ถ้าคุณลงทุนสินทรัพย์ทุกอย่างไว้ในที่เดียวกัน เช่น บอกไม่เป็นไรผมเป็นคนรักบ้าน คุณมีเงินอยู่ 100 ล้าน คุณซื้อบ้านทั้ง 100 ล้าน แล้ววันหนึ่งเมื่อคุณต้องใช้เงินเดี๋ยวนี้วันนี้ บ้านเฉือนขายทีละชิ้นไม่ได้นะครับ บ้านแบ่งขายไม่ได้ คุณต้องขายทั้งหลัง แล้วจะทำยังไง คุณเองก็ต้องมีบ้านสำหรับอยู่อาศัยด้วย
วันนี้ถ้าคุณต้องใช้เงิน คำถามคือคุณสามารถขายบ้านได้เลยทันทีหรือไม่ คำตอบคือ ไม่ และไม่ได้ทันทีแน่นอน คุณรู้ว่าบ้านคุณไม่ได้มีมูลค่าน้อยลงจากมูลค่าจากตอนที่ซื้อมาหรอก เช่น เมื่อ 10 ปีที่แล้วราคาอสังหาริมทรัพย์ต้องมีขึ้นเท่าหนึ่ง แต่คำถามคือคุณขายบ้านได้ทันทีหรือเปล่า บ้านขายเร็ว ๆ ไม่ได้
เพราะว่าบ้านเป็นอะไรที่ต้องเจอเนื้อคู่กัน บางทีบ้านของคุณก็อาจจะเล็กไป ไม่ถูกจุดประสงค์ของคนที่เขาอยากได้ หรือบางทีก็อาจจะใหญ่ไปคนซื้อเขาซื้อไม่ได้ เพราะไม่จำเป็น หรือบางทีคุณอาจจะสร้างบ้านแพงไปแล้วเขาไม่อยากได้บ้านหลังนี้ โอ้โห มีปัจจัยเยอะไปหมด ปัจจัยที่จะทำให้คุณขายบ้านไม่ได้ราคาที่อยากได้ ไม่ได้ราคาที่ควรจะเป็น
สุดท้ายแล้วบ้านของคุณอาจจะต้องขายขาดทุน ต้องยอมขายขาดทุนทั้ง ๆ ที่คุณมีกำไร อันนี้คือสิ่งที่อยากจะบอก ถ้าผมแนะนำ ผมคิดว่า เราควรกระจายความเสี่ยงในทุก ๆ เรื่องครับ
เคล็ดลับจากหนังสือ "ลงทุนแบบ (ไม่) ฟลุค"
เกริกพล มัสยวาณิช เขียน
สำนักพิมพ์ Shortcut
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
