กูรูผู้เคยเก็งว่าสหรัฐฯ จะเกิดวิกฤติอสังหาฯ ปี 2008 กลับมาแล้ว! คราวนี้
ฤากงล้อแห่งวิกฤติ จะหมุนย่ำรอยเดิม!?
เขาคือผู้ไหวตัว ตั้งแต่เนิ่นๆ เมื่อปี 2007 ว่าจะเกิดวิกฤติอสังหาริมทรัพย์ในแผ่นดินอเมริกา ... ซึ่งมันก็อุบัติจริงๆ ในปี 2008
เขานี่แหละ ที่แนะนำนักลงทุนตัวฉกาจ 2 คนให้เก็ง "ขาลง" ของตลาดอสังหาฯ ... ก่อนที่ 2 คนนั้นจะกลายเป็นตำนาน "The Big Short" (เอาเรื่องไปเล่าขาน ทั้งหนังสือและหนัง) เพราะทำกำไรมหาศาลจาก "ฟองสบู่แตก"
ปี 2023 เขากลับมาอีกครั้ง กลับมาพร้อมกับการทายทัก ว่าตลาดอสังหาฯ อเมริกากำลังส่อเค้าหายนะอีกแล้ว!!!
เขามีนามว่า "เดฟ เบิร์ต" Dave Burt เป็น CEO แห่งบริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุน "เดลตาเทอร์รา แคปปิตอล" DeltaTerra Capital
วันนี้ เขามาพร้อมกับทฤษฎี "โลกร้อน" climate change
เกี่ยวอะไร?
โลกร้อน ทำให้เฮอริเคนแรง และนั่นทำให้น้ำท่วม
ตรงนี้แหละประเด็น!
เขาชี้ว่าบ้านในอเมริกา ตั้งราคาโดยไม่ได้คำนึงถึงข้อนี้เลย
(ถ้าเสี่ยงโดนท่วม ราคาต้องตก)
สรุป บ้านในหลายทำเล แพงเกินจริง! --- mispriced
สักวัน ตลาดจะตระหนักถึงข้อนี้ แล้วราคาจะปรับอย่างกระโชกโฮกฮาก --- repricing
20% คือ เปอร์เซ็นต์ของบ้านในอเมริกาที่อยู่ในข่ายนี้
ก็ 1 ใน 5
แล้วเมื่อยามที่ correction มาถึง --- ราคาฮวบฮาบ (ตามการประเมินความเสี่ยงของวาตภัย/อุทกภัย)
1 ใน 5 นี้จะโอดโอยทุรนทุราย
ระดับความเสียหาย ... "เดฟ เบิร์ต" มองว่าขนาดและน้ำหนัก ราว 1 ใน 4 เทียบกับปี 2008
แต่ก็ย้ำว่า สำหรับคนที่โดน จะโดนร้ายแรงมากมาก
ก่อนแตก ... รอยร้าวเริ่มปรากฏแล้ว
เขาบอกให้มองค่าประกันสิ!
สังเกตบ้านในรัฐฟลอริดา ที่โดนพายุเฮอริเคน "เอียน" ถล่มจนราบคาบ
ตอนนี้กำลังซ่อมแซมฟื้นฟูขึ้นมา
... สิ่งที่พวกเจ้าของบ้านจะต้องเผชิญ คือ ค่าประกันน้ำท่วม ที่ต้องพุ่งขึ้นอักโข
เป็นสัญญาณสยองเล็กๆ
ก่อนที่มรสุมใหญ่จะคืบคลานเข้ามา
ราคาบ้านจะถูกสูบให้ทรุด!
... หวังว่าครานี้ เขาจะเก็งผิด
อย่าได้เดือดร้อนกันไปกว่านี้เลย
- 36
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
