อยากลงทุนในอสังหา แต่ว่าไม่มีเวลาดูแล ทำยังไงดี?
การลงทุนในอสังหาเนี่ยถ้าไม่นับว่ามันต้องใช้เงินก้อนจำนวนหนึ่งมันก็ค่อนข้างที่จะปลอดภัยในระดับนึงเลยทีเดียว แต่อสังหาก็ต้องใช้ความรู้ เวลา และใส่ใจดูแลมัน วันนี้ทางเรานักลงทุนจิ๋วจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จัก RETIs นั่นเอง สิ่งที่ทางเราพึ่งกล่าวมาเนี่ยมันคือ การลงทุนในรูปแบบอสังหาที่มีคนที่มีความรู้มาดูแลให้นั่นเอง
และเราจะหาซื้อกอง REITs พวกนี้ได้จากที่ไหนกันหละ?
คำตอบก็ง่าย มากครับ ก็จากในตลาดหุ้นนี่แหละ เพราะกอง REITs แต่ละกองจะมีการ IPO และนำเข้าสุ้ตลาดหุ้นนั่นเอง
ผลตอบแทนมาจากทางไหน
เหมือนอสังหาทั่วไปครับ รายได้หลักๆทั้งหมดก็มาจาก ค่าเช่า นั่นเอง โดยการลงทุนของ REITs เนี่ยจะนำเงินของเราไปลงทุนใน อาคาร สำนักงาน หรือ ห้าง เป็นต้น และจะนำรายได้จากค่าเช่ามาเป็นเงินปันผล ให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน โดยส่วนมากอัตราผลตอบแทนไม่ควรจะต่ำกว่า 5% เพราะจะได้เพียงพอต่อภาวะเงินเฟ้อนั่นเอง
REITs ยังแบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆด้วยกันนั่นก็คือ
Freehold คือกองที่เป็นเจ้าของทรัพย์ชิ้นนั้นโดยสามารถถือครองและรับปันผลไปได้เรื่อยๆ
Leasehold คือกองที่มีสิทธิในการถือครองและปล่อยเช่าโดยมีระยะเวลากำหนด ส่วนมากจะ 30 ปี ขึ้นไป
เราคงพอจะรู้จักกับ REITs กับคร่าวๆแล้วนะครับ ก่อนลงทุนก็อย่าลืมศึกษาหาความรู้ก่อนลงทุนกันด้วยนะครับ
REITs
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
