25 ส.ค. 2022 เวลา 11:00 • ธุรกิจ
ถอดรหัส ทำไมโครงการ Mixed Use ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง ถึงน่าลงทุน
เซ็นทรัล x ลงทุนแมน
ถ้าถามว่า จังหวัดไหนที่น่าลงทุน หลังสถานการณ์โควิด 19 ที่กำลังดีขึ้นเรื่อย ๆ
หนึ่งในนั้นก็น่าจะมี “ระยอง” จังหวัดที่มีรายได้ต่อประชากร 1 คนเฉลี่ยสูงถึง 1.25 ล้านบาทต่อปี
1
เหตุผลที่ GDP ต่อประชากรสูง เพราะนอกจากจะเป็นเมืองท่องเที่ยวอันดับต้น ๆ ของประเทศแล้ว
ยังเป็นจังหวัดที่มีแรงงานจำนวนมาก และมีนิคมอุตสาหกรรม 13 แห่ง
เช่น นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ที่มีโรงงานของบริษัทยักษ์ใหญ่หลายรายตั้งอยู่ที่นี่
จนถึงโครงการ Eastern Seaboard พื้นที่อุตสาหกรรมเชิงพาณิชย์ที่สร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจให้แก่ประเทศไทยปีละหลายแสนล้านบาท
เมื่อเป็นจังหวัดที่ช่วยผลักดันระบบเศรษฐกิจของประเทศ
ทำให้ภาครัฐเข้ามาลงทุนในโครงการคมนาคมขนาดใหญ่หลายโครงการ
เช่น โครงการรถไฟความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-ระยอง เชื่อมโยง 3 สนามบิน, โครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด, โครงการพัฒนาสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา
อีกทั้ง เมื่อโควิด 19 เริ่มคลี่คลาย จังหวัดระยองที่สวยงาม และมีหมู่เกาะมากมาย
ก็จะกลับมาเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดฮิต ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวมากมายมาเยือนในจังหวัดนี้
พอทุกอย่างเป็นสัญญาณบวก ก็คงต้องถามต่อว่า แล้วจะลงทุนอะไรในจังหวัดระยองดี
รู้หรือไม่ว่า หนึ่งในนั้นก็คือโครงการ Mixed Use ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง ที่มีผู้คนแวะเวียนมาในศูนย์การค้า จำนวน 35,000-40,000 คนต่อวัน
และตัวเลขนี้ จึงกลายเป็นหนึ่งในโอกาสอันมหาศาลให้แก่ธุรกิจอสังหาฯ ที่อยู่รอบ ๆ ศูนย์การค้า
เช่น คอนโดมิเนียม, อาคารพาณิชย์, โรงแรม
แล้วโอกาสในการลงทุนจะมีอะไรบ้าง และน่าสนใจมากแค่ไหน ?
ลงทุนแมนจะวิเคราะห์ให้ฟัง
สิ่งแรกในธุรกิจอสังหาฯ ที่จะได้รับความสนใจจากนักลงทุน และคนทั่วไปก็คือ “ทำเล”
โดยโครงการ Mixed Use ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง ตั้งอยู่ใจกลางเมือง
ซึ่งใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง จนถึง โรงเรียน และโรงพยาบาล ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการแค่ 2-5 กิโลเมตรเท่านั้น
แปลว่า การใช้ชีวิตในสถานที่แห่งนี้ ตอบโจทย์ทุกการเดินทาง
ก็เลยทำให้ คอนโดมิเนียม เอสเซ็นท์ ระยอง ที่มีอยู่ 2 โครงการ บริเวณศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง ที่พัฒนาโดยบริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด
มียอดขายเกินคาด เพราะเมื่อโครงการแรกเปิดขาย ไม่นานก็ติดป้าย Sold Out เป็นที่เรียบร้อย
2
ส่วนโครงการที่ 2 ก็คือ เอสเซ็นท์ ระยอง 2
เป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 23 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 420 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ด้วยราคาที่เข้าถึงได้ง่าย เลยทำให้มีกระแสตอบรับที่ดี ทั้งจากนักลงทุน และลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง
อีกทั้งคอนโดมิเนียมทั้ง 2 โครงการนี้ ยังอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง แค่ 40 เมตร
ตรงนี้ถือเป็นจุดแข็งของโครงการ Mixed Use แห่งนี้ ที่โครงการอื่น ๆ ไม่สามารถทำได้
เพราะเพียงแค่เดินไม่กี่ก้าว ก็สามารถช็อปปิงสินค้ามากมาย ทานอาหารอร่อย ดูหนังในโรงภาพยนตร์
ที่น่าสนใจคือ เอสเซ็นท์ ระยอง 2 เป็นคอนโดมิเนียมที่รายล้อมด้วยต้นไม้นานาพันธุ์ และมีส่วนกลาง ตอบโจทย์ความสุขในการใช้ชีวิต
ช่วยสร้างความรู้สึกให้ผู้อยู่อาศัยอยากกลับมาพักผ่อนจากการทำงานหนัก ๆ ในแต่ละวัน
ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำลอยฟ้า, ฟิตเนสบนชั้น 23
หรือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ชั้น 1 เป็นทั้งพื้นที่นั่งเล่น และนั่งทำงานได้ตามใจ
จนถึงการมีเทคโนโลยีล้ำ ๆ ในระบบรักษาความปลอดภัย Access Control ควบคุมการเข้าออกของคนแปลกหน้า, การเข้าใช้พื้นที่ส่วนกลางจะใช้ Face Scan และมีกล้องวงจรปิดที่ทันสมัย
ซื้ออยู่อาศัยเองก็คุ้มค่า แต่อีกทางเลือกที่น่าสนใจคือ ซื้อเพื่อลงทุนเป็น Passive Income
เพราะเมื่อการระบาดของโควิด 19 มีแนวโน้มดีขึ้นเรื่อย ๆ
กระแสการท่องเที่ยวน่าจะกลับมาร้อนแรงอีกครั้ง และระยอง ก็ถือเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ใคร ๆ ต่างชื่นชอบในความสวยงามของทะเล
อีกทั้ง ระยอง ยังเป็นจังหวัดที่เต็มไปด้วยโรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่ง
ซึ่งมีทั้งชาวต่างชาติ และคนในจังหวัดอื่น ๆ เข้ามาทำงานในตำแหน่งสูง ๆ ในโรงงานต่าง ๆ
ทีนี้คงพอมองออกแล้วว่า หากซื้อเพื่อการลงทุน ก็น่าจะสามารถปล่อยเช่าให้แก่นักท่องเที่ยว
ไปจนถึงการปล่อยเช่าสัญญาระยะยาวให้แก่คนไทย และชาวต่างชาติที่มาทำงานในจังหวัดระยองได้
ถ้าถามว่าอะไรคือ หัวใจของโครงการ Mixed Use ที่โครงการอื่น ๆ ลอกเลียนแบบได้ยาก
คำตอบคือ จำนวนผู้คนมหาศาลที่มีกำลังซื้อสูง ที่เข้ามาใช้ชีวิตแต่ละวันในศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ และโรงแรม ที่อยู่ในทำเลเดียวกัน บนพื้นที่ขนาดใหญ่
กลายเป็นพื้นที่ที่สร้างโอกาสทางธุรกิจได้อย่างมหาศาล
การลงทุนในอาคารพาณิชย์ เอสเซ็นท์ อเวนิว ระยอง ภายในโครงการ Mixed Use ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง
จึงเป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจเลยทีเดียว
ไม่ว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า, เปิดร้านขายอาหาร ขายสินค้า หรือโฮมออฟฟิศ
1
เพราะนอกจากดีไซน์ที่ดูโมเดิร์น ฉีกกรอบอาคารพาณิชย์ ที่เราเคยเห็นแล้วนั้น
บริเวณโครงการ ก็ยังมีพื้นที่กว้างให้จอดรถได้หลายคัน เพื่อรองรับจำนวนลูกค้าที่มาใช้บริการ
ส่วนเรื่องที่หลายคนอาจไม่รู้ก็คือ อาคารพาณิชย์แห่งนี้ ยังทำให้ทุกตารางเมตรเกิดประโยชน์สูงสุด
โดยแบ่งสัดส่วน ด้านหน้าอาคาร เพื่อการทำธุรกิจ ส่วนด้านหลัง ถูกตกแต่งเป็นที่พักอาศัย
อีกทั้ง ภายในตัวอาคาร ยังสามารถดัดแปลงมาเป็น โฮมออฟฟิศ
ที่มีให้เลือก 2 ขนาด ก็คือ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 210 ตารางเมตร และขนาดพื้นที่ใช้สอย 263 ตารางเมตร
สุดท้ายแล้ว ไม่ว่าจะซื้อคอนโดมิเนียม หรืออาคารพาณิชย์ในโครงการแห่งนี้
สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับเหมือนกันคือ มูลค่าเพิ่มที่แฝงมากับการลงทุนในโครงการ Mixed Use ที่ช่วยทำให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น
ด้วยการนำอสังหาฯ หลายประเภทมาอยู่ในอาณาจักรเดียวกัน จึงส่งเสริมช่วยเพิ่มมูลค่าที่ดินต่อ 1 ตารางเมตร ให้มีมูลค่าทางธุรกิจเพิ่มขึ้นได้อีกหลายเท่าตัว
แน่นอนว่า เมื่อเวลาผ่านไป หากจะหาคอนโดมิเนียม หรืออาคารพาณิชย์
ที่มีศักยภาพขนาดนี้ในราคาที่เข้าถึงได้ คงกลายเป็นเรื่องยาก ซึ่งกลายเป็นปัจจัยบวกที่จะช่วยเพิ่มโอกาสผลักดันให้ราคาขายขยับตัวขึ้นได้ในอนาคต
ทั้งหมดนี้จึงเป็นเหตุผลว่า ทำไมโครงการ Mixed Use ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ระยอง
ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ในอนาคตอาจจะกลายเป็น Rare Item เสมือนไข่มุกใต้ท้องทะเลของ เกาะเสม็ด ในจังหวัดระยอง..
เบอร์ติดต่อ เอสเซ็นท์ ระยอง 2: 096-214-5146
หรือ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร คลิก https://bit.ly/3vDqoT2
เบอร์ติดต่อ เอสเซ็นท์ อเวนิว: 096-536-4244
ติดต่อทาง Line
1
โฆษณา