🏠บ้านโดนยึดจากธนาคาร ยังอยู่ได้อีกนานเท่าไหร่?🏠
เชื่อว่าคงมีหลายคนที่สงสัยเกี่ยวกับกรณีที่บ้านโดนยึด โดนฟ้อง หรือธนาคารมีใบประกาศมาติดว่าบ้านอยู่ในกองบังคับคดี จะยังสามารถอยู่ได้อีกนานเท่าไหร่ หรือไม่สามารถอยู่ได้อีกต่อไปแล้ว? แน่นอนว่าการศึกษารายละเอียดอย่างถี่ถ้วนเพื่อสร้างความเข้าใจเป็นสิ่งที่ไม่ควรละเลย และไม่พลาดรวบรวมมาให้ค้นหาคำตอบ
กรณีที่บ้านใครก็ตามถูกธนาคารยึด และมีหมายศาลมาแปะป้ายประกาศเอาไว้ที่หน้าบ้าน คงจะเกิดคำถามว่ายังสามารถอยู่ต่อได้อีกนานแค่ไหน ซึ่งสิ่งแรกที่ต้องรู้ก่อนคือชื่อโฉนดตามทะเบียนบ้านยังคงเป็นชื่อคุณอยู่ แสดงให้เห็นว่าคุณยังคงเป็นเจ้าของบ้านหลังนี้ เพราะถึงแม้ว่าจะถูกยึดแล้วก็ตามแต่ยังไม่มีใครมาซื้อ ยังไม่มีการประมูล โอน หรือซื้อขายใด ๆ แล้วก็ยังคงสามารถอยู่ได้ต่อเพราะกรรมสิทธิ์บ้านยังคงเป็นคงบุคคลผู้นั้น
หรืออีกกรณีถึงแม้ว่าธนาคารจะให้เข้าสู่กระบวนการประมูลแล้วก็ตาม แต่เพราะยังไม่มีคนซื้อก็ยังอยู่ต่อไปได้ อาจจะอยู่ต่อ 10 ปี หรือบางคนไม่เกิน 3 เดือนเพราะก็ต้องขึ้นอยู่กับการซื้อ-ขาย ประมูล หรือโอนเข้ากรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อคนอื่น
ในทางกลับกันหากบ้านที่ถูกธนาคารยึดเกิดมีการซื้อ-ขาย โอน หรือถูกประมูลเป็นของคนอื่นแล้ว ก็จะต้องย้ายออกตาม ป.วิ.แพ่ง มาตรา 309 ตรี ที่ระบุว่าผู้ซื้อรายใหม่ขอใบจากกรมบังคับคดีได้เพื่อให้ออกหมายศาลไปติดที่บ้านหลังนั้น ๆ ส่วนใหญ่จะให้เวลาย้ายไม่น้อยไปกว่า 30 วัน ถ้าหมดภายในระยะเวลาที่กำหนดแต่ยังไม่ย้ายออกเจ้าบ้านคนนั้น ๆ จะถูกตำรวจดำเนินคดีตามกฎหมายได้เลยทันที เพราะถือว่ากรรมสิทธิ์ของบ้านหลังนั้น ๆ เป็นของผู้ซื้อคนใหม่แล้ว โดยผู้ซื้อคนใหม่ขอหมายศาลตั้งเจ้าพนักงานจับเจ้าบ้านเดิมได้เองเลย
ดังนั้น ทางออกที่ดีที่สุดจำเป็นต้องรีบชดใช้หนี้สินเพื่อที่จะไม่ถูกยึด แต่ถ้าไม่มีเงินจ่ายจริง ๆ แนะนำว่าให้ย้ายไปอยู่ห้องเช่า เก็บเงินแล้วตั้งตัวใหม่ดีกว่าการที่ยังดื้อดึงอยู่จนครบตามระยะเวลา เพราะไม่อย่างนั้นมีโอกาสได้เข้าเรือนจำแทนได้ คงไม่ดีต่อตัวคุณแน่นอน
สรุปอีกครั้ง หากบ้านถูกธนาคารยึดคุณยังคงสามารถอยู่ต่อได้แบบไม่มีกำหนด ขึ้นอยู่กับว่าบ้านจะถูกขาย โอน หรือประมูลให้กับผู้ซื้อรายใหม่แล้วหรือยัง เพราะถ้าถูกขาย โอน ประมูลแล้วเท่ากับว่ากรรมสิทธิ์บ้านเป็นของคนอื่น และคุณจำต้องย้ายออกภายใน 30 วัน ไม่อย่างนั้นถูกดำเนินคดีทางกฎหมาย แต่ทางที่ดีผ่อนจ่ายสม่ำเสมอจนหมดดีกว่า อย่างน้อยก็มีทรัพย์สินล้ำค่าจากน้ำพักน้ำแรงเป็นของตนเอง
ลงประกาศอสังหาฯ ฟรี : Yourplaceth.com
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
