ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) มองว่าตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังไม่ถึงจุดอิ่มตัว และ คิดว่ามาตรการต่าง ๆ รัฐบาลก็ต่ออยู่แล้วซึ่งจะเป็นการอัดฉีดประชาชนโดยตรง ทำให้ ธอส ได้เริ่มจัดทำโครงการ Renovate ทรัพย์สินรอการขาย(NPL) ซึ่งเป็นทรัพย์บ้านมือสองของ ธอส. ก่อนออกจำหน่าย การขาย NPL ของ ธอส มี 2 แนวทาง คือ การขายตามสภาพ และ การขายให้กับตัวแทนนายหน้า
ปัจจุบัน ธอส มี NPL ทั้งหมด 18,406 รายการ แบ่งเป็น กรุงเทพฯ และปริมณฑล 30% และพบว่า การนำบ้านเก่ามา renovate เป็นที่นิยม เพราะ ได้บ้านมือสอง ที่มีราคาถูก ทำเลที่เหมาะสม ซึ่ง ธอส มองว่าวิธีการนำบ้านมือสองมาขายต่อ มี 2 แบบ คือ renovate ให้มีสภาพ บ้านพร้อมขาย และ ทุบบ้านทิ้งและถมที่ดินเพื่อขายเป็นที่ดินเปล่า
ปัจจุบัน โครงการบ้านล้านหลัง บริษัทอสังหาฯ ก็เข้ามาเพื่อชิงเค้กในกลุ่มผู้มีรายได้น้อย เช่น บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด รายใหญ่ที่สร้างบ้านล้านหลัง , บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) , บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ความคืบหน้าโครงการ “บ้านล้านหลัง” ที่เจาะกลุ่มคนที่มีรายได้น้อย ที่ ธอส ได้ผลักดันปล่อยสินเชื่อรายย่อยโครงการ บ้านล้านหลัง รวม 2 เฟส ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ซื้อคอนโดฯ และ แนวราบจะเป็นต่างจังหวัดทั้งหมด ประกอบกับมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่ถึง 1.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น ธอส จึงรอเสนอไปทางคณะรัฐมนตรี เพิ่มวงเงินในเฟสที่ 3 เพื่อรองรับ ความต้องการที่เพิ่มขึ้น ส่วนในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยโครงการบ้านล้านหลัง อาจจะต้องพิจารณากันใหม่ ตามตุ้นทุนทางการเงินที่ปรับสูงขึ้น
- 3
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
