โบนัสออก โปะบ้านเลย หรือ รีไฟแนนซ์ก่อนดี ?
โบนัสออก โปะบ้านเลย หรือ รีไฟแนนซ์ก่อนดี ?
ใกล้โบนัสออกกันแล้วใช่ไหมจ๊ะ น่าจะมีเงินก้อนใหญ่เข้ามากันโข ...
สำหรับท่านที่มีสินเชื่อบ้านอยู่ การนำเงินโบนัสบางส่วน ไปโปะหนี้ ถือเป็นทางเลือกที่ดีมาก เพราะจะเป็นการลดเงินต้นอย่างมีนัยสำคัญ
เช่น ปกติชำระอยู่เดือนละ 15,000 บาท คิดกลม ๆ ว่าปกติก้อนนี้จะเป็นดอกเบี้ย 5,000 บาท เงินต้น 10,000 บาท (ยกตัวอย่างเฉย ๆ นะครับ ปกติในค่างวดดอกเบี้ยมักจะใกล้เคียงกับเงินต้นหรือมากกว่า)
แต่พอโบนัสออก สมมติว่าหักลบเงินสำรอง, หนี้สินอื่น ๆ และ เงินออมแล้ว เหลือ 100,000 บาท ก็จ่ายค่าบ้านงวดหน้าไปเลย 115,000 บาท จะกลายเป็นว่า ดอกเบี้ยน่ะหักเท่าเดิมตามสัญญาที่ 5,000 บาท ต่อเดือน เท่ากับว่างวดที่เรากำลังจะจ่ายไปลดเงินต้นได้ถึง 110,000 บาท เลยทีเดียว !!!
ที่นี้ถามว่า หากมีแผนที่จะทำการ "รีไฟแนนซ์" อยู่แล้วเร็ว ๆ นี้ (เพราะอัตราดอกเบี้ยกำลังเป็นขาขึ้น หาโปรใหม่ที่ล็อกอัตราดอกเบี้ยไว้อย่างน้อยสัก 3 ปีถัดไปดีว่า) เราควรจะโปะก่อน หรือ รีไฟแนนซ์แล้วค่อยโปะ ?
จากการหาข้อมูลจากหลายแหล่งที่เชื่อถือได้ให้การตรงกันว่า "โปะก่อน" แจ่มกว่า เนื่องจากการโปะจะไปตัดเงินต้น การที่เงินต้นลดลง ค่าจดจำนองกับที่ใหม่จะลดลงตามไปด้วย เพราะคิดจากยอดหนี้คงเหลือ
แต่กรณีนี้จะเวิร์คก็ต่อเมื่อ "รีไฟแนนซ์" ในวงเงินใกล้เคียงกับยอดคงเหลือนะ แต่หากใช้ส่วนต่างระหว่างยอดคงเหลือกับราคาประเมินบ้าน เพื่อขอ "รีไฟแนนซ์" ในวงเงินที่เพิ่มขึ้น (เพราะประสงค์จะนำไปต่อยอดทำอย่างอื่นที่เป็นประโยชน์) ประโยชน์ข้างต้นก็จะลดลงตามวงเงินที่เพิ่มขึ้น
สรุปคือ "โปะก่อน" ค่อย "รีไฟแนนซ์" ดีกว่า แต่จะมากน้อยขึ้นอยู่กับวงเงินใหม่ในการรีไฟแนนซ์
ผมมองว่า ธุรกรรมนี้ดี เมื่อเป็นหนี้แล้วได้เงินก้อนมา ควรรีบจัดการกับหนี้ก่อน เพื่อลดเงินต้น ลดดอกเบี้ยจ่าย เพื่อลดภาระให้หมดเร็วขึ้น
ขณะที่การ "รีไฟแนนซ์" ก็เป็นสิ่งที่ควรทำ เพราะเป็นการปรับฐานอัตราดอกเบี้ยใหม่ให้ต่ำลง ยิ่งในยุคดอกเบี้ยขาขึ้นต้องควรทำเป็นอย่างยิ่ง
ส่วนท่านที่สนใจผู้ช่วยให้การหาข้อเสนอ "รีไฟแนนซ์บ้าน" แบบ One Stop Service แล้วล่ะก็ ขอฝาก Lumpsum ไว้ในอ้อมใจด้วยนะครับ เรามีบริการเปรียบเทียบสินเชื่อนี้ เพื่อหาข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับท่าน รวมถึงสามารถยื่นเรื่องขอสินเชื่อผ่านเราได้เลย รายละเอียดเพิ่มเติมคลิก >> https://bit.ly/3CGX4AG
แจกฟรี! ไฟล์ตารางผ่อนบ้าน ใช้วางแผนผ่อนบ้านให้หมดไวๆกัน >> https://bit.ly/3zPqvAS
แอดไลน์เพื่อสอบถามเพิ่มเติม หรือเพื่อติดตามข้อมูลข่าวสาร และคอนเทนต์ดีๆจากเราได้ที่นี่ >> ID: @lumpsumofficial หรือลิงก์นี้ https://lin.ee/aTmHRon
หนึ่งเอง หนึ่งไง จะใครล่ะ ^^
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
