ภูเก็ตแตก! รัสเซียกว้านซื้อพูลวิลลา จีนจ่อช้อปสวนทุเรียน
ผลกระทบจากสงครามยูเครน นโยบายความเจริญรุ่งเรืองร่วมกันของสี จิ้น ผิง ส่งผลความต้องการอสังหาฯ กรุงเทพฯ และภูเก็ตสูงขึ้น ไนท์แฟรงค์ ระบุว่า อสังหาฯ ภูเก็ตแตก รับอานิสงส์จากรัสเซียซื้อพูลวิลล่า จีนซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าดันราคาขยับ 15-20 % พร้อมจ่อช้อปสวนทุเรียนต่อ
แฟรงก์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯ ในปี 2566 มีสัญญาณเชิงบวกในการเติบโตจากโครงการใหม่หลายแห่งที่กำลังจะเปิดตัว ซึ่งเป็นผลมาจากความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่สูงขึ้นจากสถานการณ์การเปิดประเทศจีนและ การเลือกตั้งที่กำลังจะเกิดขึ้น ในส่วนโครงการคอนโดเปิดใหม่และการขายต่อคอนโดหรูหลายแห่งมีผลประกอบการที่ดีและเติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป
📌คอนโดวิทยุ หลังสวน เอกมัยฮอต
โดยในไตรมาสที่ 1 ปี 2566 การขายต่อคอนโด มีความต้องการและยอดขายสูงในทำเลวิทยุ หลังสวน และเอกมัย ซึ่งรับอานิสงส์กำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นจากต่างชาติหลังการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 ประกอบกับผู้ประกอบการส่วนใหญ่กระตุ้นการขายด้วยส่วนลดประมาณ 15 % เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ
นอกจากนี้ ผลสำรวจบ้านระดับบนในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล พบว่าบ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทถึง 100 ล้านบาทขึ้นไป มียอดขาย 19,476 ยูนิต คิดเป็นยอดขาย 79.2 % จากทั้งหมด 24,602 ยูนิต แต่อย่างไรก็ดีในส่วนตลาดคอนโดในกลุ่ม Branded Resident ยังมีอัตราการขายดีต่อเนื่อง ทั้งนี้จากเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง ทั้งคนไทย สิงคโปร์ ฮ่องกง ที่ต้องการเพื่ออยู่อาศัยและลงทุนระยะยาวในทำเลที่หายาก
📌กำลังซื้อรัสเซีย-จีนฟื้นอสังหาฯ ภูเก็ต
ส่วนจังหวัดภูเก็ตยังเป็นตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อพักผ่อนที่ได้รับอานิสงส์จากการฟื้นตัวของภาคอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว โดยคอนโดเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่อยู่บริเวณหาดบางเทามากถึง 45 % รองลงมาเป็นที่หาดลายัน 31 % และอื่น ๆ ภาพรวมตลาดคอนโดในภูเก็ตปลายปี 2565 ขายได้ 18,613 ยูนิต จาก 24,211 ยูนิต ในปี 2564 ปัจจุบันมียูนิตเหลือขายอยู่ในตลาด 5,598 ยูนิต คาดว่าตลาดจะกลับสู่ภาวะปกติเหมือนช่วงก่อนวิกฤตโควิด-19 ภายใน 1-2 ปี
แฟรงก์ ระบุว่า ทิศทางตลาดวิลล่ามีแนวโน้มสดใส อุปสงค์และอุปทานเติบโตทั้งการซื้อและเช่า จากกำลังซื้อที่เกิดขึ้นพบว่าชาวต่างชาติบางคนสนใจซื้อบ้านที่ภูเก็ตไว้เป็นบ้านหลังที่สอง ขณะที่บางคนสนใจเช่าวิลล่ามากกว่าคอนโดเพราะต้องการสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยสำหรับครอบครัว และยังสามารถปล่อยเช่า สร้างผลตอบแทนได้ 8-10 % ต่อปี
อ่านต่อ:
- 25
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
