7 ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง
เมื่อมีความต้องการสร้างบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ใช่แค่การเก็บเงิน หรือเตรียมขอยื่นกู้เท่านั้น แต่ยังมีเรื่องของการขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อให้ถูกต้องตามข้อกฎหมาย อย่างไรก็ตาม หากจะขออนุญาตก่อสร้างทำอะไรบ้าง จัดเตรียมเอกสารอย่างไร การศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดสร้างความเข้าใจควรทำอย่างที่สุด
ขั้นตอนในการขอปลูกสร้างบ้านที่ต้องรู้ สำหรับขั้นตอนในการขอปลูกสร้างบ้านนั้น สามารถศึกษาได้ 2 ลักษณะหลัก ๆ ด้วยกัน คือ
1. ประกาศตามเขตพื้นที่กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎผังบ้านเมือง สิ่งปลูกสร้าง อาคาร ที่จะต้องมีการได้รับอนุญาตแบบแปลนก่อน และจะไม่สามารถสร้างเกินกว่าตามที่ออกแบบได้ โดยต้องยื่นคำร้องที่สำนักงานเมืองพัทยา สำนักเทศบาล อำเภอ และสำนักงานเขตหรือกรุงเทพมหานคร ขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี
2. บริเวณที่อยู่นอกเขตควบคุมตามข้อ 1 ที่กล่าวมา ให้เจ้าบ้านไปแจ้งต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งตามพื้นที่นั้น ๆ ไม่ว่าจะเป็น นายทะเบียนท้องถิ่น ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ปลัดอำเภอ หรือผู้ช่วยนายทะเบียน ณ สำนักงานเทศบาล สำนักงานเขต กรุงเทพมหานคร สำนักงานเมือง ที่ว่าการอำเภอ ขึ้นอยู่กับแต่กรณี เป็นการขอเลขประจำบ้านนับตั้งแต่วันปลูกสร้างบ้านเสร็จสิ้นแล้วภายใน 15 วัน หากไม่แจ้งตามเวลาที่กำหนดก็จะถูกดำเนินคดีตามกฎหมาย โทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท
เอกสารประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง
1. แบบก่อสร้าง
อย่างแรกที่ขาดไม่ได้คือแบบก่อสร้างโดยต้องมาจากวิศวกร และสถาปนิกเท่านั้น รายละเอียดในแบบก่อสร้างที่ขอยื่นต้องมีผังพื้นที่รวม แสดงรายละเอียดชั้นต่าง ๆ ทั้งหมด รูปบ้านทุกด้าน รายละเอียดทั้งหมดของงานทางด้านวิศวกรรม และสถาปัตยกรรม
2. เอกสารแสดงสิทธิในที่ดินนั้น ๆ
ส่วนใหญแล้วเอกสารข้อนี้จะเป็นโฉนดที่ดิน เพื่อแสดงให้เห็นถึงกรรมสิทธิ์ของผู้มีสิทธิ์ในที่ดินนั้น ๆ ถ้าผู้สร้างบ้านไม่ใช่เจ้าของที่ดินนั้น ๆ ก็จะต้องมีเอกสารยินยอมจากเจ้าของแสดงถึงความต้องการให้สร้างในที่ดินผืนนี้ด้วย
3. เอกสารมอบอำนาจแทน
กรณีที่ผู้ยื่นเรื่องไม่ใช่เจ้าของตามกรรมสิทธิ์ที่ดิน จำเป็นต้องมีเอกสารมอบอำนาจให้ดำเนินการแทนด้วย เพื่อสร้างความมั่นใจว่าได้รับการยินยอมแล้วจริง ๆ โดยจะเป็นเอกสารดำเนินการแทนเรื่องการขออนุญาตก่อสร้าง
4. รายการคำนวณที่มาจากวิศวกรโครงสร้าง
เป็นสิ่งที่แสดงให้ได้ทราบว่าอาคารได้มีการออกแบบและผ่านการประเมินจากทางวิศวกร เพื่อการก่อสร้างและใช้งานได้อย่างมั่นใจมากขึ้นในด้านความปลอดภัย
5. เอกสารบ่งบอกเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้าง
สุดท้ายคือเอกสารที่ต้องบ่งบอกว่าวิศวกรได้ควบคุมงานก่อสร้าง โดยมีการลงลายมือชื่อตอนยื่นขออนุญาต บางคนให้ผู้ออกแบบลงลายมือชื่อไปก่อนแล้วเปลี่ยนมาให้วัศกรควบคุมแทนก็ได้เช่นกัน
เพื่อให้การขออนุญาตก่อนสร้างผ่านไปได้ราบรื่นหวังว่าข้อมูลเหล่านี้พร้อมช่วยทุก ๆ คนได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพียงเตรียมเอกสารครบถ้วน เชื่อว่าการขออนุญาตก่อสร้างได้รับอนุมัติเร็ว ๆ นี้เป็นแน่ ได้มีบ้าน อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างอยู่อาศัยตามที่ต้องการ
ลงประกาศอสังหาฯ ฟรี : yourplaceth.com
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
