Blockdit Logo (Mobile)
BrandCase
ยืนยันแล้ว
•
19 มี.ค. 2023 เวลา 03:50 • ธุรกิจ

เซ็นทรัล ลาดพร้าว ต้นแบบของศูนย์การค้าอีกกว่า 40 แห่งในเครือเซ็นทรัล

เซ็นทรัล ลาดพร้าว เรียกได้ว่าเป็น “ศูนย์การค้าแห่งแรก” ของประเทศไทย ที่มีการรวมร้านค้า ร้านอาหาร และซูเปอร์มาร์เก็ตไว้แบบครบวงจร
แล้วรู้หรือไม่ว่า ร้านอาหารชื่อดังอย่าง KFC, MK, Bar B Q Plaza หรือ Swensens ต่างก็มีสาขาแรก อยู่ที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว
3
นอกจากนี้ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยังถือว่าเป็นโมเดลศูนย์การค้าแห่งแรกของประเทศไทย ที่กลุ่มเซ็นทรัลได้นำไปเป็นต้นแบบ เพื่อขยายเพิ่มเติมอีกกว่า 36 แห่งทั่วประเทศ
1
ความน่าสนใจของเรื่องนี้เป็นอย่างไร ?
BrandCase จะสรุปให้ฟัง แบบเข้าใจง่าย ๆ
1
ก่อนอื่น เราลองมาดูความแตกต่างระหว่าง “ศูนย์การค้า” กับ “ห้างสรรพสินค้า” กันก่อน
ต้องบอกว่า เดิมทีกลุ่มเซ็นทรัลทำธุรกิจ “ห้างสรรพสินค้า” ที่ขายสินค้าหลากหลายประเภท แยกตามแผนก เช่น เสื้อผ้า เครื่องสำอาง รองเท้า
ซึ่งจะมี “รายได้จากการขายสินค้า” เป็นหลัก
1
ต่อมา คุณสัมฤทธิ์ จิราธิวัฒน์ ผู้ร่วมก่อตั้งห้างเซ็นทรัล ก็เกิดไอเดียอยากทำ “ศูนย์การค้า” ขึ้นมา
โดยรวมซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า และร้านอาหาร แบบครบวงจรไว้ในที่เดียว แบบ One-Stop-Shopping
ที่จะทำให้บริษัทมีรายได้หลักมาจากการเก็บค่าเช่า แทนการขายสินค้าเพียงอย่างเดียว
ในขณะนั้น ทางการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ได้ประกาศหาผู้เข้าร่วมการประมูลที่ดินบริเวณแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต
2
ซึ่งกลุ่มเซ็นทรัลคือผู้ชนะการประมูล และได้สิทธิ์เช่าที่ดินระยะยาว ของการรถไฟแห่งประเทศไทย ตั้งแต่ปี 2521 เรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน
1
จุดนี้เองจึงกลายมาเป็นจุดกำเนิดของ เซ็นทรัล ลาดพร้าว
โดยกลุ่มเซ็นทรัลมีแผนที่จะนำที่ดินตรงนั้นไปก่อสร้างศูนย์การค้าแห่งแรก ที่รวบรวมทุก ๆ บริการด้านไลฟ์สไตล์ รวมไปถึงการสร้างอาคารสำนักงาน โรงแรม และห้องประชุม
1
เรียกได้ว่า เซ็นทรัล ลาดพร้าว จะถูกสร้างให้เป็น “มิกซ์ยูส” แห่งแรกในประเทศไทย เลยก็ว่าได้
2
ต่อมาในปี 2523 กลุ่มเซ็นทรัล ก็ได้ตั้งบริษัทเซ็นทรัลพัฒนาขึ้น โดยมีเป้าหมายคือการพัฒนาศูนย์การค้าแบบครบวงจร และจะมีรายได้หลัก มาจากการเก็บค่าเช่าของซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านค้าต่าง ๆ
1
และในปี 2525 ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ได้เปิดตัวขึ้น
นับเป็นศูนย์การค้า “แห่งแรก” ของเซ็นทรัลพัฒนา
2
แล้ว ผลตอบรับ เป็นอย่างไร ?
1
เซ็นทรัล ลาดพร้าว กลายเป็นเรื่องที่แปลกใหม่มาก สำหรับคนกรุงเทพฯ
ที่ในขณะนั้น หลายคนไม่ได้คุ้นเคยกับการมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่ขายสินค้าทุกอย่าง และรวมร้านค้าไว้ในที่เดียว
3
และต้องไม่ลืมว่า ทำเลย่านลาดพร้าวเมื่อ 40 ปีก่อน ยังไม่เหมือนกับที่เราเห็นกันในทุกวันนี้..
