[Nat_911] เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา เมื่อตอนนี้ คุณคงพอจะทราบแล้วว่า สาระสำคัญในการทำสัญญาว่าจ้างในการสร้างบ้าน หรือต่อเติมอาคารนี้คืออะไร และใช้บังคับอย่างไรกับใครบ้าง ดังนั้นต่อไปให้คุณพิจรณาถึงเอกสารหลักฐานต่

สำรวจ
ลงทุน
คำถาม

มีบัญชีอยู่แล้ว?หรือ

•

15 ก.ค. 2022 เวลา 02:48 • อสังหาริมทรัพย์

เทคนิคการเลือกผู้รับเหมา

รับสร้างบ้าน

เมื่อตอนนี้ คุณคงพอจะทราบแล้วว่า สาระสำคัญในการทำสัญญาว่าจ้างในการสร้างบ้าน หรือต่อเติมอาคารนี้คืออะไร และใช้บังคับอย่างไรกับใครบ้าง ดังนั้นต่อไปให้คุณพิจรณาถึงเอกสารหลักฐานต่างๆ ที่คุณและผู้รับเหมาต้องเตรียมพร้อมในการเซ็นสัญญาว่าจ้างนี้

รับสร้างบ้าน

● กรณีเป็นเป็นตัวแทนมาทำสัญญาแทนผู้รับเหมา หรือตัวแทนผู้มีอำนาจในการทำสัญญาของ นิติบุคคลคุณจะต้องตรวจเอกสารให้พร้อมดังนี้

รับสร้างบ้าน

เคดิต : https://www.omdcontractor.com/%e0%b9%80%e0%b8%97%e0%b8%84%e0%b8%99%e0%b8%b4%e0%b8%84%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%a5%e0%b8%b7%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b8%9c%e0%b8%b9%e0%b9%89%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b9%80%e0%b8%ab/

1.หนังสือมอบอำนาจให้กระทำการแทน จะต้องระบุในช่องผู้มอบอำนาจ ให้ทำสัญญาจ้างเหมาสร้างบ้าน และต่อเติมอาคารกับ(ระบุชื่อผู้ว่าจ้าง) แทนข้าพเจ้า และในหนังสือมอบอำนาจนี้ จะต้องมีรายชื่อของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมใอบอำนาจด้วยเป็นสำคัญ

2.ในกรณีที่ผู้รับเหมามีสถานะเป็นนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด จะต้องมีตราประทับของบริษัทหรือของห้างหุ้นส่วนจำกัดด้่วยทุกกรณี อีกทั้งจำเป็นต้องมีใบรับรองจากสำนักงานธุรกิจการค้า ที่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนั้นจดทะเบียนไว้ เพื่อยืนยันสถานะของนิติบุคคลในการยืมยันในการทำธุรกิจ และหนังสือรับรองนั้น จะต้องมีอายุไม่เกิน 1 เดือน นับจากวันที่ออกหนังสือรับรองนั้น

3.สำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ (ผู้รับเหมา)

4.สำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ (ตัวแทน)

5.สำเนาทะเบียนบ้าน ทั้งของผู้รับเหมาและตัวแทนที่กระทำการแทนในสัญญา

ในกรณีการมอบอำนาจนี้ คุณจะต้องตรวจสอบสำเนาเอกสารให้ดีว่า ลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจ (ผู้รับเหมา) ในการเซ็นรับรองสำเนาเอกสารหลักฐานต่างๆ ถูกต้องตรงกับในหนังสือมอบอำนาจหรือไม่หากไม่ตรงหรือมีเหตุให้มีข้อสงสัยใน”ความเหมือน”คุณอย่าพึ่งเซ็นสัญญษว่าจ้างเด็ดขาด

รับสร้างบ้าน

● กรณีผู้รับเหมาที่เป็นบริษัท ห้างหุ้นส่วนจำกัด ที่เป็นนิติบุคคลตามกฎหมาย ผู้ที่ลงลายมือ ชื่อในสัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้างและต่อเติมอาคาร จะต้องมีอำนาจใน บริษัท หรือห้างหุ้นส่วนจำกัดเท่านั้น เช่น

