การทำความเข้าใจ BOQ หรือ Bill of Quantity
BOQ หรือ Bill of Quantity คืออะไร มีความสำคัญอย่างไร
BOQ หรือ Bill of Quantity คือ รายการที่แสดงถึงวัสดุที่จะต้องใช้ในการก่อสร้าง จำนวนวัสดุต่างๆที่ต้องใช้ ค่าแรงในการทำงานนั้นๆ ค่าดำเนินการของผู้รับจ้างและ VAT หรืออาจจะพูดง่ายๆคือรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการก่อสร้างนั้นๆ โดยรายการวัสดุต่างๆที่ใช่้จะอ้างอิงกับแบบของสถาปนิกหรือผู้ออกแบบ
ความสำคัญของ BOQ คือ
1.ใช้แสดงรายการของที่จะใช้ต่างๆ ว่ารายการเหล่านั้นต้องใช้อะไร จำนวนเท่าไร และตรงตามที่ผู้ออกแบบระบุไว้หรือไม่
2.ใช้สำหรับตรวจสอบราคาของผู้รับเหมาว่าสมเหตุผลหรือไม่ เพราะ BOQ นี้ ผู้รับเหมาจะแยกเป็นรายการโดยละเอียดและแต่ละรายการจะระบุ วัสดุ จำนวนที่ใช้และราคาต่อหน่วย พร้อมค่าแรงไว้ตามรายการนั้นๆ ซึ่งเมือเราอ่านรายละเอียด เราสามารถตรวจสอบแต่ละรายการได้โดยทันที ว่ามีความถูกต้องหรือใกล้เคียงราคาตลาดหรือไม่อย่างไร
3.ใช้ในการคำนวณแบ่งงวดงาน ซึ่งตรงนี้ผู้รับเหมาจะแบ่งงวดงานโดยอ้างอิงงานและราคาจาก BOQ นี้ เช่นงวดที่ 1 เมื่อขุดดินสำหรับทำฐานรากเสร็จ ก็ไปดูราคางานขุดดินเตรียมทำญฐานรากว่ามีราคาเท่าไร ผู้รับเหมาดำเนินการขุดดิน จำนวนและขนาดได้ตามที่ผู้ออกแบบกำหนดไว้หรือไม่อย่างไร
4.ใช้ในการเปรียบเทียบราคากับผู้รับเหมามากกว่า 1 เจ้าที่เสนอราคา โดยในการดำเนินการเพื่อการเปรียบเทียบ นั้นควรจะใช้ตารางราคาเดียวกัน มีรายละเอียดต่างๆเหมือนกันจะทำให้เปรียบเทียบกันได้ง่ายกว่า และสามารถดูราคาโดยรวมใครถูกใครแพง และรายการหมายเหตุประกอบว่าใครรวมหรือไม่รวมอะไรอย่างไรบ้าง หรือมีเงื่อนไขที่เราควรรู้อะไรบ้าง
ที่นี่ ในการว่าจ้างผู้ออกแบบ ถ้าเราตกลงราคาและขอบเขตงาน ควรจะต้องให้ผู้ออกแบบจัดทำราคากลางด้วย (ราคากลางก็คือ BOQ เหมือนกันนะครับ) แต่ๆๆๆๆ ต้องบอกก่อนนะครับว่าราคากลางไม่ใช่ราคาที่ผู้รับเหมาแต่ละเจ้าจะรับได้ เพราะปกติราคากลางมันจะเป็นราคาที่เป็นราคากลางๆตามท้องตลาด แต่ราคาที่ผู้รับเหมาเสนอตาม BOQ นั้นจะเป็นราคาที่ผู้รับเหมามีการบวกกำไรที่เค้าอยากได้ไว้ในนั้น ดังนั้นการทำราคากลางจึงใช้ได้เพียงแค่ดูเป็นแนวทางว่าราคาควรอยู่ที่ประมาณเท่าไร
แต่ถ้าเราไม่เห็นความสำคัญของราคากลาง เราก็อาจจะขอให้ผู้ออกแบบจัดเตรียม blank Form BOQ ให้ ซึ่งก็จะเป็นรายการ BOQ ที่มีแต่รายการแต่ไม่มีรายละเอียดเรื่องราคาให้ ซึ่งพอเราได้เจ้า Blank Form BOQ เราสามารถนำไปให้ผู้รับเหมา 2-3 เจ้ากรอกเพื่อเสนอราคา และนำมาใช้เปรียบเทียบกันได้ว่าใครถูกใครแพงกว่ากัน
ในโพสหน้าจะเอาตัวอย่าง BOQ มาให้ดูเพื่อให้เห็นภาพได้ชัดเจนขึ้นนะครับ
ฝากติดตามด้วยนนะครับ
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