1
เพราะในช่วงเวลานั้น “ย่านลาดพร้าว” ยังคงเป็นทำเลชานเมืองของกรุงเทพมหานคร
ที่ดินส่วนใหญ่ตรงถนนพหลโยธิน ยังไม่เจริญเท่ากับในปัจจุบัน
2
อย่างไรก็ตาม ในแง่ของผลประกอบการ ในช่วงแรกนั้น
เซ็นทรัล ลาดพร้าว มียอดขายและกำไร ของห้างและร้านค้าที่อยู่ด้านใน ยังไม่ค่อยดีเท่าไรนัก
พอเป็นแบบนี้ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ก็ต้องพยายามประกาศหาผู้เช่า เพื่อดึงร้านค้าต่าง ๆ เข้ามาในศูนย์การค้า
ซึ่งในขณะนั้น ก็เป็นช่วงเวลาที่ประจวบเหมาะพอดี เพราะเชนร้านอาหารชื่อดัง ทั้งในไทยและต่างประเทศ
ต่างก็อยากที่จะขยายสาขาด้วยรูปแบบร้านสมัยใหม่ แบบติดแอร์ และสามารถรับประทานในร้านได้
ซึ่งศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ก็เป็นที่แรก ๆ ที่ตอบโจทย์ในเรื่องนี้ได้อย่างพอดิบพอดี..
2
พอเรื่องเป็นแบบนี้ เซ็นทรัล ลาดพร้าว จึงกลายเป็นที่ตั้งของเชนร้านอาหารชื่อดังสาขาแรก ในประเทศไทยหลายร้าน ไม่ว่าจะเป็น
- A&W เปิดร้านแรกเมื่อปี 2526
- KFC เปิดร้านแรกเมื่อปี 2527
- MK เปิดร้านแรกเมื่อปี 2529
- Swensens เปิดร้านแรกเมื่อปี 2529
- Bar B Q Plaza เปิดร้านแรกเมื่อปี 2530
5
นอกจากจะมีร้านอาหารชื่อดังเข้ามาเสริมทัพแล้ว
ทางกลุ่มเซ็นทรัลเอง ก็มีการจัดงานอิเวนต์ หรือคอนเสิร์ตต่าง ๆ
เพื่อดึงดูดลูกค้าให้มาช็อปปิงที่ เซ็นทรัล ลาดพร้าว มากขึ้น
1
ทั้งหมดนี้ทำให้ เซ็นทรัล ลาดพร้าว เริ่มมีชื่อเสียงมากขึ้น จากการเป็นศูนย์การค้าแบบครบวงจรแห่งแรกของประเทศไทย
จากเดิมที่เคยนิยมไปช็อปปิงในห้างสรรพสินค้าใจกลางเมือง อย่างย่านสยาม, ชิดลม หรือบางลำพู
ก็เปลี่ยนไปเดินเล่น ในศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว
เพราะนอกจากจะเป็นสถานที่ช็อปปิงใหม่แล้ว ก็ยังมีร้านอาหารชื่อดัง และเป็นสถานที่นัดเดตของหนุ่มสาวในยุคนั้น อีกด้วย
2
และหลังจากที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว เปิดให้บริการมาได้ 11 ปี
ทางเซ็นทรัลพัฒนา ก็ได้เปิดศูนย์การค้าแห่งที่ 2 คือ เซ็นทรัล รามอินทรา ในปี 2536
และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เป็น บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN ขึ้นในปี 2538
3
มาถึงปัจจุบันนี้ เซ็นทรัลพัฒนา มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลอยู่ทั้งหมด 37 สาขาทั่วประเทศ
และมีโครงการใหม่ที่กำลังพัฒนาอีก 4 สาขา ได้แก่ เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ เปิดให้บริการในปี 2566 รวมทั้งเซ็นทรัล นครสวรรค์, เซ็นทรัล นครปฐม และเซ็นทรัล กระบี่ ในอนาคต
3
สุดท้ายนี้ คงพูดได้ว่า โมเดลศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ที่เครือเซ็นทรัลเคยทำแล้วประสบความสำเร็จมาแล้วตั้งแต่ 40 ปีก่อน
วันนี้ กำลังขยายตัวไปทั่วประเทศไทย เรียบร้อยแล้ว..
2
โฆษณา