1.บริษัทจำกัด ผู้ลงนามในสัญญาต้องมีตำเแหน่งในกรรมการ ผู้จัดการในบริษัทจำกัด โดยจพต้องตรวจสอบในหนังสือรับรองในหนังสือจดทะเบียน เป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่า ผู้ที่ลงนานในสัญญาเป็นบุคคลคนเดียวกันหรือไม่และหากกรรมการผู้จัดการเป็นผู้ลงนาม จะต้องมีตราประทับของบริษัทด้วยทุกกรณี อีกทั้งต้องมีใบรับรองการพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ที่ บริษัทนั้นจดทะเบียน เพื่อยืนยันสถานะของนิติบุคลลในการทำธุรกิจ และหนังสือรับรองนั้นต้องมีอายุไม่เกิน 1 เดือน

รับสร้างบ้าน

2.ห้างหุ้นส่วนจำกัด ผู้ที่ลงนามในสัญญาต้องมีตำแหน่งในหุ้นส่วนผู้จัดการเท่านั้น โดยจะต้องตรวจสอบจากการจดหนังสือการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่า ผู้ที่ลงนามในสัญญาเป็นคุลคลคนเดียวกันหรือไม่ และหากหุ้นส่วนผู้จัดการเป็นผู้ลงนาม จะต้องมีตราประทับของห้างหุ้นส่วนในทุกรณี อีกทั้งต้องมีใบรับรองจากกรมธุรกิจ การค้า กระทรวงพาณิชย์ ที่ห้างหุ้นส่วนนั้นจดทะเบียน เพื่อยืนยันสถานะของนิติบุคคลในการประกอบธุรกิจอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และหนังสือรับ รองนั้นต้องมีอายุไม่เกิน 1 เดือน

⟰ เอกสารหลักฐานผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน)

1.สำเนาหรือภาพถ่ายบัตรประชาชนของผู้ว่าจ้าง

2.สำเนาหรือทะเบียนบ้านของผู้ว่าจ้าง

3.สำเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านที่เป็นพื้นที่ในการก่อสร้าง

รับสร้างบ้าน

⟰ เอกสารหลักฐานของผู้รับเหมา (ผู้รับเหมา)

1.สำเนาหรือภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชนของผู้รับเหมา

2.สำเนาหรือภาพถ่ายบัตรประชาชนผู้ค้ำประกัน (ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นบุคคลธรรมดา)

3.สำเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านของผู้รับจ้าง

4.สำเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านของผู้ค้ำประกัน(ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นบุคคลธรรมดา)

5.สำเนาหรือภาพถ่ายหนังสือรับรองจดทะเบียนบุคคล(ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด (บจ.))

หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด(หจก)

6.สำเนาหรือหนังสือรับรองสถานะของนิติบุคคลในการทำธุรกิจ จากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า

กระทรวงพาณิชย์ซึ่งมีอายุไม่เกิน 1 เดือน (ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด(บจ.) หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด(หจก.)

เราเป็นมากว่าผู้รับเหมาทั่วไปเพราะเรามีความชำนานและความโดดเด่นที่เฉพาะตัวที่ไม่เหมือนใครในหลากหลายสไตล์เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า เราไม่อยากให้ท่านเสียเวลาเปล่า กับผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่มีความรับผิดชอบทิ้งงานและไม่มีประสบการณ์ที่มากพอ

แต่ถ้าลูกค้าต้องการที่จะหาผู้รับเหมาที่ดีและมีประสบการณ์มีความชำนานและมีทีมงานจากหลายๆฝ่ายละก็ สามารถทักหาเราเพื่อที่เราจะได้ปรึกษาและให้คำแนะนำแก่ท่านได้ เพราะเราเชื่อว่าลูกค้าเป็นเหมือนพี่น้องเราจึงให้ความสำคัญและใส่ใจในการดูแลในแบบฉบับครอบครัว

บริการของเรา

🔹ที่ปรึกษาด้านการก่อสร้างและบริหารโครงการ

🔹งานคำนวณออกแบบ และเขียนแบบ⁣

🔹รับถอดแบบประมาณราคาก่อสร้างและจัดทำ⁣⁣

ติดต่อเรา⁣

🌐 WebSite : www.omdcontractor.com

📱 LINE ID : @mtz9817l

โฆษณา

ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน

ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน