค้า
ด้วยการนำเสนอผังยูนิตดีไซน์ใหม่เป็นครั้งแรกกว่า 40 รูปแบบ
เน้นความยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้อย่างอิสระ ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้พื้นที่เป็นสัดส่วน และคล่องตัวมากขึ้น
2. The Best of ‘ME’ Space ส่วนกลางที่ปลดปล่อยอิสระทื่ลงตัวที่สุด
ส่วนกลาง ASPIRE จะมีฟังก์ชันใช้งานได้จริง และรอบรับลูกบ้านได้อย่างเพียงพอ
เพื่อส่งมอบการพักผ่อนแบบแอคทีฟ พร้อมบาลานซ์ความเป็นส่วนตัวไปด้วยกัน
3. Entry - Level Price บริหารแพ็คเกจราคา ให้เป็นข้อเสนอที่ดีที่สุด
ASPIRE ทั้ง 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,800 ล้านบาท
กำลังจะพร้อมเปิดขายในครึ่งปีแรกนี้ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท
ทีนี้ ลองมาดูรายละเอียดที่น่าสนใจของแต่ละโครงการกัน
1. ASPIRE ปิ่นเกล้า - อรุณอมรินทร์
อย่างที่บอกว่า โครงการนี้ โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้งโครงการแบบ rare location ใกล้รพ. ศิริราช
ซึ่งจะเป็นโครงการใหม่ เพียงโครงการเดียวบนช่วงถนนอรุณอมรินทร์
อีกทั้ง ยังไม่ไกลจาก MRT บางขุนนนท์ รวมถึงท่าเรือ
พร้อมบริการพิเศษรถรับ - ส่งโครงการ
โครงการนี้ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-2-79.2 ไร่
สูง 5 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมทั้งหมด 395 ยูนิต
มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท
สำหรับห้องพักอาศัย มีให้เลือกหลายแบบด้วยกัน ได้แก่
- ห้องสตูดิโอ ขนาด 26 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 31 - 34.5 ตร.ม.
- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 38.5 ตร.ม.
- 1 ห้องนอนพลัสแบบพิเศษ (universal design) ขนาด 38.5 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 51 ตร.ม.
เริ่มต้นประเภท 1 ห้องนอนพลัส ด้วยราคา 2.89 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเริ่มต้น 94,000 บาท/ตร.ม.
พร้อมเปิดจองรอบพิเศษ 19 - 20 มี.ค. นี้
2. ASPIRE รัชโยธิน
คอนโดมิเนียมบนทำเลไลฟ์สไตล์ เพียง 350 เมตร จากสถานี BTS รัชโยธิน
โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 5-0-35.7 ไร่
สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมทั้งหมด 633 ยูนิต
มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท
โดยมีห้องพักอาศัย ให้เลือกหลากหลายดังนี้
- ห้องสตูดิโอ ขนาด 25 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.
- 1 ห้องนอนพลัสแบบพิเศษ ขนาด 35 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น 1.99 ลบ. หรือเฉลี่ยเริ่มต้น 79,600 บาท/ตร.ม.
เตรียมเปิดจองรอบพิเศษ ในเดือนพฤษภาคมนี้
3. ASPIRE สุขุมวิท - พระราม 4 (คอนโดมิเนียมร่วมทุนฯ)
โครงการนี้จะอยู่ติดถนนใหญ่พระราม 4 เชื่อมต่อทางด่วนถึง 2 สายหลัก
คือ รามอินทรา - อาจณรงค์ และเฉลิมมหานคร
อีกทั้งยังใกล้สถานี BTS พระโขนง
ทำให้การเดินทางเข้าถึงใจกลางทองหล่อ - เอกมัย ได้อย่างสะดวกสบาย
และเต็มไปด้วยแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ใหม่ ๆ ที่อยู่รอบตัว
โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-3-55.8 ไร่
สูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งหมด 1,323 ยูนิต
มูลค่าโครงการ 4,200 ล้านบาท
ประกอบด้วยห้องชุด 2 รูปแบบ คือ
- ห้อง SIMPLEX ขนาด 24 - 55 ตร.ม.
- ห้อง VERTIPLEX ชูจุดขายด้วยเพดานสูง 4.4 เมตร
ราคาขายเริ่มต้น 2.39 ลบ. หรือเฉลี่ยเริ่มต้น 99,000 บาท/ตร.ม.
เตรียมเปิดจองรอบพิเศษในเดือนมิถุนายนนี้
ท้ายที่สุด AP เชื่อมั่นว่าโครงการ “ASPIRE” โฉมใหม่นี้ จะเป็นคอนโดมิเนียม Mass Segment ที่ดีที่สุด และสามารถเจาะเข้าถึงกลุ่มลูกค้า Young Gen ได้มากขึ้น
ส่วนผลตอบรับจาก Young Gen จะเป็นอย่างไรนั้น ก็น่าติตตามไม่น้อย เลยทีเดียว..
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
