ถ้าผมเช่าบ้านหลังหนึ่ง เซ็นสัญญาเรียบร้อยแล้ว คนเช่าคนก่อนต่อเติมหลังคาบังแสงไว้ เขาจะมารื้อคืน เรามีสิทธิที่จะปฏิเสธไม่ให้รื้อไหมครับ พอดีเขาติดเงินผมยังไม่คืน และมีโพสรูปคุกคามทางเพศผมด้วย ?
คำถามนี้ถูกลบ
1. ต้องกลับไปดูที่สัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่า กับผู้เช่าคนก่อนค่ะ ว่าเขียนระบุไว้อย่างไร ในกรณีนี้จะเสมือนเป็นการต่อเติมสป./โรงเรือน บนที่ดินของผู้ให้เช่า ดังนั้น ผู้ให้เช่า กับผู้เช่าคนก่อน ได้มีการตกลงโดยระบุในสัญญาไว้อย่างไรหรือไม่
2. กม.แพ่งฯ จะแยกระหว่างสิทธิที่ดิน กับสิทธิสป. (สิ่งปลูกสร้าง) ไม่ถือเป็น "ส่วนควบ" ดังนั้น ตรงไปตรงมาคือ ผู้เช่าคนก่อนมีสิทธิรื้อถอนได้ หากสิ้นสุดสัญญาเช่าค่ะ กม.มีกำหนดเฉพาะเรื่องการปรับปรุงซ่อมแซม จะเป็นหน้าที่ "ผู้เช่า" เพราะการชำรุดเสียหาย เกิดขึ้นในระหว่างการเช่า แต่ก็จะขึ้นอยู่กับการตกลงกัน โดยระบุไว้ในสัญญาเช่า
3. เขาเป็นหนี้คุณ ก็เพียงเก็บหลักฐานการยืม เขาคุกคามคุณ ก็เพียงเก็บหลักฐานคุกคาม เพื่อใช้ประกอบสำนวนแจ้งความร้องทุกข์กล่าวโทษ (เรื่องส่วนตัวระหว่างคุณกับเขา มีที่มาอย่างไรเราไม่อาจเข้าใจได้ละเอียดลึกซึ้ง คุณอาจต้องหาแนวทางด้วยตัวเองจะที่ดีที่สุดค่ะ)
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
