แบงก์ยํ้า ปีนี้ดอกเบี้ยบ้านถูกปีสุดท้าย
แบงก์ชี้ ต้นทุนเพิ่มต่อเนื่อง กดดันราคาบ้านเพิ่มขึ้นไตรมาส 3 แถมเงินเฟ้อสูงเร่งการตัดสินใจ หนุนความต้องการ คาดทั้งปีขยายตัวอยู่ในกรอบ 3-8% หวังกำลังซื้อเพิ่ม จากเศรษฐกิจฟื้น รับเปิดเมือง ย้ำปีนี้เป็นปีสุดท้าย ดอกเบี้ยถูก 3 ปีแรก เฉลี่ย 2-3%
รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 ของธนาคารพาณิชย์พบว่า ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างของธนาคารที่มีนัยต่อความเสี่ยงเชิงระบบในประเทศ 6 แห่งปรับเพิ่มขึ้น นำโดยธนาคาร กรุงเทพ ที่มียอดคงค้างทั้งสิ้น 327,432 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 7.6% จาก 304,299 ล้านบาทในช่วงเดียวกันปีก่อน รองลงมาเป็นธนาคาร ทหารไทยธนชาต มียอดคงค้าง 314,180 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 3.48% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ 303,600 ล้านบาท
ส่วนธนาคาร กรุงไทยมียอดคงค้าง 447,409 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 3.41% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ 434,572 ล้านบาท ธนาคาร ไทยพาณิชย์มียอดสินเชื่อคงค้าง 700,043 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 3.1% ช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มียอดคงค้าง 678,947 ล้านบาท ขณะที่ธนาคาร กสิกรไทยมียอดคงค้าง 450,000 ล้านบาท และธนาคาร กรุงศรีอยุธยา มียอดคงค้าง 286,358 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 0.57% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มี 284,718 ล้านบาท
ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)รายงานตัวเลข สินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ ไตรมาส 1/65 มียอดรวม 3,232,591 ล้านบาท โดยเป็นสินเชื่อของผู้ประกอบอสังหาริมทรัพย์(สินเชื่อ pre finanace) 700,269 ล้านบาท และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ post finanace) 2,623,322 ล้านบาท
นางสาวชลารัตน์ พินิจเบญจพล รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) หรือ KBANK เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ภาพรวมตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2565 เติบโต 0.7% จากสิ้นปี 2564 โดยมียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 4.44 ล้านล้านบาท ในขณะที่ธนาคารพาณิชย์เติบโต 0.3% มียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 2.62 ล้านล้านบาท
สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มชะลอตัว เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา โดยมองว่า สินเชื่อบ้านปีนี้เติบโตได้ดีในกลุ่มระดับราคา 3-5 ล้านบาท ขณะที่กสิกรไทยตั้งเป้าเติบโตสินเชื่อบ้านทั้งปีประมาณ 6-8% คาดว่าสิ้นปี 2565 ยอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 450,000 ล้านบาท
ส่วนผลตอบรับ “สินเชื่อบ้านเพื่อติดตั้ง SOLAR ROOFTOP ” อนุมัติไปแล้ว 28.4 ล้านบาท จากคำขอสินเชื่อที่เข้ามาประมาณ 55 ล้านบาท โดยเป้าหมายตั้งไว้ 1,800 ล้านบาท และธนาคารกำลังเร่งการสร้างการรับรู้แก่กลุ่มเป้าหมาย และขยายความร่วมมือกับพันธมิตรรายสำคัญของธนาคารเพิ่มเติม
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) หรือ BAY กล่าวว่า ภาพรวมทั้งปีนี้คาดว่า สินเชื่อบ้านมีโอกาสอัพไซด์ 3-8% จากเดิมที่คาดว่า การเติบโตจะอยู่ในกรอบ 3-5% โดยมีความคาดหวังจากการเปิดเมืองเร็วขึ้น น่าจะทำให้นักท่องเที่ยวกลับมาสนับสนุนกิจกรรมทางเศรษฐกิจและเศรษฐกิจกลับมาฟื้นได้
สำหรับสินเชื่อบ้านปีนี้เริ่มเห็นจุดเริ่มต้นที่ดีจากกลุ่มที่มีรายได้ประจำและมีรายได้เพิ่มกลับมา สะท้อนความสามารถในการกู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยไตรมาสแรกพบว่า มียอดโอนสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยรวมจำนวน 2.15 แสนล้านบาท ลดลงประมาณ 10,000 ล้านบาทคิดเป็น 4.6% จากปีก่อนอยู่ที่ 2.25 ล้านบาท
ซึ่งในจำนวนนี้เป็นสินเชื่อปล่อยใหม่ 1.43 แสนล้านบาทคิดเป็นการเติบโตในอัตรา 3.0% จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่ 1.39 แสนล้านบาท โดยลูกค้ามีการซื้อที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่าง
“ปีนี้เราหวังส่วนเพิ่มจากคนที่มีรายได้เพิ่มจากเศรษฐกิจฟื้นตัว ซึ่งไตรมาสแรกที่ผ่านมา เริ่มเห็นสินเชื่อปล่อยใหม่ปรับเพิ่ม 4,200 ล้านบาท ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีอย่างน้อยแต่ละไตรมาส น่าจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากกลุ่มที่มีรายได้เพิ่มกลับมา” นายณัฐพล กล่าว
ขณะเดียวกันอัตราเงินเฟ้อที่มีแนวโน้มปรับเพิ่มระยะสั้นทำให้ลูกค้าเร่งตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะระยะต่อไปความสามารถในการซื้อจะลดลงทำให้ต้องเปลี่ยนไปซื้อบ้านที่มีขนาดเล็กลง เพื่อให้สอดคล้องกับค่าครองชีพที่เปลี่ยนแปลง ที่สำคัญปีนี้จะเป็นปีสุดท้ายสำหรับการซื้อบ้านดอกเบี้ยถูก 3 ปีแรกเฉลี่ย 2-3%
ส่วนไตรมาส 2 หรือในไตรมาสถัดไปเชื่อว่า ความต้องการสินเชื่อบ้านยังมีแนวโน้มเติบโตได้ แต่ราคาน้ำมัน ราคาวัสดุก่อสร้าง ที่เป็นต้นทุนส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีโอกาสที่ผู้ประกอบการจะปรับราคาเพิ่มขึ้นในไตรมาส 3 ดังนั้นจึงมองว่า ไตรมาส 2 ลูกค้าจะติดสินใจซื้อสูงกว่าไตรมาสแรก
โดยกำลังซื้อส่วนใหญ่จะมาจากลูกค้ารายย่อย แต่คงเห็นกลุ่มผู้ประกอบการใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่มาก เพราะผู้ประกอบการต้องใช้สภาพคล่องในการขยายกิจการรองรับการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ทั้งนี้ แม้โอกาสสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์จะกลับมาเติบโตเป็นบวกในปีนี้ แต่จะยังไม่กลับไปสู่ระดับก่อนที่จะเกิดโควิด-19
อย่างไรก็ตาม ช่วงที่เหลือปีนี้ ธนาคารกรุงศรีฯ เตรียมทำแคมเปญร่วมกับผู้ประกอบการโครงการสำหรับ “กลุ่ม LGBTQ” ซึ่งที่ผ่านมามีผลตอบรับเป็นที่พอใจเช่นเดียวกับ “สินเชื่อซุปเปอร์เซฟ”
- 191
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
